In der Bezirksregion (BZR) Zehlendorf Nord findet sich eine diverse Einwohnerdichte. Die PLR Fischtal und Zehlendorf Eiche haben eine EW-Dichte von über 5.000 EW/km². Die PLR Krumme Lanke und Hüttenweg weisen eine EW-Dichte von über 1.000 EW/km². Die PLR Thielallee, Dahlem und Fischerhüttenstraße bewegen sich in der Mitte davon bei 2.200 bis ca. 2.900 EW/km². Das Gebäudealter ist über die BZR recht homogen verteilt. Der größte Teil der Gebäude wurde zwischen 1901 und 1940 erbaut. Einzig im PLR Hüttenweg sind die Gebäude ausschließlich nach 1961 erbaut. Ein Großteil der bebauten Flächen wird rein zum Wohnen genutzt. Vereinzelt gibt es Mischnutzung in der BZR, größtenteils im PLR Zehlendorf Eiche und Dahlem. Große Flächen vom PLR Thielallee und Dahlem können zudem als Gemeinbedarfs- und Sondernutzungsflächen deklariert werden.
In der BZR Zehlendorf Nord gibt es in nahezu jedem PLR ausgewiesene öffentliche Grünanlagen. Neben dem Grunewald im Norden der BZR gibt es große Flächen im PLR Krumme Lanke. Im PLR Fischtal befindet sich der Fichtalpark. Im PLR Fischerhüttenstraße das Gemeindewäldchen. Über die gesamte BZR verteilen sich weitere öffentliche größere und kleinere Grünanlagen.
Verweis auf den FIS-Broker mit einem Kartenausschnitt der Bezirksregion und der vorhandenen Grünflächen und Spielplätze
Die BZR Zehlendorf Nord ist durch die U-Bahnlinie 3, die S-Bahnlinie 1 sowie durch die Buslinien M11, M48, X10, X11, X83, 110, 112, 115, 118, 285, 622, 623, N3 und N18 an den ÖPNV angebunden.
In der Bezirksregion Zehlendorf Nord leben durchschnittlich mehr Personen ab 65 und mehr Personen unter 18. Dementsprechend ist der Anteil von 18 bis unter 65-Jährigen deutlich geringer als im bezirklichen Durchschnitt. Am auffälligsten sind die PLR Zehlendorf Eiche und Hüttenweg. Im PLR Zehlendorf Eiche ist der Anteil von Personen ab 65 am höchsten in der BZR. Im PLR Hüttenweg ist der Anteil von unter 18-Jährigen deutlich höher als im Bezirk und der Anteil der ab 65-Jährigen deutlich geringer.
In der Bezirksregion Zehlendorf Nord leben mehr D. o. MH als im restlichen Bezirk. Die anderen beiden Gruppen sind anteilig weniger vertreten. Der PLR Hüttenweg fällt auch hier ins Auge. Dort ist der Anteil der D. m. MH deutlich höher als in den anderen PLR und im Bezirk. Der PLR Fischtal fällt ebenfalls auf. Hier ist der Anteil der D. o. MH am höchsten in der BZR und der Anteil der D. m. MH mit einem Wert von knapp 9 % besonders gering.
In der Bezirksregion Zehlendorf Nord ist in den vergangen 5 Jahren ein leichter Zuwachs der Bevölkerungszahlen festzustellen. Im vergangenen Jahr hat sich das Wachstum beschleunigt. Ein besonders starkes Wachstum, welches sich im vergangenen Jahr verlangsamt hat, ist im PLR Zehlendorf Eiche zu verzeichnen. Auffällig ist auch der PLR Thielallee. Er ist der einzige in der BZR, der sowohl im Fünf- als auch im Einjahresvergleich geschrumpft ist. Abgesehen davon sind alle PLR im vergangen Jahr gewachsen.
In der Bezirksregion Zehlendorf Nord finden sich sowohl bei den Anteilen der 5– als auch der 10-Jährigen Wohndauer höhere Werte als im bezirklichen Durchschnitt. Der Planungsraum Fischtal fällt besonders auf. Beide Werte liegen hier weit über dem des Bezirks. Im benachbarten PLR Zehlendorf Eiche findet sich der niedrigste Anteil der 10-Jährigen Wohndauer. Im ebenfalls benachbarten PLR Hüttenweg ist der Anteil von mind. 5-Jähriger Wohndauer am niedrigsten.
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PDF-Dokument (6.8 MB) - Stand: 31.12.2022
