Meldungen in 2014

BRW-Jahrgänge in BORIS Berlin vervollständigt

Heute wurden die noch fehlenden historischen Bodenrichtwertjahrgänge 2002 bis 2007 in BORIS Berlin zum Abruf bereitgestellt, die bislang nur über das Altsystem BRW Online abrufbar waren. BRW Online wird daher vom Netz genommen.

Somit stehen jetzt die Bodenrichtwertjahrgänge 2002 bis 2014 einschließlich Sachdaten unter BORIS Berlin zum Abruf bereit. Die lediglich digitalisierten Jahrgänge 1995 bis 2001 ohne Sachdaten sind über das Geoportal Berlin abrufbar.

• Zum Abruf der Bodenrichtwerte

Sachwertanpassungsfaktoren 2014

Die Sachwertanpassungsfaktoren 2014 sind durch den Gutachterausschuss beraten worden und stehen jetzt in GAA Online zum Abruf bereit.

• Zum Download

Ad hoc Marktreport Ausgabe Dezember 2014 entfällt

Aufgrund der Umstellung auf die neue Kaufpreissammlung muss aus technischen Gründen auch die Dezember-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports in diesem Jahr entfallen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die nächste Ausgabe wird im Januar 2015 erscheinen.

Wichtige Informationen für AKS Online Nutzer

Hinsichtlich der Umstellung auf die neue AKS Online 2.0 liegen neue wichtige Informationen für die AKS Online Nutzer vor. So kann im aktuellen Bulletin der Zeitpunkt der Abschaltung der bisherigen AKS Online nachgelesen werden.

• Zum AKS Online Bulletin

Berichtigungen für die Bodenrichtwerte und dem Bericht

Es liegen Berichtigungen für die Bodenrichtwerte vom 08.10.2014 und für den Bericht über den Berliner Grundstücksmarkt 2013/2014 vom 17.10.2014 vor. Beide Online-Produkte wurden zu diesen Stichtagen bereits berichtigt.

• Zu den Berichtigungen

Ad hoc Marktreport Ausgabe November 2014 entfällt

Aufgrund der Umstellung auf die neue Kaufpreissammlung muss aus technischen Gründen die November-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports in diesem Jahr entfallen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Grundstücksmarktbericht 2013/2014 abrufbar

Ab sofort kann der Bericht über den Berliner Grundstücksmarkt 2013/2014 als PDF-Dokument heruntergeladen werden.

• Zum Download

Einführungsveranstaltung AKS Online 2.0

Vorrausichtlich Anfang Dezember 2014 geht die neue AKS Online 2.0 ans Netz. Die Geschäftsstelle plant in diesem Zusammenhang eine Einführungsveranstaltung, in der die neue Anwendung präsentiert werden soll. Im Aktionsbereich steht ein Formular bereit, mit dem man sein Interesse an der Veranstaltung bekunden kann.

Update 04.11.2014: Die Frist zur Interessenbekundung ist abgelaufen und das Formular aus dem Aktionsbereich entfernt.

GAA Online 2.0 ist da

Ab sofort finden Sie das Informationsangebot des Gutachterausschusses auf den neuen GAA Online Seiten unter der Adresse www.berlin.de/gutachterausschuss. Die folgenden Produkte finden Sie jedoch aus technischen Gründen zur Zeit noch unter der alten Internetadresse:

• Die Bodenrichtwerte der Jahrgänge 2002 bis 2007 über BRW Online
• Das Immobilienpreis-Info
• Die AKS Online

In den entsprechenden Bereichen stehen Verlinkungen zur Verfügung.

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Oktober-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Mai bis Juli 2014 im Vergleich zum Jahresbeginn 2014 dar. Weitere Informationen sind in der Oktober-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

MD*Immo in Eigenregie durch die HU

Die Humboldt-Universität betreibt das Prognosemodell Immobilienpreis-Info MD*Immo jetzt in Eigenregie auf ihrem Server. MD*Immo ist weiterhin über eine Verlinkung von der GAA Online Homepage aufrufbar.

Anstelle vom MD*Immo wurde das klassische Immobilienpreis-Info wieder in der Produktkatalog von GAA Online aufgenommen.

Neuregistrierungen für AKS Online eingeschränkt

Im Zuge der Migration der Nutzerdaten auf die neue AKS Online 2.0 ist es aus technischen Gründen notwendig Freischaltungen bei Neuregistrierungen von zukünftigen AKS Online Nutzern ab dem 29.09.2014 bis zum Start der AKS Online 2.0 auszusetzen. Die letzte Freischaltung erfolgt am 26.09.2014. Bis dahin müssen die Anträge in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eingegangen sein.

Nicht betroffen hiervon sind bestehende aktive(!) Freischaltungen, die während dieser Zeit auslaufen. Diese Anträge auf Verlängerung werden bearbeitet. Jedoch dürfen diese Freischaltungen noch nicht ausgelaufen sein.

Neue AKS Online Nutzer bzw. Nutzer, deren Freischaltung bereits abgelaufen ist, können sich ab Anfang Dezember 2014 in der neuen AKS Online 2.0 neu registrieren und werden dann nach positver Prüfung freigeschaltet.

GAA Online 2.0 kommt

Einfacher, übersichtlicher, schneller. Voraussichtlich im Laufe der nächsten Woche startet die Version 2.0 von GAA Online im neuen Gewand der Berlin-Plattform berlin.de. 14 Jahre Erfahrung im Betrieb von GAA Online sind in die Entwicklung des neuen Internetauftritt eingeflossen. So werden Inhalte übersichtlicher über nur vier Menüpunkte zu erreichen sein. Aufgrund des Wegfalls der Shopkomponenten wird der Weg zur gewünschten Information wesentliche kürzer. Umfangreiche Hilfestellungen ermöglichen schnell und einfach die gesuchte Information online zu finden.

Bis das neue Immobilienpreis-Info und die neue AKS Online Ende November/Anfang Dezember 2014 an den Start gehen, wird neben GAA Online 2.0 das bisherige GAA Online 1.0 weiter online erreichbar sein, um darüber das bisherige Immobilienpreis-Info sowie die bisherige AKS Online abrufen zu können. Beide Produkte werden aber von der Aktualität der Daten auf den 19.09.2014 “eingefroren”. Selbstverständlich werden beide Versionen von GAA Online untereinander verlinkt sein.

Über den genauen Startzeitpunkt von GAA Online werden wir Sie an dieser Stelle informieren.

Wichtige Informationen für AKS Online Nutzer

Bezüglich der Umstellung auf das neue GAA Online und der neuen AKS Online liegen wichtige Informationen für AKS Online Nutzer vor. die im Bulletin 2014 nachzulesen sind. Bitte rufen Sie es umgehend ab.

• Zum AKS Online Bulletin 2014

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die September-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum April bis Juni 2014 im Vergleich zum Jahresbeginn 2014 dar. Weitere Informationen sind in der September-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die August-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum März bis Mai 2014 im Vergleich zum Jahresbeginn 2014 dar. Weitere Informationen sind in der August-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

Umsatzzahlen aus dem Grundstücksmarktbericht 2013/2014

Auf Grund der Arbeiten im Projekt „Modernisierung der AKS Berlin“ verzögert sich die Veröffentlichung des vollständigen Berichtes über den Berliner Grundstücksmarkt 2013/2014. Daher werden die bereits erstellten Kapitel über Umsatzzahlen vorab als Auszug veröffentlicht und in GAA Online zum Abruf gestellt.

• Zum Download

Neues Farbschema bei BORIS Berlin

Im Vorgriff auf den Relaunch von GAA Online wurde BORIS Berlin bereits an das neue Farbschema angepasst. Außerdem wurde ein besser wahrnehmbarer Button zur Auswahl des Stichtages eingefügt.

Ergänzende Bodenrichtwerte

Die Liste der ergänzenden Bodenrichtwerte für steuerliche Zwecke ist erweitert worden und kann in GAA Online abgerufen werden.

• Zum Download

Wichtige Informationen für AKS Online Nutzer

Es liegen neue wichtige Informationen für die Nutzung von AKS Online vor, die im Bulletin 2014 nachzulesen sind.

• Zum AKS Online Bulletin 2014

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juli-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Februar bis April 2014 im Vergleich zum Jahresbeginn 2014 dar. Weitere Informationen sind in der Juli-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

Berichtigung der Sachwertanpassungsfaktoren 2013

Es liegt eine Berichtigung zu den Sachwertanpassungsfaktoren vor. Das Online Produkt wurde bereits berichtigt. Informationen zur Berichtigung finden Sie im Berichtigungsservice von GAA Online.

• Zur Berichtigung

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Juni-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum Januar bis März 2014 im Vergleich zum Jahresbeginn 2014 dar. Weitere Informationen sind in der Juni-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

Vergleichsfaktoren für Villen- und Landhausgrundstücke 2013

Die neuen Vergleichsfaktoren für den Teilmarkt der Villen- und Landhausgrundstücke stehen im Produktkatalog zum Abruf bereit. Sie sind im Rahmen der steuerlichen Wertermittlung zu verwenden.

• Zum Download

Wichtige Informationen für AKS Online Nutzer

Es liegen neue wichtige Informationen für die Nutzung von AKS Online vor, die im Bulletin 2014 nachzulesen sind.

• Zum AKS Online Bulletin 2014

Sachwertanpassungsfaktoren 2013

Die Sachwertanpassungsfaktoren 2013 sind durch den Gutachterausschuss beraten worden und werden voraussichtlich im Amtsblatt für Berlin am 09.05.2014 veröffentlicht. In GAA Online sind sie bereits ab heute abrufbar.

• Zum Download

Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum, Garagen, Sammelgaragen und Wageneinstellplätze

Die aktuellen Vergleichsfaktoren für den Teilmarkt des Wohnungseigentums und den Teilmarkt der in der Rechtsform des Wohnungseigentums stehenden Garagen, Sammelgaragen und Wageneinstellplätze stehen im Produktkatalog zum Abruf bereit. Sie sind im Rahmen der steuerlichen Wertermittlung zu verwenden.

• Zum Download

Zwei Berichtigungen bei den Bodenrichtwerten 01.01.2014

Es liegen zwei Berichtigungen für die Bodenrichtwerte 01.01.2014 vor, die Sie auf der Seite Berichtigungen der Bodenrichtwerte abrufen können.

Neue Öffnungszeiten

Ab dem 1. April 2014 gelten für die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin folgende neue Öffnungszeiten: Dienstag, Donnerstag und Freitag 9.00 bis 12.00 Uhr. Außerhalb der Öffnungszeiten nach telefonischer Vereinbarung. Wir empfehlen auch innerhalb der Öffnungszeiten eine vorherige telefonische Terminvereinbarung.

Bodenrichtwerte 01.01.2014 über BORIS Berlin jetzt abrufbar

Die Bodenrichtwerte 01.01.2014 sind ab sofort über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Berlin abrufbar. Damit stehen dem Nutzer die Jahrgänge 2010 bis 2014 über BORIS Berlin zur Verfügung. Mit Hilfe des blauen Icons “Stichtag” über dem angezeigten Kartenausschnitt kann der gewünschte Stichtag ausgewählt werden.

Die Jahrgänge 2010 bis 2014 sind ebenfalls über das Geoportal FIS-Broker abrufbar. Zusätzlich können hier auch die OGC-konformen Dienste WMS und WFS kostenlos in Anspruch genommen werden. Hinsichtlich der geplanten Abschaltung des älteren Auskunftssystems BRW Online wurden die Jahrgänge 1995 bis 2001 ebenfalls im Geoportal zum Abruf bereitgestellt. Da es sich bei diesen historischen Jahrgängen um Rasterdaten handelt, stehen hierfür die WMS und WFS Dienste nicht zur Verfügung.

Solange die noch fehlenden Stichtage 2002 bis 2009 nicht in BORIS Berlin eingebunden sind, wird BRW Online parallel weiter betrieben.

BORIS Berlin, das Geoportal sowie BRW Online können direkt unter Home
abgerufen werden. _(Anm. d. Red.: bezieht sich auf GAA Online 1.0. Jetzt ist es über die Seite “Bodenrichtwerte” abrufbar.)_

Beachten Sie bitte, dass die Herstellung des gedruckten Bodenrichtwertatlasses und der Bodenrichtwert CD-ROM eingestellt worden ist.

Vorläufige Umsatzzahlen über den Berliner Grundstücksmarkt 2013

Das Interesse am Berliner Immobilienmarkt ist auch 2013 ungebrochen – Geldumsatz auf fast 13,6 Mrd. € gestiegen.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte hat vorläufige Umsatzzahlen über die Entwicklung des Immobilienmarktes im Jahr 2013 veröffentlicht. Im Rahmen der Informationen zum Umsatzvolumen am Berliner Immobilienmarkt stehen jetzt die vorläufigen Daten über den Jahresumsatz 2013 zum kostenlosen Abruf bereit.

• Vorläufige Daten über den Berliner Grundstücksmarkt 2013

Marktfähiges Nichtbauland 2014

Die Ergebnisse der Beratung des Gutachterausschusses zum marktfähigen Nichtbau-, Bauerwartungs- und Rohbauland 2014 sind jetzt im Produktkatalog von GAA Online abrufbar.

• Zum Download

Noch fehlende Bodenrichtwert-Listen 01.01.2014 jetzt abrufbar

Die Bodenrichtwert Ergebnislisten für die beiden noch fehlenden Teilmärkte Wohnen geschlossene Bauweise und M1/M2-Gebiete sind freigegeben und können jetzt als PDF Dokument abgerufen werden. Für die Nutzung der Listen ist die Kenntnis der Bodenrichtwert-Zonennummer bzw. des Vorjahres-Bodenrichtwerts notwendig! Bitte suchen Sie diese vorab in BORIS Berlin heraus.

• BRW-Ergebnisliste Wohnen geschlossene Bauweise 01.01.2014
• BRW-Ergebnisliste M1/M2-Gebiete 01.01.2014
  _(Anm. d. Red.: Nach Bereiststellung der Bodenrichtwerte in BORIS Berlin wurden die Listen entfernt.)_

Bodenrichtwert-Listen 01.01.2014 abrufbar

Die Bodenrichtwert-Beratungen für die Teilmärkte Gewerbe, Wohnen offene Bauweise und SAN/ENT sind abgeschlossen. Die Bodenrichtwert Ergebnislisten für diese drei Teilmärkte können jetzt als PDF Dokument abgerufen werden. Für die Nutzung der Listen ist die Kenntnis der Bodenrichtwert-Zonennummer bzw. des Vorjahres-Bodenrichtwerts notwendig! Bitte suchen Sie diese vorab in BORIS Berlin heraus.

• BRW-Ergebnisliste Gewerbe 01.01.2014
• BRW-Ergebnisliste Wohnen offene Bauweise 01.01.2014
• BRW-Ergebnisliste Sanierungsgebiete/Entwicklungsbereiche 01.01.2014
  _(Anm. d. Red.: Nach Bereiststellung der Bodenrichtwerte in BORIS Berlin wurden die Listen entfernt.)_

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Februar-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum September bis November 2013 im Vergleich zum Jahresbeginn 2013 dar. Das mittlere Preisniveau zeigt sich in dieser für das Jahr 2013 letzten Momentaufnahme gegenüber dem Niveau am Jahresbeginn jetzt wieder geringfügig erhöht. Der nächste Ad hoc-Marktreport erscheint im Juni 2014.

Genauere Informationen sind in der Februar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

BORIS Berlin auf OpenData umgestellt

Im Zuge der OpenData-Initiative des Landes Berlins wurde jetzt auch BORIS Berlin technisch angepasst. So wird jetzt ohne Umweg über die Vorschaukarte sofort die amtliche Bodenrichtwertkarte angezeigt und das PDF-Dokument direkt aus BORIS Berlin abgerufen.

Weiterer sehr wichtiger Hinweis für AKS Online Nutzer

Aufgrund neuer Sicherheitsrichtlinien ruft die seit 14.01.2014 ausgelieferte Version 7 Update 51 von Java Runtime Enviroment die Abfragemasken von AKS Online nicht mehr auf. Weitere Informationen zur Behebung dieses Problems finden Sie im AKS Online Bulletin 2014, das unter dem Menüpunkt “AKS Online” > Rubrik “Begleitmaterialien” abgerufen werden kann.

• Zum AKS Online Bulletin 2014

Wichtiger Hinweis für AKS Online Nutzer

Ein fehlender Eintrag wurde in der Legende zu den Ausgabeformaten ergänzt. Weitere Informationen hierzu finden Sie im AKS Online Bulletin 2014, das unter dem Menüpunkt “AKS Online” > Rubrik “Begleitmaterialien” abgerufen werden kann.

• Zum AKS Online Bulletin 2014

Preisniveau Teilmarkt Baugrundstücke für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser

Die Januar-Ausgabe 2014 des Ad hoc-Marktreports stellt das Preisniveau für den Teilmarkt des Baulands offener Bauweise im untersuchten Betrachtungszeitraum August bis Oktober 2013 im Vergleich zum Jahresbeginn 2013 dar. Das mittlere Preisniveau zeigt sich in dieser Momentaufnahme gegenüber dem Niveau am Jahresbeginn nach einigen Monaten einer leichten Erhöhung jetzt wieder nahezu unverändert.

Genauere Informationen sind in der Januar-Ausgabe des Ad hoc-Marktreports nachzulesen.

• Zum Download

Kostenlose Abgabe der Restposten BRW-Atlanten und BRW CD-ROM

Im Zuge der Abwicklung des GeoDatenService werden die Restposten der gedruckten Bodenrichtwert-Atlanten bzw. der Bodenrichtwert CD-ROM kostenlos abgegeben. Bei Interesse ist hierzu eine E-Mail mit Angabe der Art (gedruckt bzw. CD-ROM), der Anzahl und der gewünschten Jahrgänge an die folgende Adresse zu senden:
geodatenservice@senstadtum.berlin.de _(Anm. d. Red.: Die Aktion ist abgeschlossen.)_

Es wird dann geprüft, ob die Exemplare noch im Bestand sind und ggf. ein Termin zur persönlichen Abholung vereinbart. Ein Versand der Exemplare erfolgt nicht. Die vorherige Anfrage per E-Mail ist zwingend notwendig, da der GeoDatenService bereits geschlossen ist.

Vergleichsfaktoren für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser 2013

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin hat für die steuerliche Bewertung Vergleichsfaktoren im Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke ermittelt und veröffentlicht.

Die Veröffentlichung kann jetzt im Produktkatalog abgerufen werden.

• Zum Download