Im Gegensatz zum privaten Mietrecht gibt es in Deutschland bislang keine gesetzlichen Beschränkungen von Gewerbemieten, wie z.B. durch einen verbindlichen Mietspiegel. Gewerbemieten sind frei verhandelbar. Angebot und Nachfrage bestimmen den Mietpreis.
Es gibt zwar immer wieder einzelne Bestrebungen im politischen Raum, gesetzliche Eingriffs- und Schutzmöglichkeiten für den Gewerbemietbereich gerade auch in Ballungszentren durchzusetzen, aber mangels dafür nötiger Mehrheiten im Bundestag war keine dieser Initiativen bisher erfolgreich. Zuletzt hatte das Land Berlin erfolglos mit einem Bundesratsbeschluss 2019 die Bundesregierung gebeten, die Einführung einer Gewerbemietbremse in angespannten Gewerberaummärkten zu prüfen.
Da es keine systematische (staatliche) Erfassung der Gewerbemietentwicklung im Land Berlin gibt, ist es nach wie vor schwer für die bezirkliche Wirtschaftsförderung, fundierte Aussagen über die Entwicklung im Bezirk oder generell in Berlin zu treffen.
Um Mietern und Vermietern von gewerblichen Immobilienobjekten eine Orientierungshilfe und Vergleichsmöglichkeit an die Hand zu geben, erstellen einige Immobilienanbieter in Berlin, die sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert haben, vereinzelt Gewerbe/Büromieten-Übersichten.
Die Wifö hat die GSG Berlin sowie die im Bezirk ansässige Firma Grupe Immobilien um die Erlaubnis gebeten, einige Daten aus deren jährlich veröffentlichten Berichten hier als Orientierungs- und Informationshilfe vorstellen zu dürfen. Wir danken für die Erlaubnis zur Veröffentlichung und haben auch jeweils auf die Ursprungsquelle verlinkt, damit Interessenten sich ein vollständiges Bild machen können.
(Aber bitte beachten: Diese Daten sind eine Auswahl und erheben keinen Alleinstellungsanspruch, auch andere Immobilienanbieter erstellen Übersichten und die hier angegebenen Eckwerte lösen auch keinen rechtlichen Anspruch gegenüber der Wifö, GSG, der Grupe Immobilien GmbH oder anderen aus!)
