Unsere Aufgaben im Bereich Freiraum- und Spielplatzplanung

Freiraumplanung

Übersichtsplan zum Freiraumkonzept Charlottenburg-Wilmersdorf

Übersichtsplan zum Freiraumkonzept Charlottenburg-Wilmersdorf

Bei der Freiraumplanung handelt es sich um eine Fachplanung für Naturschutz und Erholung.

Im Rahmen der Planungsarbeiten sind für räumliche und sachliche Schwerpunkte Konzepte zu entwickeln und umzusetzen. Dies reicht von der Entwicklung des Freiraumkonzeptes für den ganzen Bezirk, der u. a. die Entwicklung von Grünverbindungen bzw. Prioritäten für die Qualifizierung von Anlagen darstellt bis hin zu örtlichen Teilkonzepten.

Naturschutzrechtliche Ersatzmaßnahmen sind ein Instrument zur Umsetzung.

Themenkarten und Konzepte

Landschaftspläne und Biotopflächenfaktor

Landschaftspläne

Die Landschaftsplanung stellt die näheren örtlichen Erfordernisse und Maßnahmen zur Verwirklichung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege in Landschaftsplänen mit Text, Karte und Begründung dar.

Landschaftspläne inklusive Biotopflächenfaktor

Biotopflächenfaktor (BFF)

Sehr geehrte AntragstellerInnen,
Der Fachbereich Naturschutz des Umwelt- und Naturschutzamtes Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin stellt Ihnen ab sofort für den Nachweis des Biotopflächenfaktors ein BFF-Merkblatt, ein BFF-Musterformblatt und eine BFF-Musterberechnungstabelle zur Verfügung, die einen Orientierungsrahmen für die erforderlichen, einzureichenden Unterlagen und Nachweise nach § 69 BauO Bln darstellen und zur fachlich vollständigen, rechtssystematisch korrekten und möglichst zügigen Abarbeitung der naturschutzrechtlichen Regelungen zum Biotopflächenfaktor beitragen sollen.
Bitte beachten Sie, dass bei der Erstellung eines BFF-Nachweises mit BFF-Plan und BFF-Berechnung auf Grundlage der zugrundeliegenden Genehmigungspläne (Freiflächenplan, Dachaufsicht, bei Vertikalbegrünungen auch Ansichten) gleichzeitig die bauordnungs- und planungsrechtlichen Erfordernisse an die Freiflächen erfüllt werden.

Nähere Hinweise zum Biotopflächenfaktor finden Sie auf der Seite der Senatsverwaltung

  • Infoblatt für Bauherren und Architekten – Zur Einreichung erforderlicher bzw. prüffähiger Nachweisunterlagen zum Biotopflächenfaktor (BFF)

    PDF-Dokument (801.3 kB) - Stand: August 2023

  • Musterformblatt zum Nachweis des Biotopflächenfaktors

    XLSX-Dokument (12.4 kB) - Stand: Juni 2023

  • Mustermatrix zur Berechnung des Biotopflächenfaktors

    XLSX-Dokument (14.7 kB) - Stand: Mai 2024

Spielplatzplanung

Die Spielplatzplanung im Fachbereich Naturschutz des Umwelt- und Naturschutzamtes in Charlottenburg- Wilmersdorf prüft im Rahmen der Baugenehmigungsverfahren die Anlage der notwendigen Kinderspielflächen bei Wohnungsbauvorhaben nach § 8 BauO Bln (Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze) und die Einhaltung der Ausführungsvorschriften zu § 8 Absätze 2 und 3 der BauO Bln (AV-notwendige Kinderspielplätze).
Sehr geehrte Antragstellende, Bauherr*innen und Eigentümer*innen,
Bei der Errichtung von Gebäuden mit mehr als sechs Wohneinheiten ist ein Spielplatz anzulegen. Die entsprechenden Nachweisunterlagen sind mit den Bauantragsunterlagen im Baugenehmigungsverfahren einzureichen.
Bitte nutzen Sie das untenstehende Muster zum Nachweis der notwendigen Kinderspielplätze.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Infoblatt für Bauherren und Architekten – Kinderspielplätze, das Sie ebenfalls herunterladen können (s. Download-Links unten). Darüber hinaus sind das untenstehende Merkblatt-Regelungen zur Ableitung von Abluft aus Tiefgaragen und die AV – notwendige Kinderspielplätze zu berücksichtigen.

  • Infoblatt für Bauherren und Architekten – Kinderspielplätze

    PDF-Dokument (443.3 kB) - Stand: August 2023

  • Muster Spielplatznachweis

    XLSX-Dokument (13.0 kB) - Stand: Stand August 2023

  • Merkblatt - Regelungen zur Ableitung von Abluft aus Tiefgaragen

    PDF-Dokument (47.4 kB) - Stand: März 2021

Für Beratung und Rückfragen stehen wir Ihnen per E-Mail zur Verfügung.

Service

  • Liste der anerkannten Baumgutachter

    PDF-Dokument (10.7 kB)

Das grüne Berlin

Mehr Informationen zu diesem Thema

Sie können sich zu diesem Thema noch ausführlicher informieren. Wir empfehlen Ihnen hierzu einen Besuch der gemeinsamen Webseiten der Berliner Umweltämter Weitere Informationen