Planungsraum Rathaus Yorckstraße - 02020202

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Rathaus Yorckstraße ist Teil der Bezirksregion Tempelhofer Vorstadt. Der PLR ist geprägt durch stark verdichtete Blockbebauungen der Gründerzeit in vorrangig einfachen Wohnlagen sowie Nutzungen durch Verwaltung (u.a. Rathaus Yorckstraße) und Gewerbe. Große Teile des Gebietes sind als soziales Erhaltungsgebiet definiert. Mit Blick auf Erwerbsbeteiligung, Transferbezug und die gesundheitliche Versorgung der Einschüler*innen liegt der PLR im bezirklichen Mittelfeld. Aus diesem Grund wird dem PLR im Monitoring Soziale Stadtentwicklung ein mittlerer Status mit stabiler Dynamik zugewiesen. Herausforderungen stellen die erhöhte Luft- und thermische Belastung sowie, im nordwestlichen Teil des PLR, die wohnortnahe Grünflächenversorgung dar. Die gemeinwohlorientierte Entwicklung des Sanierungsgebietes Rathausblock/Dragonerareal wird wichtige Impulse für die Entwicklung des Planungsraumes geben.

Demografie

• ist mit 5.998 Einwohner*innen (EW) ein kleiner PLR (Stand: 31.12.2017)
• Durchschnittsalter: 38,3 Jahre
• Bevölkerungswachstum 2012 bis 2017 von 6,2%
• ca. 43% der EW haben einen Migrationshintergrund (davon ca. 23% EU 15 ohne Deutschland und ca. 16% Türkeistämmige)

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Bevölkerungswachstum 2016-2017	0,1%	0,9%	1,1%
C2	Wanderungssaldo je 100 EW	-0,5	-0,1	0,7
B1	Anteil unter 18-Jähriger an allen EW	17%	15%	16%
B2	Anteil über 65-Jähriger an allen EW	10%	10%	19%
T3	Anteil Personen mit Migrationshintergrund an allen EW	43%	42%	33%
Quelle: PRISMA, Stand: 2017

Soziale und gesundheitliche Lage

• Kernindikatoren zur sozialen Lage weisen auf einen durchschnittlichen Planungsraum hin
• deutliche Zunahme des Anteils sozialversicherungspflichtig Beschäftigter um 12 Prozentpunkte in den letzten 5 Jahren
• gesundheitliche Situation der Einschüler*innen ist leicht überdurchschnittlich, etwa 16% der Einschüler*innen haben Defizite in der deutschen Sprache

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
D1	Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 1	46%	50%	53%
D2	Anteil Arbeitslose nach SGB II und SGB III 1	6,8%	6,8%	6,3%
D4	Anteil aller Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an EW im Alter von 0 bis unter 65 Jahren 1	17%	19%	18%
D6	Anteil Empfänger*innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und mehr 1	13%	13%	5,7%
	Einschüler*innen aus Familien mit „niedrigem Sozialstatus“ (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	19%	24%	19%
	Anteil Einschüler*innen mit naturgesunden/versorgten Milchgebissen (ESU 2013-2017 kumuliert, ohne „Rücksteller“) 2	92%	89%	87% 3
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 eigene Berechnungen auf Basis der bezirklichen ESU-Datenbank, Stand: 2017; 3 gemäß Grundauswertung der Einschulungsdaten für 2016 (SenGPG)

Wohnen

• weiterhin befinden sich viele Wohnungen in einfachen Wohnlagen
• PLR geprägt durch verdichtete Blockbebauung der Gründerzeit mit Seitenflügeln und Hinterhäusern
• Angebotsmiete liegt geringfügig unter dem bezirklichen Durchschnitt
• ein großer Teil des PLR ist dem sozialen Erhaltungsgebiet Hornstraße zugeordnet

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
	Anteil EW in einfacher Wohnlage 1	77%	54%	38%
C1	Anteil EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an der Adresse 2	60%	58%	63%
T1	Relation Wohnungsumwandlungen je 1000 Bestandswohnungen 2	34	27	8,6
	Median Angebotsmiete für Neuvermietungen (nettokalt je qm) 3	12,00€	12,50€	10,15€
Quellen: 1 Abgestimmter Datenpool Berlin (AfS), Stand: 2017; 2 PRISMA, Stand: 2017; 3 IBB Wohnungsmarktbericht, Stand: 2017 und interaktive Karte zum Bericht auf https://public.tableau.com/profile/investitionsbank.berlin#!/ (Datenbasis der Mietwerte: Annoncen auf ImmobilienScout24)

(Soziale) Infrastruktur

• durchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen
• Versorgung mit wohnungsnahen Grünflächen unterdurchschnittlich, allerdings Nähe zu großer siedlungsnahen Grünfläche (Park am Gleisdreieck)
• Grundschulversorgung ist gesichert
• besondere Einrichtungen: Café Beispiellos/LOST IN SPACE (Beratungsstelle für glücksspielabhängige/computerspielsüchtige Menschen und deren Angehörige)

	(Kern-)Indikator	PLR	Bezirk	Berlin
A4	Öffentliche Grünflächen insgesamt (qm je EW) 1	1,3	7,3	16,5
A5	Öffentliche Spielplatzflächen (qm je EW) 1	0,7	0,6	0,6
A6	Betreuungsquote für unter 7-Jährige (öff. gefördert, nur BZR) 1	66%	65%	63%
	Versorgungsgrad Grundschule (Schulregion II) 2	120%	110,6%	-
Quellen: 1 PRISMA, Stand: 2017; 2 Fortschreibung SIKo 2017/2018

• Kurzprofil Rathaus Yorckstraße (KID 2017)

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