Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen führte von Juni 2021 bis April 2022 einen wettbewerblichen Dialog durch, um die städtebauliche Entwicklung des ULAP-Quartiers voranzutreiben. Die Wahl dieser Verfahrensform basierte auf den hohen und gleichzeitig nicht abschließenden Anforderungen, der Dichte und der speziellen Nutzungsmischung des Quartiers.
Der Wettbewerbliche Dialog begann am 09. Juni 2021 mit einem Auftaktkolloquium, gefolgt von Workshops und Bearbeitungsphasen. Am 27.08.2022 fand ein Zwischenkolloquium statt, gefolgt von weiteren Workshops und Bearbeitungsphasen. Das 1. Abschlusskolloquium wurde am 07.12.2022 abgehalten, mit anschließenden Workshops und Bearbeitungsphasen. Das 2. Abschlusskolloquium fand am 07.04.2022 statt. In der ersten Phase bis Ende August 2021 waren fünf Planungsteams beteiligt, in der zweiten Phase bis Ende Dezember 2021 drei Teams und in der dritten Phase bis Ende April 2022 noch zwei Teams.
Begleitet wurde der wettbewerbliche Dialog durch einen Partizipationsprozess, um die Öffentlichkeit einzubeziehen. Nach Abschluss des Verfahrens wurde gemäß der Gesamtbewertung die Planungsgemeinschaft ISSS RESEARCH ARCHITECTURE URBANISM und bauchplan ).( landschaftsarchitekten und stadtplaner mit der weiteren Planung beauftragt.
Das städtebauliche Konzept von ISSS und bauchplan ).( besteht aus fünf polygonalen Baufeldern. Im Osten bilden zwei Baufelder ein Hochhaus-Ensemble für die Verwaltungsnutzung, insbesondere Polizei und Justiz. Westlich anschließend folgen drei Baufelder, die einen Quartiersplatz um den denkmalgeschützten Urania-Saal ausbilden. Das Baufeld 3 kombiniert Wohnen mit einem Einzelhandelsstandort von ALDI, das Baufeld 4 ist als integrierter Sekundar-Schulstandort mit überlagerter Wohnnutzung konzipiert und das westlichste Baufeld 5 ist als Wohnblock ausgebildet.
