Das QM-Gebiet Germaniagarten liegt im gleichnamigen Planungsraum im Südosten von Tempelhof, an der Grenze zu Neukölln. Das Gebiet, in dem rund 4.000 Menschen leben, ist im Norden begrenzt durch die Ringbahn und erstreckt sich im Süden bis zum Park an der Teilestraße. Die Randlage innerhalb Tempelhofs wird durch die Begrenzungen, durch die Trassen sowie die Autobahn im Süden noch verstärkt. Das Industriegebiet schneidet das Gebiet zusätzlich ab, wodurch eine Insellage entsteht. Daraus ergeben sich für Germaniagarten Herausforderungen in der Erreichbarkeit sozialer Infrastrukturen. Das Gebiet ist von Siedlungsbauten aus den 1930er bis 1950er Jahren geprägt. Dominant ist hier vor allem die Bärensiedlung, eine Wohnanlage aus den 1930er Jahren, die in ihrer Gesamtheit unter Denkmalschutz steht. Im östlichen Bereich des Gebiets findet sich eine Wohnanlage aus den 1950er Jahren (Gottlieb-Dunkel-Straße). Im zentralen Bereich des Gebiets dominieren freistehende Einfamilienhäuser. Am westlichen Rand Germaniagartens sowie im Norden, parallel zur Ringbahntrasse, befindet sich jeweils ein Industriegebiet. Neben der erhöhten sozialen Problemlage liegen im QM Gebiet eine dreifache Belastung im Hinblick auf die Luftqualität (Feinstaubbelastung) und Bioklima (thermische Belastung) vor.
Quartiersmanagement Germaniagarten
Bild: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, Abt. III - Luftbildservice, Land Berlin
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