Drucksache - 0883/VI  

Ich frage das Bezirksamt:

1)   Welche Bauarbeiten wurden laut der Adler-Gruppe seit 2020 am Kreisel ausgeführt (bitte nach Monaten aufschlüsseln)?

2)   Wie genau hat das Bezirksamt bisher Baufortschritte kontrolliert und wie wird es dies in Zukunft tun?

3)   Seit wie vielen Monaten/Jahren laufen nun bereits die Arbeiten zur „statischen (Decken)Ertüchtigung“?

4)   Sind weiterhin 330 Eigentumswohnungen geplant und wann ist mit einer Fertigstellung zu rechnen?

5)   Was ist dem Bezirksamt über Verkaufspläne der Adler-Gruppe bekannt?

6)   Könnte das Bezirksamt auf einen Vor-Ort-Termin mit Vertreter*innen der BVV hinarbeiten, damit sich auch die BVV von den „kontinuierlichen Baufortschritten“ überzeugen kann?

Die Kleine Anfrage wird wegen Zeitablauf schriftlich beantwortet.

Sehr geehrter Herr Bezirksverordnetenvorsteher,

das Bezirksamt beantwortet o.g. Kleine Anfrage wie folgt:

1)   Eine dezidierte Auflistung der Maßnahmen kann nur durch den Bauherrn erfolgen. Grundsätzlich sollten seit 2020 die Deckenertüchtigungen erfolgen; diese erwiesen sich als sehr aufwendig, da alle Einzelanschlüsse des Stahlgerüstes gemäß Prüfstatik nachzuweisen waren. Hierzu waren aufwendige Einzelnachweise zu erbringen, um die Fassadeneinrüstung komplett in doppelter Auslage um eine Fassadenmontage (Balkone und Erker) ohne Behinderung durch das Gerüst zu ermöglichen. Hierzu waren mehrfach Leer- und Abfangkonstruktionen erforderlich sowie die zugehörigen statischen Nachweise. Nach Aussage der Bau- und Wohnungsaufsicht liefen 2020 auch noch die statischen Ertüchtigungsmaßnahmen am Abfanggeschoss des Turmes. Die Schwerlastbühne wurde um einen Portalkran erweitert. Großer Hinderungsgrund war, dass der bereits gebundene Fassadenbauer nach Aussage des Bauherrn aufgrund der Negativpresse vom Vertrag zurückgetreten ist und ein Folgeunternehmer nicht gefunden werden konnte.

2)   Die Baustellenkontrollen wurden sporadisch bzw. je Quartal durchgeführt. Seit Herbst 2023 wird eine monatliche Begehung angestrebt. Die Sicherheit und Ordnung der Baustelle hatte bisher noch keinen Anlass erzeugt, hier verdichtete Kontrollen vorzunehmen, da diese durchweg gewährleistet wird.

3)   Gemäß der hergereichten BZP 2021 sollte 01/2022 mit der Deckenertüchtigung begonnen werden. Gemäß korrigiertem BZP ist im 05/2022 begonnen worden und läuft nunmehr – mit Verweis auf die Einlassungen unter Frage 1 – bereits seit 21 Monaten. Nach Aussage des Bauherrn von Anfang Februar 2024 sollen Mitte März Arbeiten an der statischen Konstruktion starten. Ein Auftragnehmer wurde vertraglich gebunden.

4)   Nach den mir vorliegenden Erkenntnissen sind weiterhin 330 Eigentumswohnungen geplant. Zum Fertigstellungsdatum liegen dem Amt derzeit keine konkret belastbaren Angaben des Bauherrn hier vor. Zur aktuellen Medienberichterstattung und dort genannten Fertigstellungsdaten kann ich mich nicht seriös äußern.

5)   Nach Aussage des Bauherrn im Herbst 2023 soll ein Verkauf oder Teilverkauf des Turms und der Sockelbauteile stattfinden. Über den Stand des Verkaufsprozesses sowie über möglicherweise laufende Verhandlungen und involvierten Personen bzw. Unternehmen hat der Bezirk Steglitz-Zehlendorf keine Informationen. Überaktuelle Medienberichte kann ich nur spekulieren.

6)   Diese Frage kann so noch nicht beantwortet werden. Bei Interesse, bin ich gerne bereit zu versuchen, einen Vor-Ort-Termin zu koordinieren und mich mit dem Bauherrn in Verbindung zu setzen. Bitte teilen Sie meinem Büro dazu die Anzahl der Teilnehmenden mit bzw. vielleicht kann dies auch noch einmal im nächsten Ausschuss für Stadtentwicklung vorgestellt werden.

Mit freundlichen Grüßen

Patrick Steinhoff

Bezirksstadtrat