Auszug - Entwicklungsvorhaben auf dem Gelände des Krankenhauses Prenzlauer Berg und dem GASAG-Grundstück an der Ella-Kay-Straße sowie weitere Vorhaben bzw. Vorhabenanfragen im Gebiet zwischen Prenzlauer Allee, Danziger Straße, Greifswalder Straße und Ringbahn.  

Hinsichtlich dieses von Herrn Dr. Nelken, BV, angeregten TOPs stellt Herr Kirchner dar, dass gegenüber dem BA bislang lediglich allgemeine Interessenbekundungen, keine konkreten Anfragen stattgefunden haben.

Allerdings werden dem Vernehmen nach bereits Gespräche zwischen einem bekannten Projektentwickler und Vertretern der Eigentümerin über eine Nutzung des "GASAG-Grundstücks" geführt. Nach Einschätzung des Bauamts wäre in diesem Gebiet auf der Grundlage von § 34 BauGB die Realisierung auch eines großen Baukörpers wohl grundsätzlich möglich. Auch hinsichtlich des ehemaligen Krankenhausgeländes scheint  es seitens des Projektentwicklers bereits Planungen und Gespräche mit den Eigentümern zu geben. Auch andere Flächen im Quartier des Thälmannparks sind als Baupotentialflächen anzusehen; z.B. wäre etwa eine Nutzung der Stellplatzflächen denkbar. Die Stellplätze könnten in Tiefgaragen untergebracht werden.

Eine konkrete Berechnung hat noch nicht stattgefunden. Doch sind nach Einschätzung des BA in dem genannten Gebiet massive Bauvorhaben zu erwarten, welche gegebenenfalls bis zu "mehreren hundert neuen WE's" umfassen könnten.

Die Darstellung des BA wird diskutiert.