Auszug - Entwurf des Bebauungsplans 5-102 für das Gebiet zwischen Goltzstraße, Carossastraße, Straße Am Maselakepark und Streitstraße mit Ausnahme des Grundstücks Am Maselakepark 21 im Bezirk Spandau, Ortsteil Haselhorst - Information über das Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB - Information über das Ergebnis der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB  

Herr Vogel informiert: Der Bebauungsplan wurde zur Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen in Hakenfelde aufgestellt. Die Beteiligung begann mit Schreiben vom 22.07.2015. Von 37 Beteiligten haben 28 Bedenken bzw. Hinweise gegeben. Diese beziehen sich auf die Themen:

• Gliederung der Baugebiete, Festsetzung von Wohnbauflächen
• Entwickelbarkeit aus dem Flächennutzungsplan und den Stadtentwicklungsplänen
• Artenschutz
• Flora
• Verkehr
• Lärm
• Altlasten
• Infrastrukturmaßnahmen (ca. 800 Wohneinheiten geplant)

In der Ergebniszusammenfassung ist festzustellen, dass im Bebauungsplan eine bestandsorientierte Reglementierung des Einzelhandels aufgenommen wird. Die Bestandsaufnahme und Zustandsbewertung der geschützten Bäume im Plangebiet wird erfolgen. Es ergehen Aufträge für Gutachten zu den Themen Verkehr und Schallschutz.

Im weiteren Verfahren werden auf der Grundlage der Gutachten konkrete Festsetzungen zur Begrünung und Bepflanzung im Bebauungsplan aufgenommen.

Die Ergebnisse der Gutachten zum Artenschutz sowie zu den Altlasten werden in die Begründung mit einfließen. Des Weiteren wird eine angemessene Beteiligung der Grundstückseigentümer an den Kosten der Folgebedarfe Kita und Grundschule geprüft.

BzStR Röding und Herr Schulte beantworten die Nachfragen der Bezv. Domer, Liedtke und Harju.

Herr Vogel berichtet zur Beteiligung der Öffentlichkeit, die vom 21.09. bis 16.10.2015 durchgeführt wurde. Es haben drei Bürgerinnen/Bürger Einsicht in die Planung genommen. Eine Stellungnahme ist eingegangen, die sich auf bauleitplanerische Aspekte bezieht.

Sie hat keine Auswirkungen auf die Planung.

Der Ausschuss nimmt die Informationen zustimmend zur Kenntnis.

Beschluss:

Abstimmungsergebnis: