Der Strukturwandel in der Arbeits- und Geschäftswelt hinterlässt zunehmend Spuren auch im Bezirk Reinickendorf: Immer mehr Büro- und Ladenflächen stehen leer. Gründe dafür sind unter anderem die Zunahme von Homeoffice, veränderte Arbeitsmodelle, der wachsende Onlinehandel sowie sich wandelnde Konsumgewohnheiten. In der Folge drohen in einzelnen Lagen Funktionsverluste und ein schleichendes Aussterben gewerblicher Strukturen. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an Wohnraum im Bezirk hoch. Vor diesem Hintergrund weist das Bezirksamt Reinickendorf gezielt auf das Bundesförderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ hin, das die Umnutzung leerstehender Gewerbeimmobilien in Wohnraum unterstützt.
Korinna Stephan (B‘90/Grüne), Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung, betont: „Leerstehende Büro- und Ladenflächen sind nicht nur ein wirtschaftliches Problem, sondern auch eine städtebauliche Herausforderung. Gleichzeitig fehlen dringend Wohnungen. Die Umnutzung bestehender Gebäude bietet hier aus ökologischer, ökonomischer und sozialer Sicht eine große Chance: Sie ist ressourcenschonender als Abriss und Neubau, spart CO₂ und kann dazu beitragen, unsere Quartiere wieder zu beleben. Wenn Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombiniert werden, entstehen lebendige, durchmischte Nachbarschaften mit kurzen Wegen.“
Die Umwandlung von Gewerbeflächen eröffnet gleich mehrere Perspektiven: Verödete Lagen können wieder aktiviert und Quartiere gestärkt werden, neue Wohnungen schaffen dringend benötigten Wohnraum und die Weiternutzung bestehender Bausubstanz reduziert Ressourcenverbrauch Das Bezirksamt möchte mit diesem Hinweis daher gezielt Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Investorinnen und Investoren ansprechen und ermutigen, entsprechende Projekte zu prüfen. Das Bundesprogramm kann dabei wichtige finanzielle Impulse setzen.
Gleichzeitig gilt: Umbauten müssen den bauordnungs- und planungsrechtlichen Anforderungen entsprechen. Der Schutz der Gewerbe- und Industriegebiete genießt ebenfalls hohe Priorität. Eine frühzeitige Abstimmung ist daher entscheidend für den Projekterfolg. Das Bauberatungszentrum Reinickendorf unterstützt Interessierte umfassend – von der ersten Idee über die planungsrechtliche Einschätzung bis hin zur Antragstellung.