Das Fördergebiet Märkisches Viertel

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Märkisches Viertel

Märkisches Viertel

Bild: GESOBAU AG / Thomas Bruns

Das Fördergebiet Märkisches Viertel umfasst die Großsiedlungsbereiche des gleichnamigen Reinickendorfer Ortsteils. Es grenzt im Osten an den Pankower Ortsteil Rosenthal, im Süden an Wilhelmsruh, im Westen an Wittenau und im Norden an Lübars. Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind. Im „Märkischen Zentrum“, direkt in der Mitte der Siedlung gelegen, befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen.

Gebietscharakteristik

Das Märkische Viertel wurde als Vorzeigeprojekt des modernen Städtebaus in den 1960er-Jahren für 40.000 Menschen konzipiert und von 1963 bis 1975 am West-Berliner Stadtrand erbaut. Insgesamt entstanden auf einer Fläche von 3,2 Quadratkilometern rund 16.400 Wohnungen, elf Schulen, mehrere Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie das Stadtteilzentrum „Märkisches Zentrum“. Namhafte Architekturbüros setzten mit Gebäuden in einer höhengestaffelten Bauweise mit bis zu 18 Geschossen unterschiedliche Akzente. Entstanden ist eine Trabantenstadt, die zur damaligen Zeit umstritten war, der jedoch heutzutage viele Mieterinnen und Mieter eine hohe Wohn- und Lebensqualität bescheinigen.

Im Gebiet leben überdurchschnittlich viele ältere Menschen. Auch der Anteil der Kinder und Jugendlichen liegt weit über dem Berliner Durchschnitt. Dies ist vor allem auf den verstärkten Zuzug von Familien zurückzuführen. Größte Wohnungseigentümerin ist mit 15.200 Wohnungen und knapp 90 Gewerbeeinheiten die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GESOBAU AG. Weitere 1.170 Wohnungen gehören der mAX Wohnungsgenossenschaft eG sowie der degewo AG.

Modernisierte Wohnhausgruppe am Eichhorster Weg

Modernisierte Wohnhausgruppe am Eichhorster Weg

Bild: GESOBAU AG

Leitbild und Entwicklungsziele

Seit Jahren ist ein stetiges Wachstum der Bewohnerschaft zu verzeichnen, insbesondere durch Zuzug von Familien. Dadurch wächst der Bedarf an Einrichtungen der sozialen Infrastruktur. Darüber hinaus bestand über 40 Jahre nach dem Bau der Großsiedlung ein erheblicher Modernisierungsbedarf. Von 2008 bis 2015 investierte die GESOBAU AG über 560 Millionen Euro in die energetische Modernisierung nahezu des gesamten Wohnungsbestandes des Märkischen Viertels. Mit hohen Einsparungen bei den Energieverbrauchs- und Betriebskosten sowie dem CO2-Ausstoß konnte sich das Märkische Viertel zur größten Niedrigenergiesiedlung Deutschlands entwickeln.

Parallel dazu wurde dem Bezirk Reinickendorf durch die Städtebauförderung ermöglicht, die sozialen Einrichtungen, öffentlichen Gebäude, Grünanlagen, Plätze und Straßen für die Zukunft besser auszustatten. Ziele sind die Anpassung der Großsiedlung an die Anforderungen des demografischen Wandels, die energetische Erneuerung der öffentlichen Gebäude, Klimaschutz- und Klimaanpassungsmaßnahmen, die Modernisierung und Kapazitätserweiterung der sozialen Infrastruktur sowie die Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität im Viertel.

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Aktuelle Projekte im Fördergebiet

Rohbau des Beratungszentrums im Juli 2023

Rohbau des Beratungszentrums

Bild: Bezirksamt Reinickendorf

Neubau eines Beratungszentrums

Am Senftenberger Ring entsteht ein multifunktionaler Neubau für ein Beratungszentrum. Das alte Frauen-Beratungszentrum "Flotte Lotte" war nicht wirtschaftlich zu sanieren und bot zu wenig Platz bei wachsendem Bedarf. Durch den geplanten Abriss wird ein Schulneubau am Senftenberger Ring ermöglicht. Weitere Informationen

Die Schulhöfe auf dem Campus Hannah-Höch werden aufgewertet

Bild: Anka Stahl

Neugestaltung der Freiflächen der Hannah-Höch-Gemeinschaftsschule

In der Ganztagsschule lernen über 600 Schüler*innen von der 1. bis zur 10. Klasse. Der Campus besteht aus 7 Gebäuden mit zahlreichen dazwischen liegenden Freiräumen. Der unübersichtliche Außenraum soll durch eine partielle Neugestaltung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten erhalten. Weitere Informationen

Streetball-Platz am ComXX

Bild: B. Gericke

Neue Außenanlagen für das Kinder- und Jugendzentrum comX

Das Kinder- und Jugendzentrum comX bietet Beratung und Unterstützung bei rechtlichen, sozialen, Erziehungs- und Bildungsthemen und ein vielseitiges, offenes Freizeitangebot. Nach der energetischen Sanierung wurden die Außenanlagen mit Mitteln des Programms Nachhaltige Erneuerung neu gestaltet. Weitere Informationen

Spielplatz Senftenberger Ring 99 vor der Neugestaltung

Bild: Anka Stahl

Spielplatz Senftenberger Ring

Der Spielplatz bietet momentan wenig Abwechslung und ist hitzebelastet. Er soll für Kinder und Jugendliche ab 12 Jahren neu gestaltet werden. Zusammen mit dem nahegelegenen Skatepark und der BMX-Bahn kann damit entlang des Packereigrabens ein attraktives Band an Outdoorangeboten entstehen. Weitere Informationen

Abschließende Maßnahmen an Haupt- und Nebenwegen

Bild: S.T.E.R.N. GmbH

Haupt- und Nebenwege

Das „Rahmenkonzept Landschaftsraum“ von 2011 beschreibt die Erfordernisse zur Verbesserung des Fuß- und Radwegenetzes im Märkischen Viertel. 2013 bis 2015 wurden erste Wegeabschnitte ergänzt oder erneuert. Ab 2023 werden in zwei Bauabschnitten die übrigen Wege und Verbindungen aufgewertet. Weitere Informationen

Ein Element des taktilen Leitsystems am Fontane-Haus

Bild: S.T.E.R.N. GmbH

Abbau von Barrieren im öffentlichen Raum

Der Abbau von Barrieren für Menschen mit körperlichen Einschränkungen ist ein wichtiges Thema in der Großsiedlung Märkisches Viertel. Ein auf Befragungen und Begehungen mit Betroffenen basierender Maßnahmenkatalog wird seit 2018 schrittweise - schwerpunktmäßig im Straßenraum - umgesetzt. Weitere Informationen

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