Quartiersentwicklung

Dorfplatz

Die Kooperationspartner*innen im Modellprojekt Rathausblock haben sich das gemeinsame Ziel gesetzt, das 4,7 Hektar große Dragonerareal und die angrenzenden Bereiche im Herzen Kreuzbergs kooperativ und gemeinwohlorientiert zu einem vielfältigen, inklusiven und ökologisch zukunftsweisenden Stadtquartier mit leistbarem und bedarfsgerechtem Wohnraum, bestehendem und neuem Gewerbe sowie Kultur weiterzuentwickeln. Wie kam es zum städtebaulichen Konzept und welche Grundlagen wurden bereits erarbeitet? Welche Weichenstellungen und vertiefende Untersuchungen müssen als nächste Schritte unternommen werden, bevor es in die Umsetzung geht? All das und noch viel mehr können Sie auf dieser Seite nachlesen.

B-Plan Kachel

Bebauungsplan

Mit dem Bebauungsplan schafft die Bauleitplanung die rechtliche Grundlage für die Entwicklung des Rathausblocks. Um die geplante Nutzungsmischung nach dem städtebaulichen Konzept zu realisieren und auch dichter bauen zu können, ist die Änderung der rechtlichen Grundlagen notwendig. Weitere Informationen

VU Kachel

Vorbereitende Untersuchungen

In den Vorbereitenden Untersuchungen (2015-2016) wurden für den Kreuzberger Rathausblock verschiedene „städtebauliche Missstände“ festgestellt. Im Rahmen des „Sanierungsverfahrens“ sollen diese funktionalen und substanziellen städtebaulichen Missstände behoben werden. Weitere Informationen

Vertiefende Studien Gutachten Kachel

Vertiefende Studien und Gutachten

Die übergeordneten Planungen bilden das Gerüst für die künftige Entwicklung des Areals. Um konkrete Aussagen zu den Spiel- und Freiflächen, zum Wohnungsneubau oder den Umgang mit dem baukulturellen Erbe zu erhalten, werden prozessbegleitend vertiefende Betrachtungen vorgenommen. Weitere Informationen

Bau- und Nutzung Kachel

Bau- und Nutzungsanforderungen

Wie bekommen wir die unterschiedlichen Ansprüche an das Dragonerareal unter einen Hut? Welche Nutzungen brauchen wie viel Fläche? Wie geht es weiter mit der Kreuzberger Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur? Dies wurde im Prozessschritt der Bau- und Nutzungsanforderungen weiter vertieft. Weitere Informationen

SWV Kachel

Städtebauliches Werkstattverfahren

Um den Bebauungsplan für den Rathausblock vorzubereiten, wurde bis Anfang 2020 ein städtebauliches Konzept für das Areal erarbeitet. Um ein Verfahren zu ermöglichen, was so partizipativ wie möglich abläuft hat sich die Kooperation auf das „Städtebauliche Werkstattverfahren“ geeinigt. Weitere Informationen

Städteb. Konzept Kachel

Städtebauliches Konzept

Der Siegerentwurf aus dem Städtebaulichen Werkstattverfahren von SMAQ Architektur und Land zusammen mit Man Made Land bildet das städtebauliche Konzept. Unter Einbindung des historischen denkmalgeschützten Gebäudebestands soll in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier entstehen. Weitere Informationen

ISEK Kachel

Fortschreibung Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)

Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg hat im Juni 2023 die Fortschreibung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) beschlossen. Das ISEK fasst die Ziele von Fachinteressen, Bedarfe und Entwicklungen zu einer Gesamtstrategie für das Fördergebiet zusammen. Wie geht es weiter? Weitere Informationen

GLF Kachel

Gestaltungsleitfaden

Im Prozess des Modellprojekts hat sich ergeben, dass zwischen dem städtebaulichen Entwurf und dem Bebauungsplan eine weitere Ebene notwendig ist. Als Arbeitsinstrument soll der Gestaltungsleitfaden u.a. für Bauherren einen Rahmen zur künftigen baulichen Gestaltung geben. Weitere Informationen