pflaster mit hohem
Fugenanteil, Pflaster mit Rasenfugen, Rasengittersteine oder Rasen-
klinker (auf Flächen mit geringer Nutzungsintensität
- zum Beispiel Feuerwehrzufahrt) haben
den Anrechnungsfaktor 0,5.
(3) Teilversiegelte Flächen, das heißt, Flächen mit
luft- und wasserdurchlässigen Belägen, die
in gewissem Umfang Versickerung, aber in der Regel
keinen Pflanzenbewuchs zulassen,
wie zum Beispiel Klinker, Großsteinpflaster,
Kleinsteinpflaster, Mosaikpflaster, Holzpflaster,
Betonverbundsteine oder Platten (mit Fuge auf
Sand-/Schotterunterbau), Sandflächen,
Schotter, wassergebundene Decke, offener, stark
verdichteter Boden, durchlässige Kunst-
stoffbeläge, Rasengittersteine oder Rasenklinker auf
intensiv genutzten Flächen (zum Bei-
spiel Stellplätze, Zufahrten) sowie halboffene
Flächen im Sinne von Absatz 2 auf Tief-
garagen, Kellergeschossen oder Dachflächen haben den
Anrechnungsfaktor 0,3.
(4) Begrünte Dachflächen und sonstige
Vegetationsflächen ohne Anschluss an anstehenden
Boden sind wie folgt zu unterscheiden:
a) Dachflächen von oberirdischen Gebäuden oder
Gebäudeteilen mit extensiver Begrünung,
nicht aber von Hochhäusern im Sinne der Bauordnung
Berlin, haben den Anrechnungs-
faktor 0,7. Intensiv genutzte Dachbegrünung wird
nach Maßgabe der Buchstaben b) und
c) angerechnet.
b) Sonstige Vegetationsflächen ohne Anschluss an
anstehenden Boden, insbesondere auf
Kellerdecken/Tiefgaragen mit einem Bodenauftrag von
weniger als 80 Zentimeter sowie
Hochbeete, haben den Anrechnungsfaktor 0,5.
c) Flächen im Sinne von b) mit einem Bodenauftrag
von 80 Zentimeter und mehr haben den
Anrechnungsfaktor 0,7.
(5) Bei nicht begrünten Dächern wird die
Projektionsfläche mit einem Faktor von 0,2 angerech-
net, soweit das auf diesen Flächen anfallende
Regenwasser auf den Grundstücksfreiflächen
flächenhaft über Vegetation versickert wird. Die
Anrechnung ist ausgeschlossen, wenn die
Versickerungsfläche nach ihrer Größe den
überwiegenden Teil der Grundstücksfreifläche
beansprucht und hierdurch die Nutzung der
Grundstücksfreifläche für die Bewohner des
Grundstücks wesentlich beeinträchtigt wird. Die
Versickerungsmulden müssen frei von Bo-
denverunreinigungen sein.
(6) Flächen begrünter, fensterloser Außenwände,
insbesondere Brandwände, und begrünter
Mauern (Vertikalbegrünung) sind bis zu einer Höhe
von zehn Metern mit einem Faktor von
0,5 anzurechnen. Dies entspricht in etwa der Fläche,
die innerhalb von zehn Jahren von
Selbstklimmern berankt wird. Bei der Begrünung mit
einem Rankgerüst wird die Fläche an-
gerechnet, die das Rankgerüst abdeckt, jedoch
maximal bis zu zehn Metern Höhe. Die An-
rechnung erfolgt für das Grundstück mit der
Bebauung, dessen Flächen begrünt werden.
(7) Versiegelte Flächen, das heißt, Flächen ohne
Pflanzenbewuchs mit luft- und/oder wasse-
rundurchlässigen Belägen, zum Beispiel Beton,
Asphalt, Terrazzo, Keramik, Platten/ Pflaste-
rung (mit gebundenem Unterbau oder mit
Fugenverguss), wasserundurchlässige Kunststoff-
beläge sowie teilversiegelte Flächen im Sinne von
Absatz 3 auf Tiefgaragen, Kellergeschos-
sen und Dachflächen sind nicht anzurechnen.
(8) Flächentypen, die hier nicht genannt sind,
können auf den Biotopflächenfaktor angerechnet
werden, soweit sie sich auf die Leistungsfähigkeit
des Naturhaushaltes positiv auswirken.
Der Anrechnungsfaktor ist in diesen Fällen
entsprechend den Absätzen 1 bis 7 zugrunde-
liegenden Bewertungskriterien zu ermitteln.
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