Bezirksregionenprofil Tempelhof Südost

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die Bezirksregion erstreckt sich östlich des Tempelhofer Damms bis an den Bezirk Neukölln und an die Gottlieb-Dunkelstraße. Im Norden bildet das Tempelhofer Feld, im Süden die Ullsteinstraße die Grenze. Die Richtung Südosten verlaufende Autobahn zerschneidet die Region. Östlich des Tempelhofer Damms befinden sich überwiegend Wohnquartiere mit urbanem Charakter, deren Hauptprägung die Siedlungsstruktur der 20er-30er Jahre und als Nebenprägung die verdichtete Blockrandbebauung aufweist, ergänzend kommt Siedlungsbaus der 50er Jahre hinzu.
Der Tempelhofer Hafen gegenüber vom Ullsteinhaus gelegen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und gilt als Orientierungspunkt. Perspektivisch wird mit dem Stadtumbauprojekt „Neue Mitte Tempelhof“ in dem Gebiet neue soziale Infrastruktur sowie Wohnungsbau entstehen. Richtung Osten und Süden prägt Industrie das Stadtbild. Nordöstlich der Autobahn an der Grenze zu Neukölln befindet sich das Wohngebiet Germaniagarten, das seit 2021 ein Quartiersmanagement hat.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Tempelhof Südost leben 4,3 % der Einwohner_innen von Tempelhof-Schöneberg.
• Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt deutlich unter dem bezirklichen Vergleichswert.
• Die Einwohnerzahl hat sich in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor positiv entwickelt.
• Das Durchschnittsalter liegt etwas über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den letzten fünf Jahren leicht gesunken.
• Der Anteil der unter 18-Jährigen liegt etwas über dem bezirklichen Vergleichswert und hat in den letzten fünf Jahren leicht zugenommen.
• Der Anteil der 65-Jährigen und Älteren liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren konstant geblieben.
• Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren gestiegen.
• Ein Teil der Bezirksregion ist durch eine Erhaltungsvorordnung nach §172 BauGB zum Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung geschützt (Gebiet: Tempelhof). Das Fördergebiet Stadtumbau Neue Mitte Tempelhof liegt Großteils in der Bezirksregion. Am östlichen Rand liegt das Quartiersmanagementgebiet Germaniagarten.
• Die Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit zeigen im Planungsraum Rathaus Tempelhof eine einfache Belastung aufgrund der hohen Lärmbelastung und im Planungsraum Germaniagarten eine zweifache Belastung aufgrund der hohen Lärmbelastung und des Status-Index auf.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklung (MSS) 2023 wurde der Planungsraum Rathaus Tempelhof dem Gesamt-Index mittel / stabil (2+/-) zugeordnet, der Planungsraum Germaniagarten dem Gesamtindex sehr niedrig / stabil (4 +/-).

Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt in der Bezirksregion um mehr als sechs Prozentpunkte unter dem bezirklichen Vergleichswert. Die Bezirksregion weist im Vergleich der Bezirksregionen in Tempelhof-Schöneberg den geringsten Anteil an Einwohner_innen mit einer Wohndauer von min. fünf Jahren an derselben Adresse auf. Der Anteilswert ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor etwas stärker gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum.
Der Planungsraum Germaniagarten fällt durch einen hohen Anstieg des Anteilswertes im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor auf.

Die Einwohnerzahl ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Jahr zuvor und im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor gestiegen, das prozentuale Wachstum in der Bezirksregion liegt nahe an den bezirklichen Vergleichswerten.
Im Vergleich der Planungsräume zeigt sich im Planungsraum Rathaus Tempelhof im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ein Wachstum der Einwohnerzahl, im Planungsraum Germaniagarten ist in diesem Zeitraum ein Rückgang der Einwohnerzahl zu beobachten.

Das Durchschnittsalter in der Bezirksregion liegt bei 40,8 Jahren und somit 3,2 Jahre unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist das Durchschnittsalter in der Bezirksregion um 0,1 Jahre gesunken, der bezirkliche Vergleichswert hat sich in diesem Zeitraum nicht verändert.
Der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion nahe am bezirklichen Vergleichswert, im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der unter 18-Jährigen in der Bezirksregion leicht gestiegen, der Anteil an den Einwohner_innen ist geringfügig gestiegen, im Bezirk ist in diesem Zeitraum ein stärkerer Anstieg des Anteils der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen zu beobachten.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion unter dem bezirklichen Vergleichswert. In den fünf vergangenen Jahren hat sich die Anzahl der Einwohner_innen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion geringfügig erhöht, ihr Anteil an den Einwohner_innen ist konstant geblieben. Im Bezirk blieb in diesem Zeitraum der Anteil dieser Altersgruppe an den Einwohner_innen konstant, auch wenn sich die Anzahl erhöht hat.

Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion deutlich über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich der Bezirksregionen in Tempelhof-Schöneberg weist die Bezirksregion Tempelhof Südost den zweithöchsten Anteil an Ausländer_innen auf. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Ausländer_innen und ihr Anteil an den Einwohner_innen in der Bezirksregion gestiegen. Der Anstieg des Anteilswert ist höher als der Anstieg des bezirklichen Vergleichswerts.
Im Planungsraum Rathaus Tempelhof ist der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor stärker gewachsen als im Planungsraum Germaniagarten. Im Planungsraum Germaniagarten ist der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen auffallend hoch.