Auszug - Qualitätssicherung und Qualitätsmanagement am Bau  

Die Fraktion der Grünen erwähnt, dass eine BA-Vorlage (2008) zur Qualitätssicherung existiert. Da die Thermografieaufnahmen Mängel am Bau bei der GS am Buschgraben festgestellt haben, ist zu klären ob zukünftig bei Baumaßnahmen Qualitätssicherung mit Hilfe von Thermographieaufnahmen oder Blower-Door-Tests durchführbar sind.

Um 36 Herr Schrage-Aden berichtet über die durchgeführten Thermographieaufnahmen der Fa. Mutz: Es wurden im März stichprobenartig Aufnahmen durchgeführt. Die Durchführung von Thermographieaufnahmen ist nur im Winter möglich. Die Aussagekraft der Aufnahmen ist umso stärker, je höher die Differenz zwischen Innen- und Außentemperatur ist. Kritische Temperaturen an Wänden und Decken liegen bei < 13°c (Bildung von Schimmelsporen).  Im Falle der GS am Buschgraben sind besonders die Temperaturunterschiede an diversen Fensterschließflächen aufgefallen (10,9°c). Es wurden hocheffiziente Fenster eingebaut und die Temperaturunterschiede dürften nicht so hoch sein (U-Wert: 0,8). Auch bei zahlreichen neu eingebauten Türen (4,7°c) wurden Temperaturen gemessen, die Schimmelbildung ermöglichen. Beim Haupteingang der Sporthalle ist der Schuldirektorin aufgefallen, dass sich eine feuchte Fläche unter der Lichtkuppel bildet. Die Thermographieaufnahmen haben sehr kalte Punkte gemessen (9°c), die die Kondensation hervorrufen. Bei einer Bauabnahme hätte man diesen Fehler nicht sehen können. Um 36 Herr Schrage-Aden führt weiter aus, dass bei UEP-Maßnahmen die Durchführung von Thermographieaufnahmen Pflicht ist.

Die Fraktion der CDU möchte wissen, ob die gravierenden Mängel im Fenstereinbau beseitigt worden sind.

Der Stadtrat weist darauf hin, dass die Aufnahmen vom März stammen und zu diesem Zeitpunkt die BM noch nicht abgeschlossen war und keine Bauabnahme stattgefunden hat. Die Thermographieaufnahmen sind von Hoch 39 Herr Stinglwagner an die Bauleitung weitergeleitet worden. Daraufhin erfolgte Nacharbeit (z.B. Fenster wurden nachgerichtet und -justiert). 

Um 36 Herr Schrage-Aden erklärt, die Kosten für die stichprobenartigen Thermographieaufnahmen in der GS am Buschgraben betrugen 300,-€; die Kosten für flächendeckende Thermographieaufnahmen für die GS am Buschgraben werden auf 600,- € geschätzt.

Die Fraktion der Piraten schlägt vor flächendeckende Thermographieaufnahmen im Winter durchzuführen.

Die Fraktion der Grünen möchte wissen, wo die Mängelliste geführt wird und in welcher Form Aktualisierungen und ein Abgleich mit dem LV stattfinden. Ist es möglich diese Mängelliste bei der nächsten Sitzung vorzulegen, um einen Beweis der Behebung der Mängel zu haben.

BzStR Herr Karnetzki erklärt, dass viele Mängel gelistet wurden, die nicht zur Baumaßnahme gehören. Grundsätzlich liegt die Aufgabe der Verwaltung der Schulen nicht im Bereich der SE Facility Management. Der Stadtrat äußert, dass er ergründen wird, warum der SE Facility Management die Restmängel, die dem Schulamt gemeldet wurden, nicht weitergeleitet wurden. Eine Mängelliste wird beim Bauleiter geführt.

Die Fraktion der Grünen weist daraufhin, dass Thermographieaufnahmen nicht nur dazu dienen, energetischen Sanierungsbedarf an Bestandsgebäuden zu erkennen, sondern wie im vorliegenden Fall der GS am Buschgraben ein wichtiges Instrument der Qualitätssicherung am Bau darstellen. Die Anwesenheit der Mitarbeiter vom Amt ist bei der Durchführung der Thermographieaufnahmen nicht notwendig. Es sollte die Aufgabe des Bauleiters sein, die Thermographieaufnahmen vor Ort zu begleiten.

Die Fraktion  der Grünen schlägt vor, Thermographieaufnahmen standardisiert bei bestimmten Baumaßnahmen durchzuführen.

Die Fraktion der SPD schlägt vor, dass der Stadtrat bei der nächsten Sitzung über die behobenen Mängel und ob noch Mängel existieren, berichtet.

Um 36 Herr Schrage-Aden erklärt, dass Thermographieaufnahmen ebenso die positiven Leistungen energetischer Sanierung widerspiegeln (Bsp: Grabestr.).

Die Ausschussvorsitzende schlägt vor, dass die Fraktionen sich untereinander  beraten, inwieweit es sinnvoll ist, eine Abschlussthermographie in Höhe von ca.  600,- € gemeinsam mit einem Blower-Door-Test in Höhe von ca. 1.500,- € in den Winterferien in der GS am Buschgraben durchzuführen. Ein Beratungsergebnis soll in der nächsten Sitzung bekannt gegeben werden. Die Fraktionen sind damit einverstanden.