Berliner Ratgeber für Mieterinnen und Mieter

Mietratgeber

Über 80% der Berlinerinnen und Berliner leben in einer Mietwohnung. Deshalb tauchen häufiger Fragen auf, mit denen die Mieterinnen und Mieter quasi automatisch konfrontiert werden – sei es bei der Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten, sei es bei der Wohnungskündigung oder sei es bei der Wohnungssuche.

Die Informationen aus dem Berliner Mietratgeber sollen Ihnen helfen, Fragen zum Wohnungs- und Mietrecht richtig zu beantworten. Sie gibt auch einen Überblick über die verschiedenen Wohnungsarten in Berlin. Wir hoffen, dass sie Ihnen ein guter Ratgeber sein wird. Natürlich: Sollten Sie Probleme in Mietangelegenheiten haben, dann kann die “Mietfibel” nur ein Info-Leitfaden sein. Eine Rechtsberatung ersetzt sie nicht.

Es sind auch viele Formulare und Anträge aus dem Bereich Wohnungswesen online abrufbar. Damit bleibt dann auch so mancher Gang ins Rathaus erspart.

Betriebskosten

Betriebskosten, Heizung und Warmwasser

Betriebskosten sind ein wesentlicher Faktor der Bewirtschaftungskosten eines Hauses und haben deshalb Auswirkungen auf die Höhe der monatlichen Gesamtmiete. Weitere Informationen

Kündigung

Kündigung

Das Mietverhältnis endet durch Kündigung des Mieterhaushaltes, durch Kündigung der Vermietenden, durch einvernehmlichen Aufhebungsvertrag oder durch Zeitablauf beim befristeten Mietverhältnis. Weitere Informationen

Miete

Miete

Das Mietpreisrecht, welches die Frage nach der zulässigen Miethöhe beantwortet und die einzelnen Mieterhöhungsmöglichkeiten regelt, ist je nach Wohnungsart unterschiedlich. Weitere Informationen

Mierverträge

Mietverträge und Kaution

Bei Mietverträgen gilt der Grundsatz der Vertragsfreiheit. Das heißt: Die Vermietende kann den Mietvertrag grundsätzlich frei ausgestalten. Den Mietvertrag können Sie auch mündlich abschließen. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, empfiehlt sich aber unbedingt die Schriftform. Weitere Informationen

Maklerprovision

Maklerprovision

Wohnungssuchende sind durch das Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) vor unzulässigen oder überhöhten Maklerforderungen geschützt. Weitere Informationen

Modernisierung

Modernisierung

Mieterhaushalte stehen bei einer bevorstehenden Modernisierung meist vor vielen Fragen. Weitere Informationen

Umwandlung

Umwandlung

Wenn bisherige Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden, sind betroffene Mieterhaushalte darüber meist beunruhigt. Zur Panik besteht jedoch kein Anlass. Weitere Informationen

Untervermietung

Untervermietung

Untervermieten kann jeder Mieterhaushalt, egal ob im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand oder im Sozialen Wohnungsbau. Jedoch muss der Vermietende der Untervermietung zustimmen. Weitere Informationen

Wohnungsarten

Wohnungsarten und Wohnungsanmietung

Von den 2 Millionen Wohnungen in Berlin sind rund 1,7 Millionen Mietwohnungen. Für die Vermietung der Wohnungen in Berlin gibt es je nach Wohnungsart unterschiedliche Voraussetzungen. Weitere Informationen

Wohnberechtigungsschein

Wohnberechtigungs­schein

Anspruch auf einen WBS haben grundsätzlich Haushalte, deren Einkommen die jeweils maßgebliche Einkommensgrenze nicht überschreitet. Weitere Informationen

Wohnungsmängel

Wohnungsmängel und Wohnungsaufsicht

Über gravierende Mängel in Ihrer Wohnung oder in Ihrem Wohnhaus sollten Sie sich nicht nur ärgern. Sie sollten etwas dagegen tun. Zunächst natürlich durch entsprechende Verhandlungen mit Ihrem Vermietenden. Aber wenn Sie so nicht weiterkommen, dann mit Hilfe der Behörden. Weitere Informationen