Auszug - VII/0982 - Bebauungsplan 9-34 ("Regatta-Quartier") hier: Planreife für das Vorhaben "Errichtung eines 5-geschossigen Wohngebäudes (25 WE) mit Staffelgeschoss und Tiefgarage (Torhaus WA 9)" gemäß Antrag vom Bauantrag vom 18. Juli 2013 mit Nachtrag vom 09. Dezember 2014, ergänzt am 27.01.2015, für Teile des Grundstücks Regattastraße 11 und 35 im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau  

Vorstellung des Projektes durch AL Stadt, Frau Zeidler, und Investor / Vorhabenträger BUWOG group

Fragen: Bauablauf, Brücke

Fragen aus UmNatGr:

Röhricht Bestand = geschütztes Biotop?

Dieser liegt außerhalb des Geltungsbereiches

Ergänzend: Neuanlage von Röhricht im Wasserbecken geplant

Wasserbecken geschlossen, kein Zugang von der Dahme

Insektenfreundliche Beleuchtung?

Nach Bebauung gehen Straßen in FV BA über, d.h., es gelten die Richtlinien der Senatsverwaltung

Fenster vogelfreundlich (Vogelschlag vermeidend)?

Bisher Vogelaufkleber geplant.

Nisthilfen geplant?

Investor ist mit Naturschutzamt im Gespräch. Wird Bestandteil der Bauausführung.

Verschwenkung Uferweg und Lage Brücke?

Vorgabe des Senats, Uferweg soll entschleunigt wirken, Schwenk Richtung Stadtplatz wird ausdrücklich gewünscht, Stadtplatz erlebbar machen.

Angebote für Jugendliche?

Spielplätze für kleinere Kinder vorgesehen. Bolzplätze o.ä. für Jugendliche schwierig, da Auflagen aus BImSchG (Lärm)

Zweck Pförtnerhaus?

Entwicklungsoffen. Kulturelle Zwischennutzungen denkbar.

Einklang mit LEP? Beispiel Uferweg: Zugänglichkeit OK, Erlebbarkeit eher nicht?

Bänke geplant, ggf. weitere Maßnahmen

Kita mit 70 Plätzen wird vom Vorhabenträger gebaut und Betrieb sichergestellt (Betreiberauswahl in Abstimmung mit Jugendamt)

Straßenbahn – Emissionsprognose in Abhängigkeit von Anzahl Anwohner, nicht vom Verkehrsmittel

Wasserbecken: Füllung mit Regenwasser, Umwälzen mit Pumpen, damit Eutrophierung verhindert wird

Spielplätze sicher, da ja zuvor Austausch kontaminierten Bodens?

Bis zu 2m Bodenaushub erfolgt

Verkehrszählung?

Nein, wird nicht vorgenommen. Planung beruht auf Verkehrsprognose des Senats, wie bei allen Vorhaben.

Grundwasser wird nicht gezogen. Grundwasserreinigungsanlage läuft permanent.

Bodenversiegelung:

unterschiedliche Angaben 95%? 60%? Gilt für unterschiedliche Bereiche.

Auswirkungen auf Klima / Luft: Welche stadtklimatische Auswirkung haben die Baukörper?

StEP Klima berücksichtigt; Umweltatlas ist Bestandsaufnahme

Exkurs: Vorgeschichte des Geländes und seiner Altlastensanierung (Herr Welters)

Dachbegrünung? Beantwortung wird nachgereicht

Steganlagen: in Prüfung mit Wasserschifffahrtsamt             

Energiegewinnung mit Nahwärme

Senioren: Generationenplatz / Aktivplatz geplant, z.B. entlang Uferweg? Vorhabenträger nimmt Anregung mit. Wegebegleitendes Spielen ist vorgesehen.

UmNatGr empfiehlt dem StaT die Kenntnisnahme der Vorlage mit 8:1:1