Auszug - Information des Bezirksamtes zur Neuausrichtung des Hochbaubereichs  

Herr Luther stellt die im Auftrag von SenStadt durch R. Berger verfasste Studie zur Umstrukturierung der bauenden Bereiche vor.

Wege anderer Bundesländer:

·          Bildung von LHO Betrieben

·          Bildung von rechtsfähigen Anstalten des öffentlichen Rechts

·          Vermögens- und Hochbauunterhaltung

·          Gebäudemanagement

Berlin: zwei Wege

1.    Facilitymanagement – alle Aufgaben: Eigentümer + Bauherr + Verwalter

2.    Kernaufgaben durch Bau und Finanzmodell – “Fremdleistung wo möglich – Eigenleistung wo nötig”

Die vier Stufen des zweiten Weges:

1.    Bauträgerstufe – ist nicht übertragbar

2.    Projektsteuerungsstufe – sollte nicht übertragen werden (Eingriffsmöglichkeit des Bezirkes in die Verfahren)

3.    Ingenieurdienstleistungsstufe – übertragbar

4.    Ausführungsstufe – übertragbar

Herr Luther veranschaulichte anhand von Vergleichszahlen, dass das BA Leistungen ca. 30 % preiswerter erbringt als Auftragnehmer nach externer Vergabe.

Fazit des Hochbauamtes:

Das Prinzip “Berger” sollte nicht auf die Bezirksebene übertragen werden.