Drucksache - DS/1668/V  

Die Umbaumaßnahme Große-Leege-Str.103 ist mit 3,8 Mio Euro im Investitionsplan 2005 – 2009 enthalten.

Die Finanzierung ist in Raten von 2006 – 2009 vorgesehen.

Der Kostenansatz von 3,8 Mio Euro rührt aus der Baumaßnahme Rhinstraße 107 her, die in der Investitionsplanung 2002 bis 2006 enthalten war, ohne dass zum Zeitpunkt des Austausches beider Maßnahmen eine gesonderte baufachliche Betrachtung für den Umbau des Dienstgebäudes Große-Leege-Str. vorgenommen wurde.

Die Erläuterung in der Investitionsplanung 2005 bis 2009 für o. a. Baumaßnahme beschreibt zunächst die Sanierung aller Fenster- und Türanlagen mit Sonnenschutz, WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem) der Fassade, Sanierung des Toilettentraktes sowie Neubau des Daches über dem Vorbau (Eingang).

In Vorbereitung der Durchführung der Maßnahme wurde die Vollständigkeit der vorgenannten Erläuterung geprüft. Dabei wurde festgestellt, dass die Elektroinstallation, strukturierte Verkabelung, ein Aufzug, der vorbeugende Brandschutz sowie die daraus resultierenden baulichen Instandsetzungen der Bürodiensträume sowie Flure zu ergänzen sind.

Es wurde eine Grobkostenschätzung mit abschließend 4.880 T€ erstellt. Gegenüber den geplanten Investitionen entsteht somit ein Fehlbetrag in Höhe von 1.080 T€.

Diese Summe ist nur durch eine Veränderung der Bauraten für andere Maßnahmen des Investitionsplanes bei gleichzeitiger Verkürzung der Bauzeit Große-Leege-Straße um ein Jahr zu erreichen, d.h. Fertigstellung hier ist jetzt im Jahr 2008 vorgesehen.

Aufgeschlüsselt auf die Jahresraten stellt sich der Sachverhalt wie folgt dar:

Für 2006 ist die Kostendeckung für notwendige Planungsleistungen aus dem I-Plan-Ansatz gegeben.

Zusätzlich werden Mittel für die Durchführung der Sanierung des Sanitärtraktes in Höhe von 416 T€ benötigt. Diese können aus Mitteln der baulichen Unterhaltung Bürodienstgebäude finanziert werden.

Für die Kostendeckung im Jahr 2007 ist neben einer Ergänzungsfinanzierung aus dem Ansatz der baulichen Unterhaltung Dienstgebäude in Höhe von 1.025 T€ auch eine Finanzierung aus der Baumaßnahme Sportfunktionsgebäude BVB-Stadion in Höhe der vollen Jahresrate von 665 T€ erforderlich.

Der damit verbundene spätere Baubeginn bei der Baumaßnahme BVB-Stadion führt nicht zu einem späteren Abschluss dieser Maßnahme.

Die Rate aus 2007 in Höhe von 665 T€ wird nach 2008 und 2009 anteilig verschoben.

Mit dieser Veränderung der Jahresraten für die Maßnahme Sportfunktionsgebäude BVB-Stadion bleibt der Zeitpunkt der Fertigstellung im HHJ 2009 unberührt, es wird auch hier die Bauzeit auf zwei Jahre verkürzt:

-          die Planung beginnt in 2006 mit der Vorplanung, Untersuchungen, Erstellung der Bauplanungsunterlage aus Mitteln der baulichen Unterhaltung Bildung

-          es folgen die Genehmigungs- und Ausführungsplanung und Ausschreibungen in 2007 aus Mitteln der baulichen Unterhaltung

-          Baubeginn ist in 2008 mit aufgestockter Rate aus I-Plan

-          Fertigstellung planmäßig 2009

In 2008 ist neben dem Ansatz für das Bürodienstgebäude Große-Leege-Str. aus der I-Planung eine weitere Kofinanzierung aus der baulichen Unterhaltung Bürodienstgebäude in Höhe von 472 T€ erforderlich.

Die planmäßige Rate 2009 in Höhe von 1.498 T€ für Große-Leege-Str wird nicht benötigt und kann im Rahmen der Durchführung der Investitionsmaßnahmen für das BVB-Stadion sowie weitere investive Baumaßnahmen vergeben werden.

Die entsprechend zu verändernde Investitionsplanung wird der BVV mit der Anmeldung zur Investitionsplanung  2006 – 2010 zur Entscheidung gem. § 12 Abs. 2 Nr. 8 BezVG vorgelegt.

Emmrich                                                                                 Dr. Prüfer

Bezirksbürgermeisterin                                                          Bezirksstadtrat für

                                                                                                Wirtschaft und Immobilien