Der Bereich Hertzallee/Hardenbergplatz umfasst das nähere Umfeld des Bahnhofs Zoologischer Garten und ist ein Gebiet von außergewöhnlicher stadtpolitischer Bedeutung nach § 9 AGBauGB.
Die hervorragende Erschließung bietet Bau- und Nachverdichtungspotenziale für die TU Berlin sowie für private und öffentliche Akteure wie die BVG und die BIMA. Schwerpunkt der stadträumlichen Verdichtung sind Hochhäuser zwischen 60 und 110 m Höhe.
Weitere Planungsziele sind eine attraktive und sichere Durchwegung der Blöcke, hochwertige Grün- und Freiräume sowie vielfältig genutzte Erdgeschosse. Die einzelnen Teilbereiche werden gemeinsam mit den privaten und öffentlichen Akteuren und unter hohen Anforderungen an die Nachhaltigkeit und Klimaanpassung entwickelt.
