Auszug - BV Bessemer Strasse  

Frau Szalucki informiert zunächst darüber, dass für das Bauvorhaben bereits ein Bebauungsplan eingeleitet würde. Dabei soll es einen Eigentümerwechsel gegeben haben. Da noch viele Abstimmungen notwendig seien, wird das Projekt „Bauvorhaben Bessemer Straße“ noch einmal vorgestellt.

Herr Willmeroth, Vorhabenträger der Firma „Artprojekt“ sowie Herr Pithis, Architekt, halten diesbezüglich eine Präsentation. Diese wird dem Protokoll als Anlage beigefügt.

StRin Frau Dr. Klotz fragt nach der Anzahl der Wohnungen. Herr Willmeroth antwortet daraufhin, dass es sich um 480 Wohnungen handeln würde. Die Anzahl der Wohnungen habe sich auf Grund einer Reduzierung der Wohnfläche erhöht. Zudem sei die BGF (Bruttogeschossfläche) erhöht worden.

BV Götz bittet um Auskunft über die Werte der GRZ und GFZ. BV Sielaf möchte wissen, wie viele Wohnungen und Kitas barrierefrei sind. Außerdem möchte BV Sielaf Informationen über die Kitafläche. BV Liesner fragt anschließend nach der Quadratmeterzahl der Wohnungen.

Daraufhin antwortet Herr Pithis, dass der GFZ mit Staffel 1,42 und ohne Staffel 1,60 beträgt. Herr Willmeroth erklärt, dass momentan mit mehreren Kitabetreibern verhandelt würde. Die genaue Größe stehe noch nicht fest. Die Kita sei ein wesentliches  Qualitätsmerkmal. Alle Wohnungen und Kitas seien barrierefrei zu erreichen. Sobald die Verhandlungen vorangeschritten seien, würden nähere Informationen folgen. Herr Willmeroth betont, dass ein Ziel der Bebauung unter anderem sei, sich nicht von der Umgebung abzugrenzen und ohne Hürden in die Anlage zu gelangen. Des Weiteren seien 40 Prozent der Wohnungen mit 1,5-2 Zimmern und weitere 40 Prozent mit 3-4 Zimmern geplant.

Frau Szalucki merkt anschließend an, dass es zusätzlich auch Schulplätze geben müsse. Bei der Spielplatzplanung müsse zudem eine gewisse Größenordnung vorhanden sein. Laut Frau Szalucki habe dieses Vorhaben an Qualität gewonnen.

BV Rimmler äußert, dass das neue Konzept besser gelungen sei. BV Rimmler möchte zudem wissen, wie hoch der Quadratmeterpreis wäre und ob nur Mietwohnungen oder auch Eigentumswohnungen angeboten werden. Er bittet zusätzlich darum, dass die Verkehrsanbindungen sowie das Baustellenmanagement untersucht werden sollten.

BV Kühne äußert Kritik am neuen Bauvorhaben. Er stehe diesem skeptisch gegenüber. Es bestehe eher ein Bedarf an größeren Wohnungen. Einige Fragen bezüglich des Bauvorhabens seien noch offen.

Frau Szalucki teilt mit, dass eine Trägerbeteiligung noch stattfinden müsse. Dafür gebe es dann eine Umweltprüfung und ein daraus resultierender Umweltbericht.

Herr Willmeroth beantwortet die Frage von BV Rimmler dahingehend, dass die vorherigen Vorhabenträger 33 Prozent Eigentumswohnungen und 66 Prozent Mietwohnungen angeboten haben. Die Mietwohnungen würden nun um 18 Prozent erhöht werden.

BV Kalies fragt nach der Lage der Wohnungen. BV Oltmann bittet um nähere Auskunft über das geplante Mietpreisniveau.

BV Götz bringt zum Ausdruck, dass die Fraktion der SPD dem Bauvorhaben skeptisch gegenübersteht.

Herr Willmeroth erläutert, dass sie sich zurzeit in der Phase der Optimierung befänden. Die geplante Mietpreishöhe betrage 8,50 Euro.

BV Kühne macht deutlich, dass man sich mit dem Bauvorhaben noch einmal intensiv auseinandersetzten müsse.

StRin Frau Dr. Klotz spricht sich dafür aus, dass eine Anwohnerversammlung notwendig sei.

Herr Willmeroth betont noch einmal abschließend, dass sie sich noch in der Planungsphase befänden.

Abstimmungsergebnis: