Herzlich willkommen auf unserer Informationsseite zur Gartengestaltung im Bezirk Reinickendorf! Hier erfahren Sie alles Wichtige über planungs- und baurechtliche Anforderungen, die besonders für Stellplätze, bauliche Anlagen und Flächenbefestigungen relevant sind, sowie wertvolle Tipps zur ästhetischen und klimaresilienten Gestaltung Ihres Vorgartens.
Planungs- und baurechtliche Anforderungen
Bei der Gestaltung Ihres Gartens müssen Sie in Berlin bestimmte planungs- und baurechtliche Vorgaben einhalten. Diese Vorschriften dienen dazu, eine harmonische und nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten.
Stellplätze:
Wenn Sie Stellplätze, Carports, Garagen oder Gartenhäuser auf Ihrem Grundstück planen, müssen Sie die Vorgaben der Berliner Bauordnung beachten. Nach der Bestimmung des § 61 Bauordnung Berlin (BauO Bln) sind bauliche Anlagen, wie den aufgezählten, in einer dort festgelegten Größenordnung verfahrensfrei, dennoch müssen sie nach § 61 Abs. 5 BauO Bln den weiteren öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. So wird damit u.a. geregelt, dass Stellplätze möglichst auf unversiegelten Flächen oder durchlässigen Belägen angelegt werden sollen, um die Versickerung von Regenwasser zu fördern und die Versiegelung zu minimieren. Die Bebauungsmöglichkeit eines Grundstücks richtet sich grundsätzlich nach der planungsrechtlichen Zulässigkeit, dies betrifft somit immer auch den Vorgartenbereich. Das Bauplanungsrecht regelt durch Fluchtlinien, Baulinien und Baugrenzen die überbaubaren Grundstücksflächen. Der Vorgarten im planungsrechtlichen Sinne befindet sich zwischen Straßenbegrenzungslinie und der vorderen Baufluchtlinie bzw. Baugrenze. Dieser Grundstücksbereich darf grundsätzlich nicht bebaut werden. Die nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind wasseraufnahmefähig zu belassen oder herzustellen und zu begrünen oder zu bepflanzen. Hiervon ausgenommen sind Zufahrten und Zuwegungen.
Bauliche Anlagen:
Anbauten im Vorgartenbereich wie Schuppen oder Garagen müssen den Abstandsflächenregelungen entsprechen. Das bedeutet, dass sie einen bestimmten Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten müssen. Zudem darf die maximale Grundfläche und Höhe nicht überschritten werden. Informieren Sie sich hierzu in einer planungsrechtlichen Beratung über die genauen Maße.
Befestigte Flächen:
Versiegelte Flächen sind in Berlin nur eingeschränkt zulässig, um das städtische Mikroklima und die Regenwasserbewirtschaftung nicht negativ zu beeinflussen. Für Einfahrten und Wege empfiehlt sich die Nutzung von wasserdurchlässigen Materialien wie Rasengittersteinen oder Kies.
Erhaltungsverordnungen des Bezirks Reinickendorf
Im Bezirk Reinickendorf existieren spezifische Erhaltungsverordnungen, die den Charakter historischer Wohngebiete bewahren sollen. Achten Sie darauf, dass Ihre Garten- und Fassadengestaltung mit diesen Verordnungen übereinstimmt. Informationen zu städtebaulichen Erhaltungsgebieten finden Sie auf der entsprechenden Website.
Beispiele für eine gute Vorgartengestaltung
Eine gut gestaltete Vorgartenfläche trägt nicht nur zur Verschönerung Ihres Wohnumfelds bei, sondern erfüllt auch wichtige ökologische Funktionen. Hier einige Empfehlungen:
- Grüne Vorgärten: Setzen Sie auf Wiesen und heimische Pflanzen, die wenig Pflege benötigen und gut an das lokale Klima angepasst sind. Das verbessert das Mikroklima und bietet Lebensraum für Insekten und Vögel.
- Heimische und bienenfreundliche Hecken und Sträucher: Diese bieten Sichtschutz und tragen zur Biodiversität bei. Achten Sie auf regelmäßigen Schnitt, um eine gepflegte Optik zu erhalten.
- Blumenbeete: Bunte Blumenbeete mit saisonalen Pflanzen sorgen für Farbakzente und fördern die Biodiversität. Nutzen Sie mehrjährige, heimische Pflanzen und Gräser, um den Pflegeaufwand zu minimieren. Informieren Sie sich am besten, welche saisonalen Pflanzen heimisch sind und welche den größten Mehrwert zur Biodiversität leisten.
- Nachhaltige Materialien: Verwenden Sie natürliche Materialien wie Holz, Stein und Kies für Wege und Einfassungen. Diese sind langlebig und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.
Hier finden Sie weitere Handreichungen für Ihre Vorgartengestaltung:
