Molkenmarkt, Mitte Berlin

Das Werkstattverfahren zum Molkenmarkt baute auf den offenen, städtebaulichen Ideenwettbewerb aus dem Jahr 2021 auf. Die zwei ersten Preisträger:innen des Wettbewerbs sollten Ihre Entwürfe vertiefen sowie in Werkstätten mit Projektpartner:innen und interessierten Bürger:innen diskutieren und weiterentwickeln.
Gegenstand war die städtebauliche und freiraumplanerische Entwicklung des Quartiers am Molkenmarkt mit den durch den B-Plan 1-14 vorgegebenen Baublöcken. Es sollte ein gemischtes und vielfältiges Quartier in der historischen Mitte Berlins entstehen. Die Nutzungsverteilung innerhalb der Baublöcke war vorzuschlagen.

Der Entwurf des Teams OSCKA bietet eine robuste städtebauliche Struktur, die sich vor dem Hintergrund einer sich stets im Wandel befindenden Stadt weiterentwickeln und anpassen lässt. OSCKA formulieren damit einen Beitrag, der als notwendige Bedingung zu einer urbanen Resilienz gesehen werden kann. Das Konzept sieht dazu für die Bebauung der Baufelder eine wichtige Unterscheidung vor. Entlang der umgebenden Straßen-und Platzräume werden die vorgesehenen Baufluchten eingehalten. Dagegen kann sich die Bebauung hofseitig in die Tiefe des Baufeldes hinein entwickeln. Diese Unterscheidung respektiert die Vorgaben des Bebauungsplans. Gleichzeitig greift sie ein zentrales Motiv des vormodernen Städtebaus auf: die Gebäude präsentieren sich entlang einer gemeinsamen Flucht zur Stadtseite; dagegen sind zur Hofseite hin freiere Gebäudeanordnungen möglich.

Die Entwurfsverfasser:innen setzen sich intensiv mit dem Thema des zukunftsfähigen Wohnens auseinander. Aufgezeigt werden Gebäude-und Erschließungstypologien, die anpassungsfähig und flexibel reagieren können. Sie bieten eine wichtige Voraussetzung für vielfältige und kluge Formen des Wohnens sowie für leistbare Wohnangebote.

Der Entwurf bestimmt den Straßenraum zum öffentlichen Freiraum und integriert dabei selbstverständlich Lösungsansätze im Umgang mit Anforderungen des Klimawandels. Gleichzeitig bleiben die Höfe ausreichend dimensioniert und versprechen im Zusammenspiel mit wohnungsbezogenen Freiräumen eine hohe Qualität für die künftigen Bewohner:innen. Überzeugend ist auch die Interpretation des „Kulturpfades“ als vielschichtige Abfolge aus unterschiedlichen Raumabschnitten.

Zum öffentlichen Raum hin vorgesehen sind öffentlich wirksame, städtische Fassaden. Dagegen werden die hofseitigen Fassaden geprägt durch die Logik der Wohnfunktion. Damit formuliert der Entwurf Interpretationsspielräume, deren architektonische Umsetzung über die nachfolgenden Verfahren zu konkretisieren sind.

Die Entwurfsverfasser:innen respektieren und interpretieren die Vorgaben des Bebauungsplanes im Sinne eines zeitgemäßen und zukunftsorientierten Quartiers. Sie greifen aber gleichzeitig auch mutig und konsequent die Herausforderungen auf, die eine vielfältige Quartiersentwicklung mit den Themen bezahlbarem Wohnen und Klimaanpassung verbinden. Insgesamt spürbar ist eine Auseinandersetzung mit der Vielschichtigkeit des Ortes.

Der Entwurf des Teams AMVT konzentriert sich auf einen städtebaulichen Ansatz, der sich am Kontext orientiert. Die Arbeit zeichnet sich durch einen differenzierten Umgang mit dem Bestand aus. In Reaktion auf eine sehr heterogen geprägte Umgebung reagiert die vorgeschlagene Bebauung durch unterschiedliche Gebäudehöhen und Dachformen. In einem differenzierten Dialog zwischen Alt und Neu entstehen ruhige, beidseitig ähnlich gefasste Stadträume.

Als Bezugspunkt und wesentliche Zeitschicht orientiert sich der Entwurf am Straubeplan von 1910. Angelehnt an die städtebauliche Körnung des Plans werden Kleinteiligkeit und Parzellierung als Motiv aufgegriffen. Im Zuge der Überarbeitung verabschiedet sich der Entwurf jedoch von der zunächst vorgeschlagenen Kleinteiligkeit, besonders augenscheinlich im Bereich der Parochialgasse, deren Randbebauung als eigenständige Townhouses konzipiert waren. Im Verlauf der Überarbeitung werden stattdessen wirtschaftlichere Gebäudegrößen vorgeschlagen, insbesondere um Erschließungseinheiten zusammenzufassen. Die städtebaulich beabsichtigte Wirkung wird auf die Fassadengestaltung begrenzt.

Die Entwurfsverfasser:innen ordnen ihren Entwurf weitgehend den Vorgaben des Bebauungsplans unter. Darüber hinaus kombinieren sie für die Bebauung der Baufelder ausgewählte Elemente der vormodernen Stadt (kleinteilige Gebäudeabfolge) und des Reformstädtebaus (gemeinschaftlich genutzte Hofräume als Großform). Durch die Etablierung geometrisch vorbestimmter Hofräume entsteht die Notwendigkeit, gleichbleibende Gebäudetiefen vorab festlegen zu müssen. Angesichts der bereits relativ klein dimensionierten Höfe bleibt damit wenig Spielraum im anstehenden Planungsprozess, Gebäudetiefen anzupassen oder alternative Bebauungstypologien zu entwickeln.

Vorgesehen sind sehr kompakte Innenhöfe. Ihr Zuschnitt wird im Laufe der Überarbeitung großzügiger dimensioniert. Die Wohnqualität der Hofräume wurde diskutiert.

Insgesamt zielt der Entwurf auf ein kleinteilig strukturiertes Stadtquartier ab, dessen Gefüge Bezüge zum Ort und seiner Geschichte aufbaut.