Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan (FNP) ist der vorbereitende Bauleitplan in Berlin und wird vom Parlament beschlossen. Er gibt einen Überblick über die wichtigsten Planungsziele der Stadt und wird durch Änderungsverfahren ständig aktuell gehalten. Der FNP stellt in Grundzügen für das gesamte Stadtgebiet die gegenwärtige Art der Bodennutzung bzw. die beabsichtigten Nutzungsstrukturen dar. Wesentliche Inhalte der Planzeichnung sind die Abgrenzung von bebauten und unbebauten Flächen, die Gliederung der Wohnbauflächen (nach baulicher Dichte), die Lage der gemischten, gewerblichen und Sonderbauflächen, Standorte und Flächen für Einrichtungen des Gemeinbedarfs und der Ver- und Entsorgung, die wichtigsten Verkehrstraßen und die Gliederung der Freiflächen in Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen. Dabei ist zu beachten, dass grundsätzlich nur Flächennutzungen von mehr als 3 ha dargestellt werden.

Der FNP ist für die bei seiner Aufstellung beteiligten Behörden und Träger öffentlicher Belange bindend. Gegenüber der Öffentlichkeit entwickelt der Plan keine unmittelbare Rechtswirkung. Verbindlich sind unterdessen die Regelungen im Bebauungsplan, die aus den Vorgaben des Flächennutzungsplans entwickelt werden.

Weiterführende Informationen zum FNP und dessen Inhalte bietet die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen auf ihren Internetseiten an.

Aktuelle Hinweise und Beteiligungen der Bürgerinnen und Bürger an FNP-Änderungen finden Sie hier.

Aktuelles Zitat:

Flächennutzungsplan Berlin in der Fassung der Neubekanntmachung vom 5. Januar 2015 (ABl. S. 31), zuletzt geändert am 5. Januar 2024 (ABl. S. 5, S. 123)

Bisherige Änderungen des FNP Treptow-Köpenick:

• Altglienicke / Siedlung Spreetal (17/95)
• Rummelsburger Landstraße / Grenzweg (18/95)
• Nalepastraße (19/95)
• Neu-Venedig (20/95)
• Gaststätte Plänterwald (19/96)
• Adlershof / Johannisthal (Entwicklungsbereich) (16/95)
• Uhlenhorst (03/98)
• Späthsfelde (20/98)
• Spreeufer Schöneweide (27/98) / östl. Rathenaustraße (29/98)
• Altglienicke / Standorte (06/99)
• Müggelturm (07/99)
• Müggelheim / Odernheimer Straße (13/99)
• Feldblumenweg (05/00)
• Fürstenwalder Allee (14/98)
• Genossenschaftsstraße (07/01)
• Spreepark (12/02)
• Südlich Charlottenstraße (05/03)
• Grünauer Straße / Teltowkanal (06/03)
• Segelfliegerdamm / Agastraße (07/03)
• Groß-Berliner Damm / Rudower Chaussee (10/03)
• Krampenburg (03/04)
• Rübezahl (04/04)
• Mahlsdorfer Straße / Stellingdamm (08/04)
• Südlich Friedrichshagener Straße (06/06)
• Gewerbeflächenentwicklung Gateway BBI (07/06)
• Fürstenwalder Allee / Dämeritzsee (07/08)
• Spindlersfeld (09/04)
• Adlershof – Nachnutzung Betriebsbahnhof Schöneweide (08/08)
• Hessenwinkel – Hubertusstraße/Waldstraße (02/10)
• Ehemaliges Kinderheim Königsheide (03/13)

Wirksame Änderungen seit Neubekanntmachung Januar 2015 des FNP:

• Am Eisenhutweg (02/21)*
• Adlershof: nördliche Rudower Chaussee und östl. Seglefliegerdamm (06/15)
• Altglienicke – Mohnweg (07/15)
• Johannisthal / östl. Segelfliegerdamm am Landschaftspark (03/17)
• Müggellandstraße (05/19)

*kein gesonderter Umweltbericht erforderlich / § 13 BauGB

Geplante FNP-Änderungen im Bezirk Treptow - Köpenick

Änderungen im Verfahren

• An der Wuhlheide (10/00) [Standardänderung]:

  Ziel/ Inhalt: statt Grünfläche / Sport nunmehr Wohnungsbaufläche W2

  Bereits erfolgte Verfahrensschritte:

  • Einleitungsbeschluss: 03.01.2001
  • Beteiligung der Öffentlichkeit: Sept. – Okt. 2001
    Bemerkungen: Notwendigkeit des Zielabweichungsverfahrens, verkürztes Verfahren wird geprüft, Zurückstellung
    Einstellung des Verfahren, ABl.Nr.39/10.09.2021

• Späthsfelde (09/01)
  [Standardänderung]:

  Ziel/ Inhalt: Gewerbe statt Hafen, Gemischte Baufläche M2 und Straße (SOV)

  Bereits erfolgte Verfahrensschritte:

  • Einleitungsbeschluss: 19.03.2011
  • Frühzeitige Bürgerbeteiligung: Mai – Juni 2002
  • Beteiligung Planungsträger: Mai – Juni 2002
  • Öffentliche Auslegung: Mai – Juni 2004
    Bemerkungen: Senatsbeschluss ausgesetzt, Verfahren wird nicht weitergeführt

• Freizeitstandort Wuhlheide (05/08)
  [Standardänderung]:

  Ziel/ Inhalt: Änderung der Versorgungsfläche „Betriebshof“ in Gemeinbedarf mit hohem Grünanteil (Zusammenhang mit FEZ), Ergänzung Symbol „Parkanlage“, Herausnahme Symbol „Sport“ am Ernst – Thälmann-Stadion

  Bereits erfolgte Verfahrensschritte:

  • Einleitungsbeschluss: 28.02.2008
  • Beteil. Öffentlichkeit/ Behörden Öffentliche Auslegung: April – Mai 2009
    Bemerkungen: Die Änderungen stehen im Zusammenhang mit den Leitlinien des „Entwicklungskonzeptes Wuhlheide“, Zurückstellung, (Fläche: an GA Mittel-Bindungsfrist bis 2022)

Stand: 02.2024