Auszug - Einstellung des Bauvorhabens Dachgeschossaufstockung Buckower Damm  

Der Vorsitzende leitet den Tagesordnungspunkt kurz ein und übergibt das Wort an Frau Wegener und Frau Semenkova von der Berlinovo.

Frau Wegner geht zunächst auf die Bestandssituation ein und dann auf die erfolgte Prüfung der Dachaufstockung auf den viergeschossigen Bestandsgebäuden. Diese Prüfung hat ergeben, dass eine zweigeschossige Aufstockung nur mit massiven Eingriffen in bestehende Wohnungen realisierbar (Tragwerksstruktur etc.) wäre und im Ergebnis eine Umsetzung technisch nicht realistisch ist. Eine eingeschossige Aufstockung lässt sich im Ergebnis nicht wirtschaftlich darstellen. Dies ist bedingt durch die starren Regelungen städtebaulicher Verträge (zeitnaher Umsetzungszwang) einerseits und potenzielle Kostentreiber aufgrund der derzeitigen Rahmenbedingungen andererseits. Die Berlinovo hat sich daher entschieden die Dachaufstockung nicht weiter zu verfolgen. Die anderen geplanten Nachverdichtungsvorhaben bleiben davon unberührt und sollen weiter fortgeführt werden. Hierfür ist die Festsetzung des Bebauungsplans erforderlich.

Herr Groth berichtet zur Einleitung des Bebauungsplans, auch die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist bereits erfolgt. Aufgrund der Ergebnisse aus dieser Beteiligung ist eine Geltungsbereichsreduzierung in Arbeit. Er bestätigt, dass städtebauliche Verträge eine Realisierungsverpflichtung beinhalten und hier die starren Regularien des Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung teilweise hinderlich sind. Zum Vorhaben insgesamt befindet man sich auch in Gesprächen mit der Wohnungsbauleitstelle bei SenStadt.

Es folgen Redebeiträge von Frau Avci, Herrn Ackerschewski, Herrn von Chelstowski und Herrn Stemmermann. Die dabei gestellten Fragen werden durch Frau Wegener und Frau Semenkova beantwortet.

Weitere Informationen und Einzelheiten können der Präsentation entnommen werden, die auf der Ausschusswebseite des Stadtentwicklungsamtes zur Verfügung steht.