Projekt Berlin TXL

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Mit der Konzentration des Berliner Flugverkehrs auf den Single-Airport Berlin Brandenburg „Willy Brandt“ am Standort Schönefeld und der Schließung des zivilen Teils des Flughafens Berlin-Tegel im Jahr 2020 entstand ein außergewöhnliches städtebauliches Potenzial im Nordwesten Berlins. Mit dieser einzigartigen Chance wird sorgsam umgegangen: Nicht ein einziger Quadratmeter wurde verkauft. Die Flächen werden von den landeseigenen Gesellschaften Tegel Projekt GmbH und Grün Berlin GmbH entwickelt und verwaltet.

Das Großprojekt Berlin TXL wird als neuer Stadtteil zum Leuchtturm für Nachhaltigkeit. Soziale, ökologische und wirtschaftliche Anforderungen werden hier zusammen in Einklang gebracht. Visionäre Konzepte in den Bereichen Mobilität, Energie und Bauen werden in dem Modellquartier in verschiedenen Teilprojekten umgesetzt.

Es folgt eine Kartendarstellung. zur Teaserliste mit den enthaltenen Adressen unter der Karte springen

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Stadtplan Berlin.de

Projekte

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    Denkmalgeschütztes Flughafengebäude

    Bild: Tegel Projekt GmbH / Christian Sommer

    Urban Tech Republic

    Im Zentrum des Projektgebietes Berlin TXL steht die Urban Tech Republic. Auf 202 ha entsteht rund um die denkmalgeschützten Flughafengebäude der Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Das zukünftige Ökosystem aus Wissenschaft, Forschung, Start-ups und etablierten Unternehmen bietet Raum für bis zu 1.000 Unternehmen mit bis zu 20.000 Beschäftigten. Urban Tech Republic

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    Schumacher Quartier

    Bild: Tegel Projekt GmbH rendertaxi

    Schumacher Quartier

    Das Schumacher Quartier wird im Osten des Projektareals auf 46 ha Fläche einen entscheidenden Beitrag zur Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsstrategie in Berlin leisten. Hier entstehen über 5.000 bezahlbare Wohnungen für mehr als 10.000 Menschen, inklusive Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Grünflächen. Die Quartiersentwicklung verläuft nach klaren sozialen Leitlinien. 50% der Wohnungen werden von drei landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften errichtet. Schumacher Quartier

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    Masterplan

    Bild: Tegel Projekt GmbH

    Cité Pasteur / TXL Nord

    In den Quartieren Cité Pasteur und TXL Nord ist der Neubau von bis zu 4.000 weiteren Wohnungen geplant. Berlin TXL bietet somit das aktuell größte zusammenhängende innerstädtische Wohnungsbaupotenzial.

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    Ein Blick über die Heidenelken-Grasflur auf der Tegeler Stadtheide. Die kleinen hell-lila Blüten der krautigen Nelkengewächse heben sich im Vordergrund vom umgebenden Grün ab. Dahinter wuchern gelb und rotbraun-blühende Pflanzen und Gräser mit teppichartigem Wuchs. Die weitläufige Freifläche des früheren Flughafens füllt mehr als Dreiviertel des Bildes aus. Im Hintergrund ein schmaler Streifen Himmel. Neben dem Flughafengebäude ragt verschwommen ein rot-weiß gestreifter Turm in die Höhe.

    Bild: Dr. Tim Peschel

    Tegeler Stadtheide und Flughafensee

    Die Tegeler Stadtheide vollendet auf 220 ha das von Nachhaltigkeit geprägte Projekt Berlin TXL. Als zukünftiges Natur- und Landschaftsschutzgebiet wird sie zum urbanen Freiraum. Während sensible Bereiche der vielfältigen Flora und Fauna vorbehalten bleiben, wird ein weitläufiger Landschaftsraum die Brücke von Stadt, Wohnen und Arbeit zur Natur schlagen. Tegeler Stadtheide und Flughafensee

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    Der Kurt-Schumacher-Platz

    Bild: BSM mbH

    Umfeld TXL

    Die Entwicklung des Areals wird durch Städtebauförderungsmaßnahmen des Programms Nachhaltige Erneuerung mit einem Gesamt-Fördervolumen von 67 Mio. Euro flankiert. Das Fördergebiet Umfeld TXL umfasst den Flughafensee, die Cité Guynemer, die Sternstraßensiedlung, den Kurt-Schumacher-Platz und angrenzende Bereiche, das neue Schumacher Quartier, die Cité Pasteur sowie den südlichen Eingang zur zukünftigen Urban Tech Republic am Saatwinkler Damm. Umfeld TXL

Die Website zum Projekt Berlin TXL befindet sich weiterhin im Aufbau. Informationen zum stadtplanerischen Hintergrund und den baurechtlichen Grundlagen folgen.

  • Masterplan Berlin TXL 2021

    (nicht barrierefrei)

    PDF-Dokument (7.5 MB)

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