Bebauungsplan 9-80 (Ehemaliges Gaswerk) im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick

Archivierte Version – Beteiligung ist nicht mehr möglich!
Die hier vorliegenden Daten entsprechen dem Stand des Verfahrens während der Öffentlichen Auslegung vom 04.09.2023 bis einschließlich 18.10.2023. Das Bebauungsplanverfahren befindet sich im Entscheidungsprozess.

Was ist geplant?

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans 9-80 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Schul- und Gemeinbedarfsstandortes mit kulturellen und sozialen Einrichtungen durch Festsetzung von Gemeinbedarfsflächen geschaffen werden. Ziel ist es, das denkmalgeschützte Areal des ehemaligen Gaswerks Köpenick als Quartierstreffpunkt zu entwickeln. Am östlichen Rand soll ein verkehrsberuhigter Bereich als zusätzliche Erschließung für die Schule dienen. Das vorhandene Wohngebiet und die Kanalbetriebsstelle sollen bestandsorientiert gesichert werden.

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: für Teilflächen des Geländes zwischen Stellingdamm, Hirtestraße, Janitzkystraße und Wolfsgartenstraße im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick
• Art der Beteiligung: Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
• Amtliche Bebauungsplannummer: 9-80
• Zeitraum der Beteiligung: 04.09.2023 - 18.10.2023

Wie kann man sich beteiligen?

Während der Auslegungsfrist werden die Planunterlagen im Internet veröffentlicht. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet besteht die Möglichkeit, die Unterlagen in Form einer öffentlichen Auslegung einzusehen. Sie können Stellungnahmen abgeben, die in die abschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander eingehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Wo wird der Plan veröffentlicht?

Sie können die Planunterlagen im Internet einsehen. Zusätzlich werden die Unterlagen in Form einer öffentlichen Auslegung in der WISTA.Plan GmbH, Rudower Chaussee 19, Foyer 2. OG, 12489 Berlin zur Verfügung gestellt.

Wann wird der Plan veröffentlicht?

Die Veröffentlichung erfolgt aufgrund einer Korrektur im Amtsblatt vom 04. September bis einschließlich 18. Oktober 2023.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die Unterlagen in genannten Zeitraum von Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 17:30 Uhr sowie Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer 0162 1084248 oder per Terminvereinbarung mittels E-Mail: [e-mail] auch außerhalb dieser Zeiten bei der WISTA.Plan GmbH, Rudower Chaussee 19, Foyer 2. OG, 12489 Berlin zur Verfügung gestellt.

Hinweise zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des § 3 Baugesetzbuch in Verbindung mit Artikel 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung und dem Berliner Datenschutzgesetz. Geben Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der “Information über die Datenverarbeitung im Bereich des Bebauungsplanverfahrens”, die mit ausliegt.

• Kartenanzeige im Geoportal Berlin

Liste der Unterlagen

Bebauungsplan

• Bebauungsplanentwurf
• Begründung zum Bebauungsplan
• Grundstücksverzeichnis
• Datenschutzblatt
• Amtsblattveröffentlichung

Umweltbezogene Stellungnahmen / Fachgutachten

• Wesentliche umweltrelevante Stellungnahmen zum Bebauungsplan

Natur und Umwelt

• Gebäudebrüter und Fledermäuse
• Zauneidechsen
• Trockenrasen
• Brutvögel und Insekten
• Artenschutzfachbeitrag
• Artenschutzkonzept

Verkehr

• Vorplanung Sommerweg
• Verkehrsplanerische Untersuchung

Lärm

• Schalltechnische Untersuchung

Altlasten

• Gebäudeschadstoffe
• Boden und Grundwasser Stellingdamm 15
• Boden und Grundwasser Flurstücke 277, 278, 280
• Boden- und Grundwasser Sommerweg
• Boden und Grundwasser Hirtestraße 7-10, Stellingdamm 15
• Boden und Grundwasser Hirtestraße 7 bis 8
• Sanierungsplan

Niederschlagswasser

• Niederschlagsentwässerungskonzept

Denkmal

• Denkmaldokumentation

Verschattung

• Schattensimulation

Downloads

Bebauungsplan

• Bebauungsplanentwurf zum B-Plan 9-80 (5,4 KB)

  PDF-Dokument

• Begründung zum B-Plan 9-80 (3,9 MB)

  PDF-Dokument

• Grundstücksverzeichnis zum B-Plan 9-80 (66 KB)

  PDF-Dokument

• Datenschutzblatt zum B-Plan 9-80 (153 KB)

  PDF-Dokument

• Amtsblattveröffentlichung zum B-Plan 9-80 (1,4 MB)

  PDF-Dokument

Umweltbezogene Stellungnahmen / Fachgutachten

• Stellungnahmen zur frühen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3, Abs. 1 BauGB

  PDF-Dokument

• Stellungnahmen TöB nach §4, Abs. 1 BauGB

  PDF-Dokument

• Stellungnahmen TöB nach §4, Abs. 2 BauGB

  PDF-Dokument

Natur und Umwelt

• Gebäudebrüter und Fledermäuse (3,5 MB)

  PDF-Dokument

• Zauneidechsen (1,1 MB)

  PDF-Dokument

• Trockenrasen (1,3 MB)

  PDF-Dokument

• Brutvögel und Insekten (8,6 MB)

  PDF-Dokument

• Artenschutzfachbeitrag (19,6 MB)

  PDF-Dokument

• Artenschutzkonzept (900 KB)

  PDF-Dokument

Verkehr

• Vorplanung Sommerweg (8,1 MB)

  PDF-Dokument

• Verkehrsplanerische Untersuchung (7,3 MB)

  PDF-Dokument

Lärm

• Schalltechnische Untersuchung (4,1 MB)

  PDF-Dokument

Altlasten

• Gebäudeschadstoffe (23,1 MB)

  PDF-Dokument

• Boden und Grundwasser Stellingdamm 15 (100 MB)

  PDF-Dokument

• Boden und Grundwasser Flurstücke 277, 278, 280 (6,5 MB)

  PDF-Dokument

• Boden und Grundwasser Sommerweg (6,9 MB)

  PDF-Dokument

• Boden und Grundwasser Hirtestraße 7-10, Stellingdamm 15 (18,8 MB)

  PDF-Dokument

• Boden und Grundwasser Hirtestraße 7 bis 8 (18,5 MB)

  PDF-Dokument

• Sanierungsplan (33,4 MB)

  PDF-Dokument

Niederschlagswasser

• Niederschlagsentwässerungskonzept (2,8 MB)

  PDF-Dokument

Denkmal

• Denkmaldokumentation (286 MB)

  PDF-Dokument

Verschattung

• Schattensimulation (6,2 MB)

  PDF-Dokument