Auszug - Bauprojekt Friedrichshagener Straße  

Der Investor, die Berner Group GmbH, stellte das Projekt vor. Unterlagen zum Projekt „Kodak“ liegen allen Ausschussmitgliedern sowie dem BzStR Herr Hölmer und seinen Mitarbeiten vor.

Das Wohnbauprojekt ist geplant als Anschluss der Bebauung am Krusenick bis zum Mellow-Park – unter Eibeziehung der denkmalgeschützten Gebäude. Es sind ca. 200 bis 250 Wohnungen in sehr hoher Wohnqualität vorgesehen.

Zugesichert wurden dabei:

-          gesicherte Uferzone für die Öffentlichkeit,

-          Neubau mit öffentlichen Bereichen (Kinderspielplatz, Parkplatz),

-          Querung des Geländes mit öffentlich-rechtlichem Charakter (Straße ist Privatbesitz),

-          zukunftsweisende Energie - in Zusammenarbeit mit Vattenfall.

Vorhandene Gebäude werden teilweise rückgebaut, teilweise abgerissen. Die Bebauung bleibt ca. 30 – 40 m vom Wasser entfernt.

Es entstehen Wohnungen in unterschiedlicher Größe (von 70 m2 bis 120 m2) evtl. auch Loft. Die Mieten sollen unter 8 € m2 liegen.

Die Versorgungssysteme sind marode und müssen neu aufgebaut werden, eine moderne Medienversorgung wird dabei berücksichtigt

Da der Investor eine Bau- aber keine Immobilienfirma ist, werden die Gewerbeflächen weiter verkauft – ev. bleibt die Verwaltung in Investorenhand.

Die Frage nach dem Verbleib des Stadttheater Köpenick beantwortete der Investor mit dem Hinweis auf Mieteinnahmen, über die sich jeder Vermieter freut.

Es wird eine Regelung (öffentlich-rechtliche Sicherung) für einen öffentlichen Spielplatz geben mit Anschluss an den Mellow-Park.

Der Bau einer  Kita ist z.Z. nicht vorgesehen – die Infrastruktur ist, lt. Investor, in Ordnung.

Der Mellow-Park als Jugendeinrichtung hat im Bezirk und auch darüber hinaus einen hohen Stellenwert. Für den Sommer 2009 ist der Umzug des Mellow-Parks vorgesehen. Der neue Vertrag ist fast geschlossen!

Der Bauablauf Bauprojekt Friedrichshagener Straße ist wie folgt geplant: es werden Musterwohnungen gebaut und danach startet der Verkauf der ersten Wohnungen, bei vollem Baugeschehen.

Die öffentliche Auslegung des Projektes erfolgte bereits 2007 (vom 27.08. – 28.09.07).