Checkpoint Charlie

Der Checkpoint Charlie befindet sich in der historischen Friedrichstadt, welche ab 1688 durch Kurfürst Friedrich III., dem späteren König Friedrich I., geplant und errichtet wurde. Die dritte Stadterweiterung Berlins zeichnet sich durch ein schachbrettartiges Muster aus sich rechtwinklig schneidenden Straßen aus, wodurch ein geometrischer Stadtgrundriss entstand.

Mit der Fertigstellung 1732 beschloss Friedrich Wilhelm I. die Erweiterung der Friedrichstadt in Richtung Süden. Südlicher Endpunkt der Erweiterung war der Mehringplatz, von dem aus strahlenförmig Straßen in Richtung der ersten Bauphase verliefen.

Nach dem Fall der Mauer am 9. November 1989 wurden die Grenzübergangsstelle Friedrichstraße und der Grenzkontrollpunkt Checkpoint Charlie überflüssig. Bereits am 22. Juni 1990 wurde der Abbau der Grenzanlagen vollzogen. Die Friedrichstadt lag fortan wieder im Herzen Berlins.

Die nun freigewordenen Flächen der ehemaligen Grenzübergangsstelle wurden veräußert. Der neue Eigentümer plante die Errichtung eines „American Business Center“ mit einem Wohnhaus und vier Büroblöcken. Das Land Berlin sicherte sich im Grundbuch bei der Vermarktung der Flächen neben einem Wiederkaufs- und einem Vorkaufsrecht auch die Realisierung eines Erinnerungsortes innerhalb eines der geplanten Gebäude.

Die Vermarktung der Grundstücke lag jedoch weit hinter den Erwartungen des Investors. Lediglich drei der geplanten fünf Blöcke konnten errichtet werden. Nach mehreren Eigentümerwechseln meldete die Checkpoint Charlie KG 2003 schlussendlich Insolvenz an. Auch der geplante Erinnerungsort fiel der Insolvenz vorerst zum Opfer. Die heute noch brachliegenden Grundstücke beiderseits der Friedrichstraße zeugen von den fehlgeschlagenen Planungen.

Trotzdem oder gerade deshalb entwickelte sich der Ort im Stadtzentrum mit seiner historischen Vergangenheit zu einem international beliebten touristischen Hotspot. Diese Entwicklung wurde in den darauffolgenden Jahren durch die Aufstellung einer Attrappe der Kontrollbaracke der US-amerikanischen Streitkräfte, durch die Leuchtkasten-Installation mit den Portraits eines amerikanischen sowie eines sowjetischen Soldaten und verschiedenen Gedenk- sowie Protestaktionen verstärkt.
Heute besuchen den Checkpoint Charlie jährlich rund 4 Mio. Touristen*innen. Diese finden ein provisorisches Informationsangebot vor, welches durch eine Open-Air-Galerie, die Blackbox “Kalter Krieg” und das sogenannte Asisi Panorama mit einer 360°-Darstellung der ehemaligen Berliner Mauer geprägt ist.

Um einen Erinnerungsort zu planen und gestalten, welcher der Bedeutung des Ortes gerecht wird, hat das Land Berlin Anfang 2016 den Bebauungsplan 1-98 aufgestellt, welcher Anfang 2020 festgesetzt werden konnte. Dieser setzt neben privaten Nutzungen (Wohnen und Gewerbe) auf den privaten Grundstücken zwei öffentliche Teilflächen (Stadtplatz, Gemeinbedarfsfläche) fest. Durch diese Festsetzung wurde das Land Berlin in die Lage versetzt, Eigentümerin dieser öffentlichen Teilflächen zu werden.

Nach jahrelangen Verhandlungen ist es dem Land Berlin schlussendlich gelungen, eine Einigung mit einem Kaufinteressenten und dem Insolvenzverwalter für die letzten beiden unbebauten Grundstücke der ehemaligen Grenzübergangsstelle Friedrichstraße / Zimmerstraße herbeizuführen. Damit ist der Weg frei, das seit vielen Jahren laufende Insolvenzverfahren zu beenden, den Stadtplatz sowie die Gemeinbedarfsfläche für den Bildungs- und Erinnerungsort Checkpoint Charlie in den landeseigenen Besitz zu übertragen und so die planungsrechtlichen Ziele des festgesetzten Bebauungsplans 1-98 umzusetzen.

Für weiterführende Informationen besuchen Sie auch die folgenden Webseiten:

• Checkpoint Charlie Gallery
• Blackbox Kalter Krieg

Die Stiftung Berliner Mauer hat gemeinsam mit der Senatsverwaltung für Kultur und Gesellschaftlichen Zusammenhalt auf Grundlage der Erkenntnisse des städtebaulichen Dialogverfahrens ein kulturfachliches Dialogverfahren zur Weiterentwicklung des historischen Ortes am Checkpoint Charlie durchgeführt. Die Stadtgesellschaft und die Fachöffentlichkeit haben sich bis Ende Oktober 2023 auf einer Online-Plattform, bei Vor-Ort-Befragungen und im Zuge von Fachworkshops eingebracht.

Die Ergebnisse des städtebaulichen als auch des kulturfachlichen Verfahrens werden nun Grundlage für die Erstellung einer Bedarfsformulierung für den geplanten Bildungs- und Erinnerungsort. Die Bedarfsformulierung ist einer der ersten Schritte, um den späteren Realisierungswettbewerb für den Bildungs- und Erinnerungsort vorzubereiten.

In dem 2022 durchgeführten Dialogverfahren wurden die bestehenden städtebaulichen Leitlinien aus dem Jahr 2018 – bezogen auf einen engeren Betrachtungsraum und die neuen Rahmenbedingungen – weiterentwickelt.

Am 24. Januar 2023 endete das städtebauliche Dialogverfahren erfolgreich. Im Ergebnis wurden städtebauliche Leitlinien zu den folgenden fünf Schlüsselthemen präsentiert: Bildungs- und Erinnerungsort, Städtebau und Freiraum, Neubaufassaden, Denkmalschutz sowie Verkehr.

Die Leitlinien fließen nun in weitere qualitätssichernde Verfahren ein. So wird u.a. die Realisierung des westlichen privaten Grundstücksteils durch das Baukollegium begleitet. Auf dem östlichen privaten Grundstücksteil wird derzeit ein Realisierungswettbewerb durchgeführt. Darüber hinaus ist auch für die öffentlichen Räume ein freiraumplanerischer und architektonischer Wettbewerb vorgesehen.

• Städtbauliches Dialogverfahren 2022 (mein.berlin.de)

Von Januar 2018 bis August 2019 wurde von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen im Zuge des Bebauungsplanverfahrens ein umfangreiches Beteiligungsverfahren mit Fachexperten sowie der Öffentlichkeit zur Zukunft des Checkpoint Charlie durchgeführt.

Dieses Verfahren war eng mit einem parallel laufenden städtebaulichen Workshopverfahren verbunden, bei dem sieben städtebauliche Testentwürfe durch internationale Architekturbüros erstellt wurden. Im Ergebnis entstanden die „Checkpoint Charlie DNA“ sowie städtebauliche Leitlinien.

Die Erkenntnisse dieses Prozesses und die damit angestoßene stadtgesellschaftliche Debatte um den geschichtsträchtigen Ort führten dazu, dass das Land Berlin im Dezember 2018 die Planungsziele des Bebauungsplans 1-98 modifizierte. Fortan wurde ein eigentümerunabhängiger Bebauungsplan entwickelt, der die Belange der Stadtgesellschaft und des Denkmalschutzes stärker in den Fokus rückte.