Übersicht der Veröffentlichungen

Mit der Novellierung des Bundesbaugesetzes in der Fassung vom 18. August 1976 wurden die Gutachterausschüsse gemäß § 143 a Abs. 3 erstmals beauftragt, die für die Wertermittlung erforderlichen Daten zu ermitteln und zu veröffentlichen. Einzelne Untersuchungen hatte die Geschäftsstelle in Berlin für den internen Dienstgebrauch schon zuvor seit etwa 1970 durchgeführt. Ab August 1976 wurden diese Daten zunächst nur an interessierte Fachkreise, wie der Industrie- und Handelskammer, zur Weitergabe an freie Sachverständige bzw. an Maklerverbände abgegeben. Eine allgemeine Veröffentlichung erfolgte erst ab etwa Mitte der 80er Jahre.

Die nachfolgenden Tabellen geben einen Überblick über alle von der Geschäftsstelle im Amtsblatt für Berlin öffentlich bereitgestellten sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten. Alle veröffentlichten Daten sind online bereitgestellt. Eine Ausnahme machen die inzwischen nicht mehr ermittelten historischen Bodenpreisindexreihen, da deren Nachfrage schon damals extrem gering war. Diese Daten können von der Geschäftsstelle bei Bedarf im Einzelfall auf Anfrage gegen Gebühr zur Verfügung gestellt werden. Die direkt über GAA Online abrufbare Daten sind entsprechend verlinkt.

Die Übersicht ist nach folgenden Rubriken geordnet:

Bodenpreisindexreihen für Bauland

Die Ermittlung der Bodenpreisindexreihen wurde im Hinblick auf die Umstellung auf jährliche Bodenrichtwertermittlungen nicht weiter geführt! Da keine Nachfrage besteht, werden diese Daten nicht online gestellt.

  • Wohnbauland
    • Amtsblatt für Berlin 1990 Nr.54, S.1970-1971
  • Wohnbauland
    • Amtsblatt für Berlin 1989 Nr.52, S.2038-2039
  • Wohnbauland
    • Amtsblatt für Berlin 1988 Nr.31, S.920-921
  • Wohnbauland, Gewerbe- und Industriegebiete
    • Amtsblatt für Berlin 1985 Nr.53, S.1687-1689
  • Wohnbauland, Gewerbe- und Industriegebiete
    • Amtsblatt für Berlin 1984 Nr.51, S.1446-1448
  • Wohnbauland in Gebieten der offenen Bauweise
    • Amtsblatt für Berlin 1983 Nr.24, S.618-619
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Bodenrichtwertindizes für die Grundbesitzbewertung nach dem Bewertungsgesetz

Nur für die Fälle der steuerlichen Bewertung.

  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2005)
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2004)
    • Amtsblatt für Berlin 2005 Nr.32, S.2375
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2003)
    • Amtsblatt für Berlin 2004 Nr.18, S.1597
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2002)
    • Amtsblatt für Berlin 2003 Nr.31, S.2597
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2001)
    • Amtsblatt für Berlin 2002 Nr.20, S.1517-1518
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-2000)
    • Amtsblatt für Berlin 2001 Nr.23, S.1788
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-1999)
    • Amtsblatt für Berlin 2000 Nr.30, S.2351-2352
  • Alle Teilmärkte (beeinhaltet auch die Zahlen aus 1996-1998)
    • Amtsblatt für Berlin 1999 Nr.55, S.4266-4267
  • Alle Teilmärkte
    • Amtsblatt für Berlin 1998 Nr.64, S.4835-4836
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Durchschnittliche Kosten- bzw. Ertragsanteile an der Jahresrohmiete für Mietwohn- und Geschäftshäuser

  • Betriebskosten bei Alt- und Zwischenkriegsbauten in den Jahren 1996-1999
  • Verwaltungs- und Betriebskostenanteile am Jahresrohertrag in den Jahren 1988-1989
  • Reinertragsanteile bei gewerblichen Mietanteilen bis 50 %
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Ergänzende Bodenrichtwerte

  • Information zu den ergänzenden Bodenrichtwerte
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GFZ-Umrechnungskoeffizienten für Bauland in Gebieten der geschlossenen Bauweise

  • Grundstücke für Wohnnutzungen (GFZ 0,8 bis 5,0)
  • Grundstücke für Dienstleistungs- und Büronutzungen (GFZ 2,0 bis 7,0)
  • Grundstücke für Wohnnutzungen (GFZ 0,8 bis 5,0)
  • Grundstücke für Dienstleistungs- und Büronutzungen (GFZ 2,0 bis 6,0)
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Liegenschaftszinssätze für Mietwohn- und Geschäftshäuser

  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 80 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 80 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 80 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 70 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 70 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 70 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 70 % und mindestens vier Mieteinheiten
  • Mietwohn- und Geschäftshäuser mit einem gewerblichen Mietanteil bis 70 %
  • Mietwohnhäuser und Mietwohngeschäftshäuser der Baujahre vor 1919 mit einem gewerblichen Mietanteil bis 40 %
  • Gewerblicher Mietanteil bis 70 %, Altbauten, Zwischenkriegsbauten und Nachkriegsbauten
  • Gewerblicher Mietanteil bis 70 %, Nachkriegsbauten der Baujahre nach 1948
  • Gewerblicher Mietanteil bis 70 %, Altbauten vor Baujahr 1949
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Steuerliche Liegenschaftszinssätze

  • Liegenschaftszinssätze für die steuerliche Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (§§ 184 bis 188 BewG)
  • Liegenschaftszinssätze für die steuerliche Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (§§ 184 bis 188 BewG)
  • Liegenschaftszinssätze für die steuerliche Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (§§ 184 bis 188 BewG)
  • Liegenschaftszinssätze für die steuerliche Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (§§ 184 bis 188 BewG)
  • Liegenschaftszinssätze für die steuerliche Bewertung nach dem Ertragswertverfahren (§§ 184 bis 188 BewG)
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Sachwertfaktoren für Grundstücke mit Eigenheimen

  • Sachwertanpassungsfaktoren 2010 (aktualisierte Datenerhebung)
  • Sachwertanpassungsfaktoren 2010 (geänderte RND)
  • Sachwertanpassungsfaktoren 2006 im Ostteil Berlins
  • Sachwertanpassungsfaktoren 2004 im Westteil Berlins
  • Sachwertanpassungsfaktoren 2001 im Ostteil Berlins
  • Sachwertanpassungsfaktoren 1999 im Westteil Berlins
  • Eigenheimgrundstücke im Westteil Berlins
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Umrechnungskoeffizienten für das Vielfache des Jahresrohertrages für Mietwohn- und Geschäftshäuser

Die Ermittlung der Umrechnungskoeffizienten für das Vielfache des Jahresrohertrages wird nicht mehr fortgeführt!

  • Gewerblicher Mietanteil bis 50 %
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Vergleichsfaktoren

Nur für die Fälle der steuerlichen Bewertung.

  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2023
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2022
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2022
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2021
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2021
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2020
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2020
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2019
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2019
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2018
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2018
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2017
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2017
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2016
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2016
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2015
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2015
  • Vergleichsfaktoren für bebaute Ein- und Zweifamilienhaus- und
    Villen- und Landhausgrundstücke 2014
  • Vergleichsfaktoren Villen- und Landhausgrundstücke 2013
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2014
  • Vergleichsfaktoren Ein- und Zweifamilienhäuser 2013
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2013
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2012
  • Vergleichsfaktoren Villen- und Landhausgrundstücke 2012
  • Vergleichsfaktoren Garagen und Stellplätze 2011
  • Vergleichsfaktoren Ein- und Zweifamilienhäuser 2009
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Wohn-/Nutzflächenfaktor für Mietwohn- und Geschäftshäuser

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