Bebauungsplanentwurf 7-82a

Anlass

Im Rahmen eines kooperativen Werkstattverfahrens wurde – im intensiven Dialog mit Öffentlichkeit und lokalen Akteuren – aus den Entwürfen von vier interdisziplinären Planungsteams das städtebaulich-freiraumplanerische Konzept des Teams Teleinternetcafe mit Treibhaus Landschaftsarchitekten ausgewählt.
Der städtebauliche Entwurf „Grüne Mitte Tempelhof“ bildet die Grundlage für das Bebauungsplanverfahren 7-82a.

„Grüne Mitte Tempelhof“ - der Gewinnerentwurf

Bebauungsplanverfahren

Frühzeitige Beteiligung

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB fand vom 16. August bis 17. September 2021 statt. Parallel wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange um Stellungnahme gebeten. Welche Unterlagen bereit standen und wie Sie sich beteiligen konnten, erfahren Sie hier:
https://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/b-planverfahren/de/fruehbb/7-82a/
Die Stellungnahmen wurden aufgenommen und sind in das Bebauungsplanverfahren eingeflossen.

Perspektive des Siegerentwurfes: Blick über die große Wiese in den Park, rechts der Quartiersplatz mit dem Stadtbad

Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange

Auf Grundlage der während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen wurde der Bebauungsplanentwurf überarbeitet. Weiterhin wurden seit den frühzeitigen Beteiligungen folgende Fachuntersuchungen erarbeitet, deren Inhalte konkretisierend und vertiefend – insbesondere im Hinblick auf die Umweltbelange – in die Festsetzungen und die Begründung des Bebauungsplans eingeflossen sind:
• Verkehrsuntersuchung
• Regenwasserkonzept
• Schalltechnische Untersuchung
• Gutachten Radarverträglichkeit
• Artenschutzfachbeitrag

Darüber hinaus ergaben sich aus dem Abstimmungsprozess mit den Beteiligten nach der frühzeitigen Beteiligung Änderungen des Bebauungsplanentwurfs im Bereich des künftigen Kombibaus (Stadtbad + Wohnen), des Rathauses Tempelhof sowie des Pflege- und Seniorenheims. Zur Berücksichtigung der hochbaulichen Anforderungen seitens des Bezirksamtes Tempelhof-Schöneberg soll durch den Bebauungsplan im Ergebnis der Abwägung nun die Umsetzung von stärker zusammenhängenden Flächen in einem Geschoss für das Kultur- und Bildungshaus ermöglicht werden. Die im Ergebnis des kooperativen Werkstattverfahrens dargestellte Höhenentwicklung ist reduziert worden. Weitere Konkretisierungen können sich aus einem Hochbauwettbewerb ergeben.
Zum überarbeiteten Bebauungsplanentwurf wurden vom 20. Februar 2023 bis 24. März 2023 die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB eingeholt.

Im Sinne der Transparenz werden die Unterlagen, bestehend aus Planzeichnung, Planbegründung sowie den relevanten Untersuchungen, auch öffentlich zur Verfügung gestellt. Hiermit können sich Interessierte bereits ein genaues Bild vom aktuellen Planstand machen, bevor sie im nächsten Schritt – der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB – ebenfalls Gelegenheit zur Stellungnahme erhalten.
Unterlagen zum B-Plan 7-82a

Beteiligung der Öffentlichkeit

Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanverfahrens 7-82a fand vom 29.01.2024 bis einschließlich 28.02.2024 statt.
Weitere Informationen finden Sie hier:
Bebauungsplan 7-82a (Neue Mitte Tempelhof) im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Tempelhof – Berlin.de