Drucksache - V-0539  

Das Bezirksamt wird ersucht,

1.         den festgesetzten Bebauungsplan XIX-40i umgehend so zu ändern, dass die Grundstücke Triftstraße 17, 19 und 21 sowie das Grundstück Jean-Callas-Weg Nr. 4 aus dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes entlassen werden.

2.         den noch nicht festgesetzten Bebauungsplan XIX-59 ebenfalls umgehend so zu ändern, dass die Teile der Grundstücke Triftstraße 19 und 21 sich nicht mehr im Geltungsbereich des Bebauungsplanes befinden.

Der Bebauungsplan XIX-40i, in dem der größte Teil der bezeichneten Grundstücksflächen sich befindet, sieht eine großflächige Bebauung mit einem drei bis vier geschossigen Wohngebäude über die Grundstücksgrenzen hinweg vor und ist als ”Allgemeines Wohngebiet” festgesetzt. Die überbaubare Grundstücksfläche wird mittels Baukörperfestsetzung durch Baulinien bzw. Baugrenzen bestimmt. Darüber hinaus ist auf den Grundstücken eine Fläche für eine Tiefgarage ausgewiesen.

Im Bebauungsplan XIX-59 ist ein kleiner Teil der Grundstücksflächen als Verkehrsfläche vorgesehen.

Nach dem nun der weitere Wohnungsbau an diesem Standort auf lange Sicht nicht realisiert wird und die städtebauliche Entwicklung, wie sie in den Bebauungsplänen dargestellt ist, sich nicht weiter vollzieht, ist die Frage berechtigt, ob hier für den Ortsteil und für die betroffenen Grundstücksbesitzer nicht in kürzester Zeit eine neue Lösungen gefunden werden muss.

Mit der Planung und der städtebaulichen Entwicklung in Französisch Buchholz bereiteten sich die Grundstücksbesitzer auf die Räumung und Abfindung ihrer Flächen vor. Nun befinden sie sich in einem festgesetzten Bebauungsplan, wo ihnen weitere Baumaßnahmen, die nicht dem Plan entsprechen, untersagt werden. Auch durch enorme Zunahme des Autoverkehrs in der Triftstraße und aus Altersgründen beabsichtigen sie den Verkauf ihrer Grundstücke, der sich wegen den Festsetzungen sehr schwierig gestaltet. Angebote zur Errichtung einer Tankstelle oder der Bau eines Marktes, die sie bereits erhielten, konnten nicht umgesetzt werden.