Wohnungssuche

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Ich möchte eine Wohnung mieten. Was ist der erste Schritt?

Sie können sich direkt im Mietsachgebiet im Leistungszentrum des LAF beraten lassen. Dort bekommen Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Wohnungssuche. Sie lernen außerdem Ihre Rechte und Pflichten als Mieter kennen und erfahren, wo Sie Wohnungsangebote finden. Diese Beratung ist freiwillig. Sie werden dabei von Sprachmittlern unterstützt.

Wie teuer darf eine Wohnung sein?

Für die Mietkosten gelten bestimmte Obergrenzen, je nach Anzahl der dort lebenden Personen. Diese Obergrenzen finden Sie in der Tabelle unten auf der Seite .

Was muss ich tun, damit das LAF die Mietkosten übernimmt?

Bitte kommen Sie mit Ihrem konkreten Mietangebot ins LAF Leistungszentrum in der Darwinstraße 14 – 18 in 10589 Berlin (Besuchereingang: Goslaer Ufer 15). Das Team des Mietsachgebiets ist zu folgenden Zeiten erreichbar:

Öffnungszeiten für Kundinnen und Kunden ohne Termin:

• Montag bis Freitag: 09:30 – 11:30 Uhr

Öffnungszeiten für Kundinnen und Kunden mit Termin:

• Montag bis Mittwoch: von 08:00 – 14:00 Uhr und nach Vereinbarung
• Donnerstag: 14:00 – 16:00 Uhr
• Freitag: 08:00 – 14:00 Uhr und nach Vereinbarung

Melden Sie sich an der Antragsannahme mit der Bitte, im Mietsachgebiet vorzusprechen. Bei Bedarf stehen Ihnen dort Sprachmittler zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie eine Wartenummer und werden aufgerufen. Wenn alle Unterlagen vollständig sind, geben wir Ihnen noch am selben Tag Bescheid, ob die Miete vom LAF übernommen werden kann.

Die Tabelle mit den Mietobergrenzen finden Sie am Ende dieser Seite als PDF zum Download.

Was gehört zu einem vollständigen Mietangebot?

Damit das LAF die Mietkosten übernehmen kann, brauchen wir ein vollständiges Mietangebot vom Vermieter. Dazu gehören folgende Informationen:

• Wohnungsgröße (Anzahl und Quadratmetergröße der Zimmer)
• Gesamtgebäudefläche
• Höhe der Nettokaltmiete
• Höhe der kalten Betriebskosten
• Art der Heizung
• Höhe der Heizkosten
• Art der Warmwasserbereitung
• Höhe der Mietkaution
• Angaben zum Vermieter (Telefonnummer, Mail-Adresse) für Rückfragen.
• Eigentumserklärung des Vermieters (falls ihm die Immobilie gehört)
• bei Untermietvertrag (z.B. bei Wohngemeinschaften):
  • Kopie des Hauptmietvertrags
  • Genehmigung des Eigentümers/Hausverwaltung zur Untervermietung
• gültige Ausweisdokumente aller Familienmitglieder (z.B. Aufenthaltsgestattung), die in der Wohnung leben werden
• ggf. Kopie des Energieausweises

Wer beantwortet meine Fragen?

Das Team des Mietsachgebiets in der Darwinstraße beantwortet gern ihre Fragen. Gerne können Sie Ihre Fragen auch per Email stellen: Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de

Auf der Webseite des Willkommenszentrums Berlin finden Sie weitere nützliche Informationen zu den Themen Mieterinformation und Wohnungssuche

Please start by getting a general tenant counseling at our social benefits center. You will learn about your rights and duties as a tenant and you recieve useful information about the apartment search in Berlin. The tentant counseling session is voluntary and free of cost.

Please register here for your general tenant counseling:

Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten
Darwinstraße 14-18
10589 Berlin
(visitors’ entrance: Goslarer Ufer 15)

Opening Hours:
Monday through Friday 7.30 am – 2.00 pm

What is the maximum rent covered by LAF?

If you have no income, the LAF covers your rent and heating costs up to a certain limit. The amount depends on the number of people living in your household. For details please view the table “Mietobergrenzen” at the bottom of this page.

What do I have to do for LAF to cover my rent?

Please present the complete rental offer from the apartment’s owner at the counter of our social benefits center at Darwinstr. You do not need an appointment. The rental department is open on
monday, tuesday and thursday: 08:00 – 14:00 h
friday 08:00 – 12:00 h

If you bring all the necesseary documents (view checklist below), you will get our rental decision (“Mietbescheid”) on the same day.

Which documents do I need to present with my rental offer?

A complete rental offer has to contain the following information:

• size of apartment (number and size of rooms)
• total size of building
• net cold rent
• running costs (non-energy)
• type of heating
• heating costs (lump sum)
• type of water heating
• rent deposit demanded by owner
• contact details of landlord/owner (telephone and e-mail)
• declaration of titel and ownership of landlord/owner
• in case of subletting:
  • copy of main rental contract
  • approval of owner to subletting
• valid identity documents of all members of your household who will be living at the apartment

Where can I turn to for further questions?

The team at the rental department (Mietsachgebiet) at the LAF social benefits center Darwinstraße (address above) is there to answer all your questions. You can also write an email to Mietsachgebiet@LAF.Berlin.de.