Drucksache - 0146/XVIII  

des Bezirksamtes Tempelhof-Schöneberg von Berlin über den Beschluss der BVV (Drucks. Nr. 0146/XVIII) vom 21.2.07, betrifft : Zukunft des Grundstückes Mariendorfer Damm 361.

Das o.a. Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (Typ 2 und 3 ) sowie als Schulstandort dargestellt.

Zur  Realisierung des Schulstandortes wurde der Bebauungsplan XIII-258 im Jahr 1989 ins Verfahren genommen.

Nach Einstellung des Bebauungsplanverfahrens (12.12.2006) wegen fehlender städtebaulicher Erforderlichkeit für die Änderung des geltenden Planungsrechts

kann auf den Baunutzungsplan zurückgegriffen werden, der für den Bereich allgemeines Wohngebiet der Baustufe II/3 (GRZ 0,3 / GFZ 0,6) festsetzt.

Das gesamte Grundstück liegt jedoch außerhalb der zulässigen Bebauungstiefe und ist nur über einen schmalen Bereich vom Mariendorfer Damm her erschlossen.

In internen Untersuchungen wurde bereits die Realisierbarkeit einer Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprüft und unter städtebaulichen und planungsrechtlichen Aspekten bestätigt.

Im Falle einer Interessenbekundung würde in Zusammenarbeit mit einem möglichen Investor ein detailliertes Konzept erarbeitet werden.