Bezirksregion Neuköllner Mitte/Zentrum

Die Bezirksregion Neuköllner Mitte/Zentrum ist geprägt durch hoch verdichtete Altbaugebiete und überwiegender Wohnnutzung, mit größeren Anteilen der Mischnutzung, vor allem im Planungsraum Glasower Straße. Bekannt sind die Grünanlagen Lessinghöhe, Thomashöhe und Körnerpark, die sich wie ein Band in Nord-südlicher Ausrichtung vom Planungsraum Rollberg zum Planungsraum Körnerpark hinunterziehen. Die Bezirksregion wird im Westen durch die Hermannstraße von der Bezirksregion Schillerpromenade und im Osten durch die Karls-Marx-Straße von den Bezirksregionen Rixdorf und Reuterstraße getrennt. Im Süden schließt die Bezirksregion mit dem Planungsraum Glasower Straße in Höhe der Grenzallee und Britzkestraße ab.
——————————————————

• Dichte Wohnbebauung
• Blockbebauung der Gründerzeit mit Seitenflügeln und Hinterhäusern dominiert vor allem den PLR Flughafenstraße und den PLR Körnerpark
• PLR Rollberg geprägt durch Blockrandbebauung der Gründerzeit mit massiven Veränderungen (Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss nach 1945)

• hauptsächlich vor dem Jahr 1945, vorrangig aus der Zeit von 1900 bis 1930
• PLR Rollberg mit jüngeren Baualtersklassen durch Lückenschluss nach 1945

• entsprechend der dichten Bebauung mit 250 bis über 550 Einwohnern/ha sehr hoch.
• Planungsraum Körnerpark mit höchster Dichte (> 500 Einwohner/ha) auf Ebene der Block- und Blockteilflächen

• Lessinghöhe, Thomashöhe und Körnerpark sind bedeutenste öffentliche Grünanlagen
• sehr geringer Anteil an privaten bzw. halböffentlichen Freiräumen in den Wohngebieten
• PLR Rollberg versorgt, PLR Körnerpark unterversorgt, große Teile des PLR Flugahfenstraße und der PLR Glasower Straße sind nicht versorgt