Bebauungsplan 7-92 (erneute Beteiligung)

Was ist geplant?

Ziel des Bebauungsplans ist die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebiets, einer naturnahen öffentlichen Grünfläche und einer Waldfläche, um die Umsetzung des Wohnungsbauvorhabens einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft zu ermöglichen.

Rechtliche Hinweise

• Geltungsbereich: Lichterfelder Ring 113/121 im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Marienfelde
• Art der Beteiligung: Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. 3 BauGB
• Amtliche Bebauungsplannummer: 7-92
• Zeitraum der Beteiligung: 12.08.2024 - 06.09.2024

Der Entwurf des Bebauungsplans 7-92 für die Grundstücke Lichterfelder Ring 113/121 im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Marienfelde, wurde nach Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung im April/Mai 2024 wie folgt geändert: In den Baufenstern im allgemeinen Wohngebiet wurde die Festsetzung der höchstens zulässigen Zahl der Vollgeschosse von zuvor „VI bzw. VII“ auf „VI bzw. VIII“ geändert. Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans 7-92 ist mit Begründung einschließlich Umweltbericht und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 3 i. V. m. § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) ab dem 12. August 2024 bis einschließlich 06. September 2024 auf der Internetseite “Aktuell ausgelegte Bebauungspläne im Bezirk Tempelhof-Schöneberg” sowie auf dem zentralen Landesportal “www.mein.berlin.de” erneut veröffentlicht.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu veröffentlichenden Unterlagen in Form einer öffentlichen Auslegung als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit im oben genannten Zeitraum von Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:00 Uhr sowie nach Terminvereinbarung per Telefon unter (030) 90277-2318 oder per E-Mail an die Stadtplanung auch außerhalb dieser Zeiten im Rathaus Schöneberg, Zimmer 3047 (Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Abteilung für Stadtentwicklung und Facility Management, Fachbereich Stadtplanung, John-F.-Kennedy-Platz, 10825 Berlin) zur Verfügung gestellt.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und betreffen den geänderten Teil des Planentwurfs:

Schutzgüter Klima und Luft:

• Gutachterliche Stellungnahme zum Einfluss der Planung auf das Klima;

Schutzgüter Landschaft und Orts- und Landschaftsbild:

• Auswirkungen der Planung auf das Orts- und Landschaftsbild;

Schutzgut Mensch:

• Aussagen zu Belichtung, Belüftung und Besonnung;

Eingriff in Natur und Landschaft:

• Eingriffsgutachten mit Anhängen (Ermittlung des naturschutzfachlichen Eingriffs entsprechend der Planung und Bilanzierung sowie Aussagen zum Ausgleichserfordernis).

Während der Veröffentlichungsfrist können nur zu den geänderten Festsetzungen der höchstens zulässigen Zahl der Vollgeschosse Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen bevorzugt elektronisch per E-Mail an die Stadtplanung übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Wege abgegeben werden (z.B. schriftlich vor Ort unter der genannten Adresse oder postalisch an das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Stadtentwicklungsamt – Stapl 22 –, 10825 Berlin). Die Stellungnahmen werden in der anschließenden Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander abgewogen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Artikels 6 Absatz 1 Buchstabe e) der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) und § 30c des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs (AGBauGB). Geben Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben ab, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung Ihrer Stellungnahme. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der „Information über die Datenverarbeitung im Bereich
des Bebauungsplanverfahrens“, die mit veröffentlicht wird.

Downloads

Planzeichnung, Begründung, Verträge, umweltbezogene Stellungnahmen

• Bebauungsplan 7-92 Änderungsblatt

  PDF-Dokument (1.4 MB)

• Bebauungsplan-Entwurf 7-92

  PDF-Dokument (851.0 kB)

• Begründung zum Bebauungsplan 7-92

  PDF-Dokument (2.1 MB)

• Städtebaulicher Vertrag zum Bebauungsplan 7-92

  PDF-Dokument (287.7 kB)

• Anlagen des Städtebaulichen Vertrags

  PDF-Dokument (14.1 MB)

• 7-92 Verwaltungsvereinbarung "Zauneidechse"

  PDF-Dokument (2.8 MB)

• Umweltbezogene Stellungnahmen

  PDF-Dokument (4.7 MB)

Fachgutachten, Untersuchungen, Berichte

• Baugrunduntersuchung (Vorstudie)

  PDF-Dokument (4.5 MB)

• Bericht "Hydrologische Standortverhältnisse"

  PDF-Dokument (3.8 MB)

• Schalltechnische Untersuchung

  PDF-Dokument (10.1 MB)

• Verkehrstechnische Untersuchung

  PDF-Dokument (11.6 MB)

• Gutachterliche Stellungnahme Klima

  PDF-Dokument (5.0 MB)

• Versickerungsgutachten

  PDF-Dokument (1.6 MB)

• Faunistische Erfassungen

  PDF-Dokument (10.3 MB)

• Faunistische Untersuchungskartierung

  PDF-Dokument (1.3 MB)

• Waldgutachten

  PDF-Dokument (746.3 kB)

• Eingriffsgutachten

  PDF-Dokument (13.9 MB)

• Regenwasserbewirtschaftung

  PDF-Dokument (22.3 MB)

• Artenschutzfachbeitrag

  PDF-Dokument (4.2 MB)

• Landschaftsplanerisches Entwicklungskonzept

  PDF-Dokument (18.3 MB)

Information Datenschutz

• Information über die Datenverarbeitung im Bereich Bebauungsplanverfahren

  PDF-Dokument (65.1 kB)

Ort der Auslegung:

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Abteilung für Stadtentwicklung und Facility Management
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Rathaus Schöneberg
John-F.-Kennedy-Platz
10825 Berlin
3. Obergeschoss, Raum 3047

Zeitraum der Beteiligung:

12. August 2024 bis einschließlich 06. September 2024.
Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung unter (030) 90277-2318 auch zu anderen Zeiten

Anschrift für Stellungnahmen:

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Stapl 22
10820 Berlin