Drucksache - DS/0735/IX  

Das Bezirksamt bittet die Bezirksverordnetenversammlung, Folgendes zur Kenntnis zu nehmen:

Das Bezirksamt hat beschlossen:

a)   die städtebaulichen Rahmenpläne für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße

Anlage 1: Städtebaulicher Rahmenplan für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße

Anlage 2: Bericht / Gutachten des StadtBüros Hunger zur Großsiedlung Friedrichsfelde

Anlage 3: Bericht / Gutachten des StadtBüros Hunger zum Quartier / Bereich Charlottenstraße

b)   die Vorlage in der beiliegenden Fassung der BVV zur Kenntnis zu geben.

Begründung:

Der vorliegende städtebauliche Rahmenplan ist das Ergebnis eines intensiven Abstimmungsprozesses innerhalb des Bezirksamtes sowie mit Akteuren vor Ort.

Vor dem Hintergrund des Bevölkerungszuwachses und des verstärkten Drucks auf den Wohnungsmarkt in Berlin wird dem Bezirk Lichtenberg mit dem städtebaulichen Rahmenplan für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße eine solide, abgestimmte und nachvollziehbare Grundlage an die Hand gegeben, welche Entscheidungen einerseits für eine behutsame Nachverdichtung und andererseits für die Bewahrung von nicht zu bebauenden Standorten in dem Gebiet der Großsiedlung Friedrichsfelde und im Quartier Charlottenstraße. Der Rahmenplan trägt sowohl der städtebaulich-historischen Bedeutung und den besonderen Qualitäten der Siedlung Rechnung als auch dem steigenden Bedarf nach Wohnungen, sozialer Infrastruktur und der Bewahrung von qualitätsvollen Freiräumen. Darüber hinaus werden Handlungsempfehlungen für die nachhaltige Sicherung der entwickelten städtebaulichen Grundstruktur gegeben.

Folgende übergeordnete Zielsetzungen verfolgt der Rahmenplan für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße

zukunftsfähige Weiterentwicklung der Siedlung durch Benennung der maximal noch möglichen Wohnungsbaupotentiale;

Sicherung der privaten und öffentlichen Grün- und Freiflächen als wichtige Qualitäten der Großsiedlung;

Stärkung der Nutzungsvielfalt durch Ergänzung von Nicht-Wohnnutzungen;

Beseitigung von Versorgungsdefiziten bei der sozialen Infrastruktur bzw. bei der Daseinsvorsorge durch die baulichen Ergänzungen, z.B. Potentialflächen für Schul- oder Kindertagesstätten-Neubauten;

zukunftsfähige Weiterentwicklung und Verbesserung der verkehrlichen Anbindung und inneren Erschließung sowie eine teilweise Sicherung der vorhandenen Stellplatzkapazitäten.

Der Rahmenplan für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße stellt ein städtebauliches Regelwerk dar, auf dessen Grundlage insbesondere die Fortschreibung durch Fachämter, die Gespräche mit Eigentümern zu Vorhaben, die Abstimmungen mit Senatsverwaltungen sowie Behörden und die Beteiligung der Fachöffentlichkeit erfolgt. Der städtebauliche Rahmenplan für die Großsiedlung Friedrichsfelde und das Quartier Charlottenstraße ermöglicht zudem noch nicht bedachte, weiterführende Entwicklungen, unter nachfolgender Beteiligung der Öffentlichkeit bei den jeweiligen Einzelvorhaben.