Baumanagement

Der Schulbau stellt nicht erst seit Beginn der Berliner Schulbauoffensive eines der Hauptaufgabengebiete des Fachbereichs Baumanagement dar. Auftraggeber und Bauherr für die Bildungsbauten sind das Schul– und Sportamt, das Jugendamt und das Amt für Weiterbildung und Kultur des Bezirks. Die Aufgaben beinhalten den Neubau, die Sanierung, Um– bzw. Erweiterungsmaßnahmen sowie Instandsetzung und die Unterhaltung der bezirklichen Bildungsbauten.

Die Bauaufgaben im Kulturbereich umfassen Bibliotheken, Museen und geschichtliche Informations– bzw. Gedenkorte. Auftraggeber und Bauherr ist das Amt für Weiterbildung und Kultur des Bezirks. Die Aufgaben sind der Neubau, die Sanierung, Um– bzw. Erweiterungsmaßnahmen sowie Instandsetzung und die Unterhaltung der bezirklichen Kulturbauten. Das Baumanagement fühlt sich als öffentlicher Auftraggeber der Aufgabe verpflichtet die Kulturlandschaft des Bezirks zu fördern und ebenso einen Beitrag zur Baukultur zu leisten.

Die Dienst- und Bürobauten befinden sich im Portfolio der Serviceeinheit Facility Management mit seinem Fachbereich Baumanagement. Sie bilden den Ort, wo Bürgerinnen und Bürger mit der Verwaltung direkt in Kontakt treten. Die Verbesserung der Barrierefreiheit und die Servicefreundlichkeit stellen daher im besonderen wichtige Aspekte der Aufgaben dar. Insbesondere unsere denkmalgeschützten Gebäude haben einen baukulturellen Vorzeigecharakter.

Die Projekte des Fachbereichs Baumanagement sind vielfältig. Bei vielen Bauprojekten wird über „Kunst am Bau“ Wettbewerbe anspruchsvolle Kunst implementiert. Das Baumanagement ist geschäftsführend in der bezirklichen Kunstkommission tätig. Weitere Themengebiete sind Innenarchitektur und Designprojekte, intelligentes Fahrradparken, das erste Indoor-Leitsystem Berlins, anspruchsvolle, denkmalpflegerische Bauaufgaben und das Flächenmanagement in den Dienstgebäuden. Auszeichnungen und Preise belegen in den verschiedensten Geschäftsfeldern den hohen, zukunftsorientierten Anspruch des Fachbereichs.

Die moderne Gebäudetechnik bestimmt die Intelligenz und die Nachhaltigkeit eines Bauprojektes im Betrieb. Die Vermeidung einer Kostenexplosion in den Investitionen und der Unterhaltung sind nicht nur vor dem Hintergrund der Energieeffizienz und der CO2- Einsparung geboten. In diesem Sinn fühlt sich das Baumanagement dem aktuellen “Lowtech-Gedanken“ verbunden. Seit vielen Jahren regelt der Bezirk als einer der ersten Kommunen in Deutschland seine technischen Anlagen in den öffentlichen Gebäuden zentral im Rathaus Schöneberg über eine Gebäudeleittechnik. Der jährliche Energiebericht mit seinen Einsparungen ist Ausdruck der Wirksamkeit dieser Steuerung.

Wir haben ein Energiemanagement, das nicht nur überwacht und berichtet, sondern auch für das Ziel der Klimaneutralität bis 2045 tätig ist. Hierzu werden die Verpflichtungen des Energiewendegesetzes für öffentliche Gebäude umgesetzt. In diesem Rahmen werden PV-Anlagen auf Dächern sowie Ladestationen für die E-Mobilität der bezirklichen Verwaltung errichtet und der energetische Sanierungsfahrplan auf Stand gehalten. Außerdem werden die Medienverbräuche erfasst, energieintensive Anlagen überwacht und mithilfe der Verwendung von Gebäudeleittechnik für einen effizienten Betrieb optimiert. Die Erweiterung und Modernisierung der Gebäudeleit- und Mess- und Regelungstechnik ist eine weitere wichtige Aufgabe.