Auszug - Wiltbergstraße 25 - 27, Antrag auf Vorbescheid, Neubau eines Handels-, Gewerbe- und Freizeitzentrums  

Herr Dahlke Fa. SITUS, Herr Fuhlbrügge Architekt

Sind nicht Eigentümer der Grundstücke, wollen für ihr Projekt werben. Der „Alte“

könnte als Gegenleistung für die Einbringung der landeseigenen Grundstücke in das

Projekt integriert werden. Für Nutzung der Einzelhandelsflächen gibt es schon Inte-

ressenten.

Bruttogeschossfläche 7400m², Nettogeschossfläche 5750 m², Firsthöhe 11 m.

Bisherige Berechnungen würden bei Einbringung des ca. 3200 m² großen Landeseigenen Grundstücks und dessen Verrechnung zum Verkehrswert, das Eigentum des Landes an ca. 250 m² Gebäudefläche begründen.  Bei einem Nisbrauch würde sich eine auf 25 Jahre begrenzte Nutzung ergeben. Auf Bauvoranfrage gab es einen positiven Vorbescheid. ( Bauvoranfrage ist rechtlich auch dann möglich wenn Grundstück

sich nicht im Besitz des Anfragenden befindet.) Mit den anderen Gundstücksbesitzern gibt es Übereinstimmung. Die Finanzierung erfolgt über private Investoren. Eine Projektgesellschaft würde gegründet werden.

Herr BstR Federlein:

Standort schreit nach Entwicklung. Das Problem besteht darin, die Banken mit ins

Boot zu bekommen und die Belange des Bezirks hinreichend zu sichern. Der B-Plan

müsste angeglichen werden. Z.B. die Sicherung des “Alten“ und der für eine perspek-

tivische Verbreiterung der Wiltbergstraße notwendigen Fläche.

Problem: Unterbringung des „Alten“ in der Bauzeit.

Der „Alte“ hat zwar ca. 1200m² Nutzfläche, aber davon sind nur ca. 400 m² wirklich zu Nutzen.

Es wird folgender Beschluss gefasst: