Auszug - Bebauungskonzept/-planung Truman Plaza Referenten: Herr Rübberdt Herr Grüntuch (Architekt) ggfs. Fragen und Stellungnahme zur geänderten Bebauung Griebnitzsee  

Referenten:             Herr Rübberdt

                        Herr Grüntuch (Architekt)

                        Frau Stefanel

                        Herr Stoffel

Ggf. Fragen und Stellungnahme zur geänderten Bebauung Griebnitzsee

Eine Präsentationsmappe von Stofanel wird dem Ausschuss zur Verfügung gestellt. Das Konzept wird vorgestellt.

Das Konzept soll die Stadtflucht reduzieren und stelle ein Alleinstellungsmerkmal dar. Da das Element Wasser eine besondere Rolle in Zehlendorf spiele, sei dies auch ein wesentliches Element im Konzept. Das Grundstück hat die Größe des Fischtals, des Waldsees oder des Dreipfuhls und biete daher die Möglichkeit, eine besondere Wohnform zu entwickeln. Die Clayallee wird stark befahren, das Schutzbedürfnis der Mieter wird daher durch straßenbegleitende Bebauung gewährleistet. Im Inneren des Gebietes schließen sich solitäre Formen an. Am westlichen Ende befindet sich eine bewaldete Fläche, der Baumbestand bleibt als öffentliche Durchquerung erhalten. Die Randbebauung ist durch 4- bis 5-geschossige Bauten geprägt. In der Mitte entsteht ein kleiner See, der eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Garten und Wasser als besondere Qualität herstellt. Die solitären Bauten werden individuell gestaltet, werden jedoch insgesamt eine Einheit darstellen. Der See wird biologisch gefiltert, in der Mitte wird er bis zu 8 m tief sein. Es entsteht eine Mischung aus Townhouses und Geschosswohnungen mit kleineren Einheiten. Hierbei steht eine lockere Bebauung im Vordergrund mit einer klaren ökologischen Ausrichtung. Ggf. wird Geothermie zum Tragen kommen. Eine Energiestudie wird hierzu in Auftrag gegeben. Weiterhin wird Raum für eine gewerbliche Nutzung an der Ecke Argentinische Allee mit Fokus auf ökologischen Handel mit ergänzenden Funktionen zum Parkviertel Dahlem entstehen.

Die Fraktion der Grünen beurteilt den ökologischen Ansatz positiv, jedoch scheint der Anteil des Sees sehr hoch im Vergleich zu den Grünflächen. Es entstünde eine Gefährdung der spielenden Kinder. Hierzu wird mitgeteilt, dass nachgesteuert wird, der See allerdings lediglich 4.000 qm von 50.000 qm Gesamtfläche ausmachen würde.

Die Fraktion der CDU teilt mit, dass sie das Konzept als neu und die Idee als toll, interessant und ausbaufähig empfinde und bittet daher um weitere Bearbeitung.

Die Fraktion der SPD meint, dass das Konzept hohe Qualität und pfiffige Ideen verwirklicht und daher positiv gesehen wird, stellt jedoch heraus, dass der See eine gewisse Größe haben müsse, um seine Funktion erfüllen zu können. Die Architektur wird als gut geeignet empfunden.

Herr Stäglin erklärt, dass das Konzept sich in das Gebiet einfüge. Einzelne Häusergruppen würden eine besondere Qualität bieten, weil Bezüge in die Umgebung hergestellt werden. Er teilt mit, dass das B-Planverfahren weitergeführt wird.

Die Fraktion der FDP schließt sich der Beurteilung an und bittet daher ebenfalls um Weiterverfolgung.