Auszug - Aktuelle und geplante Zwischennutzungen für das Kindl-Gelände  

Herr BzStR Blesing berichtet, dass die Verwaltung Aktivitäten auf dem Gelände verzeichnet, die zumindest dem Ausschuss nicht bekannt sind. Herr Dr. Henke wird gebeten, hierzu auszuführen.

Herr Dr. Henke führt ausführlich zu dem derzeitigen Stand der Umsetzung des Wettbewerbsergebnisses aus, wobei auf dem Gelände drei unterschiedliche Bereiche zu betrachten sind. Die inhaltliche Konzeption dieser Bereiche bzw. künftige Nutzung befindet sich in einem unterschiedlichen Grad der Umsetzung. Am schwierigsten ist die Anbindung einer universitären Einrichtung und einer größeren kulturellen Einrichtung wie ein Musical. Von den Ausschussmitgliedern wird nochmals konkret nach den derzeitigen Nutzungen vor der eigentlichen Umsetzung gefragt.

Herr BzStR Blesing zählt einige bekannte Zwischennutzungen auf, deren Initiatoren nicht immer den regelhaften Verwaltungsweg für die erforderlichen Genehmigungen einhalten:

¨         Akademie Berlin Schmöckwitz – Ausbildungsstätte mit Kantinenbetrieb

¨         Beachvolleyballanlage

¨         Flohmarkt in einer Halle (derzeit wegen fehlender Rettungs- und Fluchtwege untersagt.)

¨         Getränkelager

¨         Turm e.V. – Dichterlesungen und Galerie

¨         Selbstuniversität – Durchführung von Workshops

¨         Kulissenbaufirmen

¨         Türkisch-Deutsches Zentrum – Umschulungsmaßnahmen

¨         Existenzgründerbüro des Jobcenters

¨         Autolager des Filmstudios Babelsberg

¨         KFA – Aus- und Weiterbildung

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Außerdem läuft noch eine Anfrage zur Einrichtung eines Autohandels sowie einer Imbissbude. Erstgenannte Nutzung sieht das Bezirksamt kritisch. Der Antrag, dort vom 22.02. bis 20.04.2008 in der Zeit von 11.00 bis 22.00 Uhr einen Jahrmarkt durchzuführen, wird auch aus Gründen des Lärmschutzes untersagt werden.

Herr Dr. Henke führt aus, dass es ihm nicht bewusst war, dass die Vertragspartner hier nicht die erforderlichen Genehmigungen beantragen. Er will hier keinesfalls Konfliktpotential mit dem Bezirksamt schaffen. Diese Zwischennutzungen sind wirtschaftlich betrachtet nur von geringfügigem Interesse, das Hauptanliegen des Investors ist die Realisierung der eigentlichen Planungen. Mit einigen Zwischennutzern gibt es Gespräche, auch in den neuen Gebäuden Dauermieter zu werden. Auf Nachfragen gibt er bekannt, dass alle Zwischennutzungsverträge der Hallen kurzfristig kündbar und die Büroraumvermietungen jahresgebunden sind. Er sichert zu, dass künftig mit der Stadtplanung vor Abschluss der Mietverträge gesprochen wird. In Bezug auf die Realisierung der Planung für das Kindl-Gelände bemerkt Herr Dr. Henke, dass ein Großinvestor eingestiegen ist, nunmehr weitere Mietzusagen eingeworben werden, sodass mit einem gewissen Mietstand der Bauantrag und der B-Plan im Oktober/November 2008 angeschoben werden könnte.