Bezirksregionenprofil Mariendorf Nord

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die Bezirksregion verbindet auf dem kürzesten Weg Neukölln und Steglitz-Zehlendorf. Während im Westen die Trasse der Dresdner Bahn eine markante Grenze bildet, ist der Übergang in Richtung Neukölln fließender. Die Hauptverkehrsadern (Mariendorfer Damm, Rixdorfer Straße, Rathausstraße) queren das Gebiet von Nord nach Süd und grenzen die vier Planungsräume voneinander ab.
Westlich erstreckt sich mit dem Marienpark und dem Schindler Innovation Campus ein großes Gewerbegebiet, während sich der östliche Teil mit seinen Kleingartenkolonien, Friedhöfen und Pfuhlen naturnah präsentiert. Im Süden lädt der Volkspark Mariendorf auf seinen Sportflächen und im angrenzenden Sommerbad zur Naherholung ein. Im Umfeld des geschäftigen Zentrums entlang des Mariendorfer Damms befinden sich verschiedene öffentliche und bezirkliche Einrichtungen. Bemerkenswert ist die große Zahl an Seniorenresidenzen.
Verschiedene Siedlungstypen zeugen vom etappenweisen Wachstum der Region: von der kleinteiligen Monopolsiedlung aus den 20ern im Norden über die vielseitige Siedlung Mariendorf-Ost aus den 50ern bis zum Wohnpark Mariendorf mit seinen Hochgeschossern aus den 60er/ 70er Jahren, der aktuell zum energieeffizienten Smart-City-Quartier umgebaut wird, ist Heterogenität prägend für das Bild der Region.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Mariendorf Nord leben 9,1 % der Einwohner_innen von Tempelhof-Schöneberg.
• Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert.
• Die Einwohnerzahl hat sich in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor positiv entwickelt.
• Das Durchschnittsalter liegt über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den letzten fünf Jahren gesunken.
• Der Anteil der unter 18-Jährigen liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und hat in den letzten fünf Jahren zugenommen.
• Der Anteil der 65-Jährigen und Älteren liegt über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren zurückgegangen.
• Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren gewachsen.
• In der Bezirksregion liegt das durch eine Erhaltungsverordnungen nach §172 BauGB geschützten Gebiet Mariendorf (Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung). In der Bezirksregion liegen keine durch Förderprogramme unterstützten Gebiete.
• In den Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit zeigt nur der Planungsraum Ringstraße eine einfache Belastung aufgrund der hohen thermischen Belastung auf.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklung (MSS) 2023 wurden alle Planungsräume der Bezirksregion dem Gesamtindex mittel / Stabil (2+/-) zugeordnet.

Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt in der Bezirksregion um mehr als einen Prozentpunkt unter dem bezirklichen Vergleichswert. Der Anteilswert ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor etwas geringer gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum.
Im Planungsraum Machonweg ist der Anteilswert in Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor stärker gestiegen als im Durchschnitt, im Planungsraum Imbrosweg ist der Anteilswert in diesem Zeitraum um mehr als fünf Prozentpunkte gesunken.

Die Einwohnerzahl ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Jahr zuvor und im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor gestiegen, das prozentuale Wachstum in der Bezirksregion ist hierbei höher als der bezirkliche Vergleichswert.
Das Wachstum der Einwohnerzahl in der Bezirksregion geht auf ein deutliches Wachstum in den Planungsräumen Ringstraße und Imbrosweg zurück, in den Planungsräumen Machonstraße und Eisenacher Straße ist die Einwohnerzahl im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor zurückgegangen.

Das Durchschnittsalter in der Bezirksregion liegt bei 44,6 Jahren und somit 0,6 Jahre über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist das Durchschnittsalter in der Bezirksregion um 0,6 Jahre gesunken, der bezirkliche Vergleichswert hat sich in diesem Zeitraum nicht verändert.
Der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion unter dem bezirklichen Vergleichswert, im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der unter 18-Jährigen in der Bezirksregion gestiegen, der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen ist in der Bezirksregion stärker gestiegen als im Bezirk in diesem Zeitraum.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion über dem bezirklichen Vergleichswert. In den fünf vergangenen Jahren hat sich die Anzahl der Einwohner_innen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion verringert und ihr Anteil an den Einwohner_innen abgenommen. Im Bezirk blieb in diesem Zeitraum der Anteil dieser Altersgruppe an den Einwohner_innen konstant, auch wenn sich die Anzahl erhöht hat.

Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion etwas unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Ausländer_innen und ihr Anteil an den Einwohner_innen in der Bezirksregion gestiegen. Der Anstieg des Anteilswert ist höher als der Anstieg des bezirklichen Vergleichswerts.
Die Planungsräume Ringstraße und Machonstraße weisen höhere Anteile an Ausländer_innen auf als die Planungsräume Eisenacher Straße und Imbrosweg. Im Planungsraum Machonstraße ist der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor weniger gestiegen als in den drei anderen Planungsräumen der Bezirksregion.