Bezirksregionenprofil Mariendorf Süd

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die ehemalige Dorfstraße Alt-Mariendorf mit der Dorfkirche und den verbliebenen Altbauten bildet die nördliche Grenze der Bezirksregion und ist gleichzeitig Teil des Verkehrsknotenpunktes von ÖPNV und Individualverkehr: unter der vielbefahrenen Kreuzung Mariendorfer Damm/ Reißeckstraße endet die U-Bahnlinie U6 mit dem Anschluss an zahlreiche Buslinien.
Im Westen liegt ein Teil des regionsübergreifenden Gewerbestandortes mit dem Netzwerk Großbeerenstraße, während im Nordosten Friedhofsflächen und Pfuhle für einen grünen Ausgleich sorgen. Ein berlinweites Ausflugsziel ist die Trabrennbahn im Herzen der Region, ein weitere Attraktion ist das Kombibad Mariendorf im Süden.
Die Bezirksregion ist geprägt von offenen, teilweise genossenschaftlich organisierten Siedlungsstrukturen: im Osten und Süden überwiegend durch Einfamilienhäuser mit vereinzelten Hoch- und Mehrfamilienhäusern, nördlich vor allem durch mehrgeschossige Siedlungen mit insgesamt sehr heterogenem Charakter. Bemerkenswert ist die große Zahl an Seniorenresidenzen.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Mariendorf Süd leben 5,9 % der Einwohner_innen von Tempelhof-Schöneberg.
• Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt über dem bezirklichen Vergleichswert.
• Die Einwohnerzahl ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre leicht zurückgegangen.
• Das Durchschnittsalter liegt deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den letzten fünf Jahren gesunken.
• Der Anteil der unter 18-Jährigen liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und hat in den letzten fünf Jahren zugenommen.
• Der Anteil der 65-Jährigen und Älteren liegt deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren zurückgegangen.
• Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und ist den vergangenen fünf Jahren gestiegen.
• In der Bezirksregion liegen keine durch Erhaltungsverordnungen nach §172 BauGB geschützten Gebiete. In der Bezirksregion liegen keine Gebiete, die Förderprogrammen zugeordnet sind.
• Die Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit weisen im Planungsraum Fritz-Werner-Straße auf eine einfache Belastung aufgrund der hohen thermischen Belastung und im Planungsraum Birnhornweg auf eine einfache Belastung aufgrund der hohen Lärmbelastung auf Grundlage des Gesamtverkehrs auf.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklun (MSS) 2023 wurden die Planungsräume Fritz-Werner-Straße und Hundsteinweg dem Gesamtindex Status: mittel / Dynamik: stabil (2+/-) zugeordnet, der Planungsraum Birnhornweg dem Gesamt-Index Status: hoch / Dynamik: stabil (1+/-)

Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt in der Bezirksregion um 1,8 Prozentpunkte über dem bezirklichen Vergleichswert. Der Anteilswert ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor etwas geringer gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum.
Der Planungsraum Fritz-Werner-Straße weist einen Anteilswert auf, der unter dem bezirklichen Vergleichswert liegt, in den Planungsräumen Hundsteinweg und Birnhornweg sind die Anteilswerte der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse vergleichsweise hoch.

Die Einwohnerzahl ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Jahr zuvor gestiegen und im Vergleich zum Stand fünf Jahre leicht gesunken. Der Planungsraum Fritz-Werner-Straße weist sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch zum Stand fünf Jahre zuvor ein Einwohnerwachstum auf, während in den Planungsräumen Hundsteinweg und Birnhornweg im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ein Rückgang der Einwohnerzahl zu beobachten ist.

Das Durchschnittsalter in der Bezirksregion liegt bei 47,8 Jahren und somit 3,8 Jahre über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist das Durchschnittsalter in der Bezirksregion um 0,5 Jahre gesunken, der bezirkliche Vergleichswert hat sich in diesem Zeitraum nicht verändert.
Der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion unter dem bezirklichen Vergleichswert, im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der unter 18-Jährigen in der Bezirksregion gestiegen, der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion etwas stärker gewachsen als im Bezirk in diesem Zeitraum.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert. In den fünf vergangenen Jahren hat sich die Anzahl der Einwohner_innen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion verringert und ihr Anteil an den Einwohner_innen abgenommen. Im Bezirk blieb in diesem Zeitraum der Anteil dieser Altersgruppe an den Einwohner_innen konstant, auch wenn sich die Anzahl erhöht hat. Im Vergleich der Bezirksregionen in Tempelhof-Schöneberg weist die Bezirksregion Mariendorf Süd den höchsten Anteil an Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr auf.

Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Ausländer_innen und ihr Anteil an den Einwohner_innen in der Bezirksregion gestiegen. Der Anstieg des Anteilswert ist höher als der Anstieg des bezirklichen Vergleichswerts.
Im Planungsraum Fritz-Werner-Straße ist der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen deutlich höher als in den beiden anderen Planungsräumen der Bezirksregion, ebenso ist der Anteilswert hier in den vergangenen fünf Jahren auch deutlich stärker gestiegen.