Auszug - Ortsbesichtigung der Arminiusmarkthalle Folgende Gäste wurden eingeladen: Berliner Großmarkt BGM, Herr Andreas Foidl, Geschäftsführer Herr Michael Bahr, Leiter Vertrieb Herr Bernd Klinger, Sprecher der Markthalle Herr André Oelrich, Sprecher der Markthalle SenWiArb, Herr Jörg-Wilhelm Hohls  

Frau Matischok-Yesilcimen begrüßt die anwesenden Mitglieder, die eingeladenen Gäste und auch die interessierten Bürger. Es wird festgehalten, dass allen Beteiligten ein Rederecht eingeräumt wird.

Nach einem kurzen Rundgang durch die Markthalle erläutert Herr Foidl die Aufgaben der Berliner Großmarkt GmbH. Seit längerem ist man dabei, ein Konzept zu entwickeln, dass die konzeptionelle Beschäftigung und den Einzelhandel stärkt, wiederbelebt bzw. erhält. Erste Ansätze für ein solches Konzept sollen Ende des Jahres vorliegen. Anfang 2008 könnte dann evtl. mit dem Umbau begonnen werden. Für die Restaurierung stehen ca. 2 bis 3 Mio. € zur Verfügung. Evtl. soll unter der Markthalle eine Tiefgarage eingebaut werden mit ca. 60 bis 70 Stellplätzen. Weitere Grundlage für die Konzeptentwicklung ist u.a. eine Kundenbefragung (400 Personen) aus dem letzten Sommer (sie wird den Mitgliedern zur Verfügung gestellt), die allerdings keine verlässlichen Ergebnisse enthält.

Weiterhin bezieht sich Herr Foidl auf die Auslastung der Markthalle und teilt mit, dass die Standmieten gesenkt wurden und es in den letzten drei Jahren keine Erhöhung gab. Die Miete liegt im Durchschnitt bei ca. 30,00 €/qm. Wegen der gestiegenen Energiekosten mussten allerdings die Betriebkosten erhöht werden. Das Dach der Markthalle kann aus Konstruktionsgründen nicht gedämmt werden, so dass es Probleme bei Kälte gibt. Seit einigen Jahren muss die BGM Geld zusteuern.

Auf Nachfrage, warum keine neuen Interessenten zugelassen werden führt Herr Foidl aus, dass es leider keine Interessenten gibt. Neue Mietverträge werden unbefristet abgeschlossen, haben aber eine sechsmonatige Kündigungsfrist.

Auf den Einwand, inwiefern eine Zwischennutzung bis zum endgültigem Umbau der Halle möglich ist, wird positiv reagiert. Die BGM prüft eingehende Ersuchen. Es wird angeregt, diese auch über die Markthallen-sprecher an sie heranzutragen. Bislang konnte diese Möglichkeit nicht genutzt werden, da Herr Foidl erst heute Kenntnis von deren Wahl im Mai 2006 erhielt.

Von Kunden und etablierten Händlern der Markthalle wird bemängelt, dass das Warenangebot und auch die Öffnungszeiten nicht stimmen und somit auch die letzten Händler die Markthalle verlassen bzw. auch keine Kunden mehr kommen. Auch über die sog. „Ankermieter“ muss man sich Gedanken machen. Hier besteht das Problem vertraglich festgelegter Mietlaufzeiten.

Es besteht Bedarf an kleinteiligem Einzelhandel mit spezialisiertem Angebot. Hier gibt es Konsens zwischen den Wünschen der Kunden, der Händler und der BGM.

Auf Nachfrage, wie viel Einzelhandelsflächen noch im Bezirk geplant bzw. schon genehmigt sind teilt Herr Lamprecht mit, dass diese Frage das Stadtplanungsamt beantworten muss. Weiterhin gibt es einen Zentrenatlas von der Senatsverwaltung, wo diese Flächen festgelegt werden.

Es erfolgt ein Hinweis, dass Antworten hierauf auch einigen Drucksachen aus der nahen Vergangenheit zu entnehmen sind.

Nach weiteren Vorschlägen (u.a. Kultur, Werbung) von Kunden, Händlern und Ausschussmitgliedern bezüglich einer Zwischennutzung und der Erstellung eines Konzeptes wird festgehalten, dass man sich gemeinsam zusammensetzt (BGM, Händlervertreter, evtl. Kunden und Ausschussmitglieder) und diese Vorschläge bei Umsetzbarkeit in die Konzeptentwicklung mit einbezieht.

Herr Foidl möchte nochmals ausdrücklich betonen, dass der kleinteilige Einzelhandel auf jeden Fall gestärkt werden und ein Gegenpool zu den Ankermietern (Aldi, Lidl) bezüglich der Warenqualität mit einem vertretbaren Preis darstellen soll. Er sagt weiterhin zu, dass eine Konzeptentwicklung bis zum Ende des Jahres vorliegt und das Konzept auch veröffentlicht wird.