Die Bezirksregion (BZR) Zehlendorf Südwest weist eine sehr geringe Einwohnerdichte auf. Die Planungsräume (PLR) Wannsee und Nikolassee haben, abgesehen vom unbewohnten PLR Landweg (Ostpreußendamm), die niedrigste EW-Dichte im Bezirk. Der PLR Düppel ist mit 1.675 EW/km² ebenfalls eine der am wenigsten dicht besiedelten PLR im Bezirk. Betrachtet man das Gebäudealter fällt auf, dass der PLR Nikolassee zu großen Teilen in den 1930er Jahren erbaut wurde. Ein Großteil der Gebäude der anderen beiden PLR wurde während oder nach den 1970er Jahren erbaut. In der BZR werden die Gebäude fast ausschließlich als reine Wohngebäude genutzt. Im PLR Wannsee gibt es vereinzelte Mischnutzung. Große Flächen der Bezirksregion sind jedoch unbebaut.
Die BZR Zehlendorf Südwest ist weniger dicht besiedelt und zeichnet sich durch eine Großzahl von Parks und Grünanlagen aus. In den PLR Düppel und Wannsee befindet sich der große Düppeler Forst. Im PLR Wannsee befindet sich daneben auch die Pfaueninsel und der Landschaftspark Glienicke. Im PLR Nikolassee befindet sich ein Teil des Grunewalds. Über die gesamte BZR befinden sich auch verteilt weitere kleine Grünanlagen.
Verweis auf den FIS-Broker mit einem Kartenausschnitt der Bezirksregion und der vorhandenen Grünflächen und Spielplätze
Die BZR Zehlendorf Südwest ist durch die S-Bahnlinie 1 und 7, den Regionalverkehr, die Fähre F10 sowie durch die Buslinien 112, 114, 115, 118, 218, 316, 318, 620, 622, N16 und N18 an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A115 verläuft durch die Bezirksregion und ist mit dem Kreuz Zehlendorf mit der BZR verbunden.
In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest leben durchschnittlich mehr Menschen über 64 und unter 18 als im restlichen Bezirk. Der Anteil der Personen zwischen 18 und 64 ist in jedem Planungsraum geringer als im Bezirksdurchschnitt. Im Planungsraum Düppel ist der Anteil von unter 18-Jährigen im Vergleich zwischen den Planungsräumen am größten. Der Planungsraum Wannsee hat den größten Anteil an Personen ab 65 und älter.
In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest leben deutlich weniger D. m. MH als im bezirklichen Durchschnitt. Der Anteil von D. o. MH ist höher. Der Anteil von ausländischen Personen entspricht ungefähr dem des Bezirks. Im PLR Düppel fällt der geringe Anteil von ausländischen Personen auf. Dementsprechend ist der Anteil von D. o. MH hier besonders hoch. Auffällig ist auch der überdurchschnittlich hohe Anteil von ausländischen Personen im PLR Nikolassee. Dieser liegt sogar weit über dem bezirklichen Durchschnitt.
In der BZR Zehlendorf Südwest ist im 5-Jahres-Vergleich bloß ein sehr geringes Wachstum der Bevölkerung zu verzeichnen. Im vergangenen Jahr hat dieses jedoch an Geschwindigkeit zugenommen. Im vergangen Jahr ist jeder PLR in der BZR gewachsen, der PLR Wannsee jedoch am stärksten. Der PLR Düppel ist der einzige der in den vergangenen fünf Jahren eine Abnahme der Bevölkerungszahlen aufweist. Dieser Rückgang ist im vergangen Jahr aber nicht mehr festzustellen.
In der Bezirksregion Zehlendorf Südwest entsprechen beide Anteile der Wohndauer ungefähr dem Wert des Bezirks. Auffällig ist die große Diskrepanz zwischen dem Planungsraum Düppel und den Planungsräumen Wannsee und Nikolassee. Die Werte im PLR Düppel liegen weit unter dem bezirklichen Durchschnitt. Hier scheint es also eine hohe Fluktuation der Bevölkerung zu geben. Die anderen beiden PLR weisen überdurchschnittlich hohe Werte auf.
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PDF-Dokument (3.8 MB) - Stand: 31.12.2022
