Planungsraum Viktoriapark - 02020203

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Viktoriapark ist Teil der Bezirksregion Tempelhofer Vorstadt. Der PLR ist vorrangig durch verdichtete Blockrandbebauung der Gründerzeit in einfachen Wohnlagen geprägt. Der gleichnamige Viktoriapark überdeckt ca. 17 % des PLR und wird vom Kreuzberg – Berlins höchster innerstädtischer Erhebung – geprägt. Der Park zieht sowohl Anwohner*innen als auch Tourist*innen an. Vergleichsweise viele Wohnungsumwandlungen hin zu Wohneigentum deuten darauf hin, dass die Attraktivität des Umfeldes von der Immobilienwirtschaft gewinnbringend genutzt werden soll. Deutliche Verbesserungen der Beschäftigungssituation der Einwohner*innen (EW) verweisen ebenfalls auf Aufwertungsprozesse. Eine Herausforderung liegt daher im Bereich des Mieterschutzes. Weitere Herausforderungen liegen in der hohen Luft- und bioklimatischen Belastung.

Demografie

• ist mit 10.920 Einwohner*innen (EW) ein mittelgroßer PLR (Stand: 31.12.2017)
• die demografische Struktur entspricht der des Bezirks, das Durchschnittsalter beträgt 39,1 Jahre
• starkes Bevölkerungswachstum zwischen 2012 bis 2017 (7,4 %)
• ca. 39 % der EW haben einen Migrationshintergrund (davon: 41 % EU-Erweiterung seit 2004, 29 % EU15 ohne Deutschland)

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Bevölkerungswachstum 2016-2017	0,3%	0,9%	1,1%
C2	Wanderungssaldo je 100 EW	-0,6	-0,1	0,7
B1	Anteil unter 18-Jähriger an allen EW	15%	15%	16%
B2	Anteil über 65-Jähriger an allen EW	10%	10%	19%
T3	Anteil Personen mit Migrationshintergrund an allen EW	39%	42%	33%
Quelle: PRISMA, Stand: 2017

Soziale und gesundheitliche Lage

• die Hälfte der Einwohner*innen zwischen 15 und unter 65 Jahren sind sozialversicherungspflichtig beschäftigt, deutlicher Anstieg in den letzten 5 Jahren
• Anteil an Arbeitslosen hat seit 2012 um 2,1 Prozentpunkte abgenommen
• unterdurchschnittlicher Anteil an Personen in Bedarfsgemeinschaften
• gesundheitliche Situation der Einschüler*innen ist vergleichsweise gut

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
D1	Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 1	50%	50%	53%
D2	Anteil Arbeitslose nach SGB II und SGB III 1	5,5%	6,8%	6,3%
D4	Anteil aller Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an EW im Alter von 0 bis unter 65 Jahren 1	12%	19%	18%
D6	Anteil Empfänger*innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und mehr 1	11%	13%	5,7%
	Einschüler*innen aus Familien mit „niedrigem Sozialstatus“ (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	14%	24%	19%
	Anteil Einschüler*innen mit naturgesunden/versorgten Milchgebissen (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	93%	89%	87% 3
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 eigene Berechnungen auf Basis der bezirklichen ESU-Datenbank, Stand: 2017; 3 gemäß Grundauswertung der Einschulungsdaten für 2016 (SenGPG)

Wohnen

• 71 % der EW wohnen in einfachen Wohnlagen (laut Mietspiegel)
• 94 % verdichtete Blockrandbebauung der Gründerzeit, 6 % Großsiedlungen der 60er-80er Jahre
• Angebotsmieten liegen unter dem bezirklichen Durchschnitt
• 60 % der EW wohnt mindestens 5 Jahre an derselben Adresse
• etwa die Hälfte des PLR ist dem sozialen Erhaltungsgebiet Hornstraße zugeordnet

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Anteil EW in einfacher Wohnlage 1	71%	54%	38%
C1	Anteil EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an der Adresse 2	60%	58%	63%
T1	Relation Wohnungsumwandlungen je 1000 Bestandswohnungen 2	37	27	8,6
	Median Angebotsmiete für Neuvermietungen (nettokalt je qm) 3	12,04€	12,50€	10,15€
Quellen: 1 Abgestimmter Datenpool Berlin (AfS), Stand: 2017; 2 PRISMA, Stand: 2017; 3 IBB Wohnungsmarktbericht, Stand: 2017 und interaktive Karte zum Bericht auf https://public.tableau.com/profile/investitionsbank.berlin#!/ (Datenbasis der Mietwerte: Annoncen auf ImmobilienScout24)

(Soziale) Infrastruktur

• Grundschulversorgung ist gesichert
• durchschnittliche Betreuungsquote für Kinder unter 7 Jahren
• sehr gute Versorgung mit öffentlichen Grün- und Spielplatzflächen, Grund: Viktoriapark, zudem Nähe zum Park am Gleisdreieck
• Auswahl besonderer Einrichtungen: Familienzentrum Mehringdamm, Friedrich-von-Raumer-Bibliothek

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
A4	Öffentliche Grünflächen insgesamt (qm je EW) 1	14	7,3	16,5
A5	Öffentliche Spielplatzflächen (qm je EW) 1	1,4	0,6	0,6
A6	Betreuungsquote für unter 7-Jährige (öff. gefördert, nur BZR) 1	66%	65%	63%
	Versorgungsgrad Grundschule (Schulregion II) 2	120%	110,6%	-
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 Fortschreibung SIKo 2017/2018

• Kurzprofil Viktoriapark (KID 2017)

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