Auszug - Aktueller Sachstand zu Bauvorhaben in Hohenschönhausen a. 27 ha Möglichkeiten b. Gewerbepark Marzahner Straße  

Herr Neuendorf (Zeitgeist Asset Management GmbH) stellt den aktuellen Sachstand zu dem Projekt 27 ha Möglichkeiten vor.

Er informiert u. a., dass:

−        eine Versorgungskasse aus dem Land Sachsen Eigentümer der Grundstücke und Zeitgeist als Asset Manager beauftragt ist.

−        ein Drittelmix an Nutzungen angestrebt wird, wobei das Gebiet Bennostraße einbezogen wird.

−        der Aufstellungsbeschluss für ein Bebauungsplanverfahren möglichst noch im Juni 2024 erfolgen soll.

−        Beschäftigtenwohnen als Standortvorteil genutzt werden soll.

−        ein autoarmes Quartier entstehen soll.

−        zunächst das Gewerbe, dann die Wohngebäude entstehen sollen.

In der Aussprache äußert sich:

−        Herr Paulus. Er fragt nach der Anzahl der Bebauungsplanverfahren.

Das Bezirksamt beantwortet die Frage. Herr Neuendorf ergänzt die Antwort. Er informiert, dass:

−        das EpB-Gebiet (Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich) an der Ferdinand-Schultze-Straße neu verortet werden soll.

−        kein Bürostandort und eine kleinteilige Vermarktung angestrebt werden.

−        Plangeber der Bezirk ist.

In der weiteren Aussprache äußert sich:

−        Herr Pohle. Er fragt zur Verortung des EpB-Gebiets nach.

Herr Neuendorf beantwortet die Frage. Herr Hudler ergänzt die Antwort. Herr Junge weist hin, dass sich das konkrete Verhältnis des Nutzungsmixes erst im Laufe des Verfahrens austarieren muss.

Eine Frage von Herrn Drewes zu den Teilnehmenden an einem möglichen städtebaulichen Wettbewerbsverfahren beantwortet Herr Junge.

In der weiteren Aussprache äußert sich:

Frau Feige. Sie plädiert dafür, dass sich das Bezirksamt einig wird, ob der Drittelmix feststeht oder zur Orientierung dient.

Herr Neuendorf (Zeitgeist Asset Management GmbH) informiert u. a., dass:

−        das Gebiet Bennostraße ca. 20 ha groß ist und vollumfänglich gewerblich genutzt wird.

−        es nahezu vollständig als EpB-Gebiet (Entwicklungskonzept für den produktionsgeprägten Bereich) ausgewiesen ist.

−        die Nachfrage von Gewerbetreibenden das Flächenangebot übersteigt und höher als die Nachfrage nach Gewerbeflächen im Gebiet 27 ha Möglichkeiten ist.

ein Nachfrager ca. 8-10 ha nutzen möchte und ihm Priorität eingeräumt wird.