Auszug - Bauvoranfragen/Bauanträge  

Bauvoranfrage E.-W.-Str. 95-97

Als Gäste: Herr Engels, Bauherr; Herr Weber, Architekturbüro Kry & Weber;  Frau

Lindemann und Frau Czaika, Planungsbüro.

In diesem Komplex sollen Altenpflegeheim, Nachbarschaftszentrum, betreutes Woh-

nen, Schülerinternat, Einzelhandel und Garage errichtet werden.

Das bisherige Altenheim soll abgerissen werden. Zur Prenzlauer Allee soll es einege-

schlossene Bebauung geben. Zur Carl-Legien-Siedlung hin ist eine offene Bebauung

vorgesehen. Internat, mit ca. 180 Plätzen,  soll von zwei Gymnasien und der Ballett

schule genutzt werden. Das derzeitige Internat ist in einem desolatem Plattenbau un-

tergebracht. Der Senat will Internat privatisieren. Der Betreiber wird derzeit ge-

klärt. Ca. 60 Wohneinheiten betreutes Wohnen.  Begrünte Dachflächen sollen als  geschützter Freiflächenbereich durch ältere

Bewohner genutzt werden. Die Freifläche zwischen den Blöcken wird angehoben und

darunter die Garage gebaut. Soll einen Saal, auch für externe Veranstaltungen geben.

Der Komplex soll über die E.-W.-Str. erschlossen werden. Zu bestehender Wohnbe-

bauung gibt es ausreichende Abstandsflächen. Als Einzelhandel ist Kaisers vorgese hen.

Vor den Läden gibt es eine Kollonade als Verbindung zu den ca. 130 PKW. Stellflä-

chen. Anlieferungen sollen über abgedeckelte Umfahrt erfolgen. Es ist eine zentrale

Küche zur Versorgung Internat und Pflege vorgesehen. Die Pflegeeinrichtung soll

durch Seniorenstiftung Prenzlauer Berg betrieben werden. Fläche: 30 000 m² ( WE:

10 200 m², GE: 14 000 m²)

Auf Nachfragen:

Vorgaben des Umgebungsschutzes des künftigen UNESCO-Schutzgebietes Carl-

Legien-Siedlung werden laut Gutachten nicht berührt. Zielen der Erhaltungsverord-

nung wird entsprochen.

Der Flächenerwerb ist mit WIP und Liegenschaftsfonds geklärt. Passiver Schallschutz

zur Prenzlauer Allee hin, ist vorgesehen. Ende 2004 soll Baubeginn sein. Bauzeit soll

ca. 18 Monate betragen.  Investitionsvolumen beträgt ca. 35 Mio. Euro.

Bezirksamt begrüßt diese Planungen. Sieht Verbesserung für bestehende Wohnanlage.

Zu verhandeln ist noch die Umnutzung der bisher für Grünflächen vorgesehenen Berei-

che. Nach § 34 Bau GB zu errichten. Diese Position wird dem Senat mitgeteilt.

Es wird folgender Beschluss gefasst: