Erhaltungsgebiet Hornstraße

Das Gebiet „Hornstraße“ ist ein Soziales Erhaltungsgebiet in Friedrichshain-Kreuzberg. Fast 16.000 Menschen wohnen hier. Durch seine innerstädtische Lage, sein intaktes Stadtbild und seine sanierten Gründerzeit-Häuser ist der Kiez als Wohnquartier sehr begehrt.

Seit mehreren Jahren ist ein steigender Druck auf dem Mietwohnungsmarkt zu erkennen. Teure Modernisierungen, hohe Mietforderungen bei Neuvermietungen und das Ausschöpfen aller Mieterhöhungsmöglichkeiten schrauben das allgemeine Mietniveau in die Höhe. Mit der fortschreitenden Eigentumsumwandlung verschwinden zudem Mietwohnungen vom Markt.

Die Soziale Erhaltungsverordnung will erreichen, dass die Bewohner*innen durch diese Entwicklungen nicht aus ihrem Wohngebiet verdrängt werden.

Karte Erhaltungsgebiet Hornstraße 2019

Am 28.10.2004 (GVBL. S. 495) erließ das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg für das Gebiet „Hornstraße“ eine Erhaltungsverordnung gem. § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches.

Ziel ist es, die ansässige Wohnbevölkerung vor Verdrängung zu schützen sowie soziale und städtebauliche Fehlentwicklungen zu vermeiden.

Durch Rechtsverordnung vom 14.06.2018 (GVBl. S. 452) wurde das Erhaltungsgebiet um einen Teil des “Rathausblocks” (Sanierungsgebiet) sowie den Block östlich der Großbeeren- bzw. nördlich der Obentrautstraße erweitert.

Durch Rechtsverordnung vom 19.02.2019 (GVBl. S. 211) wurde das Erhaltungsgebiet außerdem um mehrere Blöcke am Viktoriapark südlich der Hagelberger Straße erweitert.

Mit Aufstellungsbeschluss vom 09.07.2024 (GVBl. S. 2025 ff.) beschloss das Bezirksamt, das bestehende Erhaltungsgebiet um den Block Yorckstraße/Mehringdamm/Hagelberger Straße/Großbeerenstraße sowie den Block zwischen Methfesselstraße, Wilhelmshöhe, Mehringdamm und Dudenstraße zu erweitern (siehe unten “Aufstellungsbeschluss”). Bauvorhaben im Geltungsbereich des Aufstellungsbeschlusses können für ein Jahr zurückgestelt werden, wenn sie den Erhaltungszielen voraussichtlich widersprechen werden.

Kontakt zur Mieterberatung

Die asum GmbH – Angewandte Sozialforschung und urbanes Management führt die kostenlose Mieterberatung in sozialen Erhaltungsgebieten im Auftrag des Bezirksamts durch.Sie hilft betroffenen Mieterinnen und Mietern mit Informationen zu Mieterrechten und zur besonderen Rechtslage in sozialen Erhaltungsgebieten. Für die kostenlose Anwaltssprechstunde ist eine Terminvereinbarung erforderlich (Tel: 030 / 293431-0).

Klicken Sie hier um Sprechzeiten und Beratungsorte zu erfahren und ggf. einen Termin zu vereinbaren.

Alternativ können Sie hier direkt eine Nachricht an die asum senden.

• Erhaltungsverordnung vom 28. Oktober 2004

  PDF-Dokument (220.3 kB)

• 1. Änderungsverordnung vom 30. Juni 2018

  PDF-Dokument (1.9 MB)

• 2. Änderungsverordnung vom 14. März 2019

  PDF-Dokument (978.0 kB)

• Untersuchung zur Fortschreibung des sozialen Erhaltungsgebiets "Hornstraße" 2018

  PDF-Dokument (3.3 MB) - Stand: November 2018

• Aufstellungsbeschluss zur Erweiterung des Erhaltungsgebietes Hornstraße, Juli 2024

  PDF-Dokument (2.0 MB)